住房公积金建造贷款是怎样审批的-法师兄

住房公积金建造贷款是怎样审批的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 15:42:21 366 人看过

1、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供证明材料)。

2、市公积金中心委托区、县住房公积金运用中心(以下简称区、县公积金中心)或担保机构具体受理借款人公积金贷款申请，借款人提出申请后，应提供以下材料：

(一)借款人身份证、户口簿、婚姻证明、住房公积金账号；申请翻建、大修贷款的还要提供房地产权证；

(二)申请建造、翻建自住住房公积金贷款的提供区、县规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》，棚户简屋申请大修自住住房公积金贷款的提供区、县房地部门颁发的督修单等批准文件；

(三)与施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同、施工单位营业执照或资质证明；

(四)阶段性担保证明材料。

一、住房公积金贷款

1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

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一、办理条件(一)具有合法有效的身份证明;(二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。(三)具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;新建住房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)30%以上的自筹资金;(四)有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;(五)同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;(六)借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;(七)借款申请人及配偶均暂无尚未还清的公积金贷款;三次及以上公积金贷款停止受理。二、办理资料提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。(一)《住房公积金贷款申请审批表》(网上预申

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自建房办理住房公积金贷款所需资料1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份;2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(包括户口本首页、户主页、本人页);3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明);4、申请人及配偶、财产共有人经济收入证明(声明)原件(附近3个月工资单、银行流水)各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明;5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，需提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份;6、《国有土地使用权证复印件2份;7、《建设工程规划许可证(含审批单)复印件各2份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证复印件各2份;9、建房协议、工程预算复印件各2份;10、房地产评估报告原件2份;11、申请人及共同申请人个人信用报告各2份;12、还款存折(卡)复印件2份;13、申请人近

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海宁公积金贷款材料及程序（建造住房）

建造住房申请住房公积金贷款：办理流程申请→受理→审核→面谈→审批→签约→抵押→放款办理材料①《海宁市个人住房公积金贷款申请表②借款人、配偶及共同借款人的身份证（出示原件，复印件4份）③婚姻状况证明（结婚证、未婚证明、离婚证）（出示原件，复印件1份）④户口簿或户籍证明（或有效居留证明）（出示原件，复印件1份）⑤家庭住房信息登记证明（1份）⑥（乡村）建设规划许可证（出示原件，复印件1份）⑦（用作抵押房屋）房屋所有权证（出示原件，复印件2份）⑧（用作抵押房屋）国有土地使用权证（出示原件，复印件2份）⑨（用作抵押房屋）契证（出示原件，复印件1份）⑩（用作抵押房屋）评估报告（1份）11各自单位出具的个人收入证明（1份）

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住房公积金贷款买房需向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。一、公积金买房具体流程公积金买房流程：向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款。二、农村的住房翻建如何提取公积金1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章4、若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份，若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份

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上饶建造、翻建自住住房个人公积金贷款所需材料

申请条件：1、借款申请人及其所在单位建立住房公积金帐户原则上不少于一年，并连续缴存12个月，且缴存帐户当前处于正常缴存状态;2、未负有住房公积金贷款债务;3、具有完全民事行为能力。办理材料：1、个人住房公积金(组合)贷款申请表(表3.3);2、借款人及配偶身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;3、婚姻状况证明;4、、翻建自住住房的《土地使用证或《准建证、《建设工程规划许可证、《建设用地规划许可证、工程概预算;5、已筹集建造、翻建自住住房总价款30%有效凭证;6、管理中心要求提供的其他证明或材料。办理流程：职工提供要件材料—管理部审核—管理中心审批—签订借款及担保合同—办理贷款担保(抵押、质押登记)—受委托银行发放贷款办理场所：上饶市住房公积金管理中心各管理部办理时限：贷款申请资料齐全，审核审批时限不超过8个工作日;符合贷款发放条件的，抵押(质押)登记后放款时限不超过3

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住房公积金可以贷款建自建房吗

一、住房公积金可以贷款建自建房吗自建房是可以用公积金贷款的。住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。建造、翻建住房支取需要的资料：1、建设工程规划许可证原件(复印一份)。2、土地使用权证原件。3、工程预算书原件。二、公积金如何贷款盖自住房(一)借款人提出申请:借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。(二)资信调查及贷款审批:贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。(三)签订借款合同:借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办

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在大连建造自住住房提取公积金的流程是怎样的

政策解读建造自住住房：职工因建造具有所有权自住住房提取住房公积金的。申请条件按时、足额缴存住房公积金三个月以上。设定依据《大连市住房公积金提取管理办法》《大连市住房公积金提取管理办法》实施细则办理要件1、提取人有效身份证件。2、公积金联名卡。3、证明提取人与房屋所有权人关系的结婚证等。4、县级以上规划行政管理部门出具的建设用地规划许可和占地审批书。5、县级以上建设行政管理部门出具的建筑工程施工许可证。6、房地产行政管理部门出具的房屋所有权证或房产执照。办理流程1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人有效身份证件、结婚证。2、以建造行为发生日前一个月个人账户存储余额，且累计提取金额不得超过房屋建造的评估造价。提取本人住房公积金账户内的存储余额不能满足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户内的存储余额。办理地点任一办事处。办理时限手续齐全情况下，不超过3个工作日。

2023-05-05

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住房公积金贷款审批不下来的原因是什么？审批不通过怎么办？

一般在参加工作后，单位就会为其购买五险一金，其中公积金是可以用于贷款购房的，利息比较低，非常受用户青睐。不过，公积金贷款并非这么容易申请，稍有不慎就会被拒绝。那么，住房公积金贷款审批不下来的原因是什么？审批不通过怎么办？住房公积金贷款审批不下来的原因是什么？1、个人征信不良。公积金贷款对于用户的信用要求是比较高的，会重点审查购房者的信用，因此，征信不良就成了公积金贷款被拒的最常见原因。所以，若想申贷成功，大家平时一定要注意维护好个人信用，避免出现审批被拒的情况。2、公积金缴存时间。因为每个城市的公积金管理政策有所不同，所以在申请时的要求也是不一样的。像很多地方只要缴纳公积金一年以上就可以申贷，而有的则需要申请人缴纳公积金贷款三年以上才能申请。若是大家的缴纳时间没有满足要求，那么申请自然会被拒绝。3、公积金当前状态。公积金贷款必须要在结清之后才能再次进行贷款，因此，若想购房，大家一定要还清之

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巴彦淖尔建造与翻建自住房公积金贷款材料

建造、翻建、大修自住住房贷款需提供以下材料：1、《房屋所有权证2、《国有（集体）土地使用权证3、《建设工程规划（村镇建设工程）许可证4、《施工许可证5、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，6、购买建筑材料及其他施工费用发票。7、大修自住住房的房屋权属证明及房屋安全鉴定证明。

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住房公积金审批条件

办理公积金贷款需要2个条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月3.未有尚未还清的公积金贷款4.不是未成年人贷款需要的相关手续，准备材料1、你的公积金帐号;2、单位的公积金帐号;3、月缴存额;4、缴存比例;5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。特点(1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;(2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单

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镇江一手房住房公积金贷款审批流程怎么走

一、镇江一手房住房公积金贷款审批流程怎么走1、申请人携资料到管理核心咨询、申请、填写申请表;2、核心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，较后持划款通知书到银行办理划款手续。二、镇江一手房住房公积金贷款审批办理法律依据【行政法规】《住房公积金管理条例》(国务院令第350号修订)第二十六条第一款缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。三、镇江公积金贷款条件1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金

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申请住房公积金贷款需要提供哪些资料,审批流程是怎样的

一、申请住房公积金贷款需要提供以下资料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(3)家庭稳定经济收入证明，以及其他对还款能力有影响或债权债务证明;(4)购买自住住房的合同、协议等有效证明文件;(5)用于担保的抵押物、质押物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(6)成都市住房公积金管理中心要求提供的其他资料。二、具体审批流程：1、借款人在“一站式”大厅自愿选择贷款银行，提交借款申请。2、借款申请通过银行初审、中心审批后，借款人到担保公司办理担保手续。3、借款人返回选择的贷款银行，签订借款合同。4、借款人到公证处办理公证手续。5、借款人离开大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

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铁岭市住房公积金贷款的审批流程有哪些

一、铁岭市住房公积金贷款的审批流程有哪些1、申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2、调查：受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。3、审核：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。4、发放贷款：受委托银行拔付资金。二、铁岭市住房公积金贷款的审批的办理材料1、借款人身份证信息及婚姻信息2、借款人购房信息3、借款人银行账户信息4、借款人个人征信信息三、铁岭市住房公积金贷款的审批的办理时间每周一到周五8:30-16:00(法定工作日除外，中午不休息)四、铁岭市住房公积金贷款的审批办理的法律依据《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改的决定

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公积金住房贷款办理流程是怎样的

一、贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。二、贷款受理（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。三、贷款审批（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。（三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。四、合同签订职工贷款申请获批准的，由委贷银行通

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