一、购房者无钱怎么退合同纠纷

若需退房，可采取以下维权途径：首先进行双方协商以达成共识；如协商无效，可诉诸民事诉讼；亦可不经协商直接采取民事诉讼。

面临复杂的商品房退订（定）与退房法律争议，您可寻求专业法律意见。

关于买家在购房后无法支付贷款是否能解除合同，相关规则如下：法律明确规定，卖家有权解除合同，并对购买者提出赔偿请求。

《民法典》第五百六十三条第一款规

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、买到烂尾楼该怎样维权

面对烂尾楼问题，明晰自身权利及法律诉讼渠道至关重要。

依据现行法规，房地产开放商有责任如约将符合交付条件的房屋按时交付予买方。

若逾期未交付，需承担违约责任。

因此，买方可采取如下措施：首先，应迅速与开发商洽谈寻求解释，并要求给出合理解决策略。

如双方难以达成共识，可向当地房管部门报告，请求介入调解。

如以上均告无效，买方可行使司法救济手段，向法院提起诉讼。

为此，需充分搜集购销合同、支付凭据以及开发商违约状况等相关证据。

通过法律诉讼，法院会依法裁决开发商应承担的赔偿责任。

在这一过程中，切记遵守法律程序且妥善保存各项证据，防范因不当操作而面临法律纠纷。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n　　（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。