没有产权的房产发生的产权纠纷怎么处理-法师兄

没有产权的房产发生的产权纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 16:00:20 500 人看过

对于无产权房引发的纷争，我们有多种途径可以选择来加以解决。

首先，我们可以尝试通过协商方式进行解决。协商，顾名思义即为双方当事人之间达成共识从而妥善地化解矛盾。

其次，我们也可考虑使用调解手段进行解决。调解，是指在买卖双方无法通过彼此间的协商来解决纠纷的情况下，依据其中一方当事人的申请，由房地产管理部门、消费者协会或是其他相关组织机构出面主持，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策的规定，互相体谅，最终达成和解协议，使得购房纠纷得以迅速而有效地解决。

再者，仲裁也是一个可行的解决方案。仲裁，又被称为公断，是指买卖双方在争议产生前或争议产生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定作出的裁决，对各方都具有约束力。

此外，行政解决也是一种可能的途径。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产管理机关等部门的调解未能取得成效，或者虽然达成了协议但当事人事后又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

最后，诉讼也是一种常见的解决方式。购房纠纷的诉讼解决，是指人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁委员会
房产纠纷仲裁怎么处理房产纠纷该如何维权

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权，一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。二、房产纠纷怎样维权(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购

2023-02-27

138人看过
房改房
房改房的产权纠纷的处理方法

对于房改完毕已办理了产权证，明确产权关系的纠纷，法律关系比较明确、比较容易处理。武汉房产律师洪驰认为，房改房引发纠纷问题，首先要抓住纠纷的主要矛盾，不论是职工解除劳动关系后要求对房改过程中的住房要求确权，还是因职工离婚或继承要求分割房产，其主要问题是房屋的权属问题，确定纠纷房屋的产权，明确产权的转移时间，是正确解决纠纷的前提。其次，要充分认识到房改房是基于劳动关系和职工住房福利产生的，在房屋确权时要保护好职工的合法权益。第三，处理这类纠纷的法律适用上，要依据法律法规和国家的房改政策，法律和政策都不明确的，根据民法原理处理和解决。一、二手房买卖纠纷的处理方法对于签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，故武汉房产律师洪驰认为，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除

2023-02-19

388人看过
法律综合知识
补不动产权证产生纠纷如何处理的

依据中国国务院颁布的《不动产登记暂行条例》之实施细则，当不动产权属证书因丧失、毁灭等原因而无法完整保存时，该不动产物权者有权向国家设立的不动产登记机关提交书面申请以获得相应的补发程序。在符合相关法定要求并经有关部门审核确认无异议之后，不动产登记机关需在其政务服务平台官方主页以公告形式发布该不动产物权者的遗失、灭失声明，公示期为15个工作日。在此期间，若不动产物权者已向不动产登记机关提出补办不动产权证的申请，但该机关未能及时响应或者在法律规定的期限内未履行其补发不动产权证书的职责，则与此相关的利益方可以依照《中华人民共和国行政复议法》的相关规定，向上一级人民政府或其直属的主管部门提出行政复议申请；同时，他们还可以根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发

2024-05-12

143人看过
法律综合知识
房产产权纠纷去哪里处理

一、房产产权纠纷去哪里处理房屋产权纠纷乃常见民诉，适宜采用多种途径解决。首先，协商乃首选策略，合同双方应互相协调，找出纠纷问题的解决之道；其次，可以寻求相关组织的调解协助来化解纷争；若两者皆不愿接受，则可决定寻求仲裁机构仲裁；最后，若仍然不能达成共识，则有权将争议提交至法院进行法律诉讼解决。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、怀柔产权纠纷怎么办关于房屋产权争议，

2024-04-04

59人看过

房产证
如何处理因开发商产生的房产证纠纷

民法典生效之前的规定：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。

2023-06-13

237人看过
法律综合知识
发生房屋产权纠纷要怎么处理，法律是如何规定的？

一、发生房屋产权纠纷要怎么处理，法律是如何规定的？房屋产权纠纷的处理方法有：一是协商解决，二是仲裁解决，三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。如协商、仲裁均未达成合议，可向人民法院提请诉讼解。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、小产权房屋买卖纠纷的起诉条件一般是怎么规定法院并不会受理小产权房屋的纠纷起诉，因为小产权房屋是没有产权的，不受法律的保护。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多

2024-01-21

142人看过
法律综合知识
国有产权界定和产权纠纷处理

一、国有产权界定和产权纠纷处理在法律层面上，国有资产产权界定是指根据相关法规，对国有资产的所有权和经营权以及使用权等关键权益进行科学而明确地划归，同时，也需要明确产权主体享有的权利所对应的具体财产范围及其相应的管理权限。需要强调的是，国有资产属于全体国民全民所有，通常选择以国家所有制这一形式来体现，因此，在实质意义上，国家便成为了国有资产所有权的唯一且不可替代的主体。《中华人民共和国民法典》第二百四十六条法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。第二百五十八条国家所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。二、小产权房转大产权有纠纷吗眼下，关于小型产权能否转变为大型产权这一问题，尚无明确的解决方案。唯一可行的路径便是通过国家层面的干预，实现集体所有土地向国有土地的转化，如此才具有将小型产权

2024-03-22

311人看过
集资房
那么，为什么没有产权的集资房产生纠纷法院不受理呢？

1992年，最高法院发表了《关于房地产事件受理问题的通知》，规定不接受资产家纠纷。但是，要正确理解这个规定，不应该区别对待筹资住宅发生的纠纷，一律不应该受理。一．只有完全属于集资建房单位内部范围内的事项，才不属人民法院主管。38日通知对资产家纠纷的受理问题采取慎重的原则，主要考虑到这样的纠纷中公司和资产家建设员工之间存在不平等的内部行政管理关系，因此占有．腾．退出等情况必须按照公司氦30000000因此，对于这样的资产家纠纷，只能通过加强公司内部管理的方法解决，司法权不能代表公司内部的行政管理权，人民法院不能接受这样的纠纷。二、对现有归属物权产生的纠纷应法院受理范围。实践中，集资住宅建设中发生的纠纷多为可诉性纠纷。大致包括以下情况：1、名为筹资住宅的实际上是商社的买卖纠纷。此时，形式上的集资单位与物权期待权人之间根本不存在房产分配的管理与被管理关系，也即不存在需要利用单位的行政管理权来将非

2023-08-07

326人看过

法律综合知识
发生房产纠纷怎么解决的

一、发生房产纠纷怎么解决的房地产权益纠纷的解决途径包括和解、洽谈、仲裁以及诉讼等众多方式。在处理过程中，应当遵循平等互惠的原则，双方当事人能够私下达成和解协议是最为理想的情况，如果和解无法达成共识，则可邀请第三方从中协调，寻求妥善解决之道。若是经过努力协商仍然未能化解矛盾，那么便可以依据房地产合同中所规定的条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。在仲裁结果公布后，若仍有异议，则可以向当地人民法院提出诉讼请求，以法律手段维护自身合法权益。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、安置房纠纷怎么解决安置房纠纷解决如下：1．协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。2．调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。3

2024-05-01

377人看过
破产债权
破产债权纠纷的处理

一、管辖及实际审理根据《破产法》第21条的规定，破产债权确认纠纷应该由受理破产申请的人民法院管辖，这属于一般性的规定，理论上应该属于专属管辖。对于这个一般性的规定，还有一些例外。1、如果债权人和破产债务人对债权债务纠纷约定了仲裁，那么当管理人对该债权不予确认登记时，债权人就应当向仲裁委提出债权确认申请，受理破产的法院没有管辖权。2、实践中，破产案件一般由中级人民法院受理。如果破产债权确认之诉数量庞大，标的较小，争议简单的话，全部由中级法院审理，二审均由高级法院受理，不利于司法资源的有效配置。此时，受理破产申请的中级法院，可以利用《民事诉讼法》第38条规定的管辖权转移制度，将本应由自己审理的案件，报请高级人民法院批准，交由基层人民法院审理。《破产法解释二》第四十七条第二款也给予了肯定。具体操作时，职工破产债权确认纠纷可以全部交由基层人民法院审理，普通破产债权确认纠纷可以根据标的额，按级别管辖

2023-04-23

348人看过
法律综合知识
房屋出租产生纠纷找谁处理，没有合同发生纠纷怎么解决

房屋出租产生纠纷可以找房地产管理部门处理，双方也可以协商解决问题，如果解决不了可以投诉或者起诉的。其没有合同发生纠纷的，解决方式是可以由双方进行协商处理的。一、房屋出租产生纠纷找谁处理房屋出租产生纠纷可以找房地产管理部门处理。1．协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2．协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。（2）民事诉讼解决问题租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。二、房屋出租没

2022-05-29

107人看过
法律综合知识
破产案件中有产权纠纷怎么处理

关于权属纠纷问题，其处理途径主要有以下几种：首先，相关主体可以选择通过协商或调解的方式来化解争议；其次，若各方无法达成和解或调解的一致意见，可依据已签署的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请进行裁决；再者，倘若有关方并未签订仲裁协议，或者协议本身存在无效情况，也可转向司法诉讼寻求救济；最后，对于已经产生法律效力的判决、仲裁决定以及调解文件，应严格履行，否则将面临强制执行的风险。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-05

351人看过

房屋产权纠纷
商业用房产权是否归属开发商,房屋产权纠纷怎么处理

一、商业用房产权是否归属开发商房屋作为不动产，房屋所有权是以登记为准的，所以房屋产权是归谁所有，要看商业用房登记在谁名下。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、房屋产权纠纷怎么处理因房屋产权而引发的纠纷发生频率非常高。这些纠纷，因其发生主体之间的关系不同，处理方式也不同。1、公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人但均提不出有力证据的，有予支持。2、兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产，由

2023-04-18

341人看过
房屋产权纠纷
怎么识别房屋产权陷阱，怎么处理房屋产权纠纷？

一、怎么识别房屋产权陷阱房屋的产权也即房屋的所有权，取得了房屋的产权便对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一般的商品房买卖都要约定产权归买方所有，但在实践中由于约定不明，或法律手续不全，而使产权不明，或发生产权归属争议，或长期无法办理产权凭证的事时有发生。如有的购房合同中对产权的归属表为“房屋归买方永久使用”，买方认为永久使用权与产权没有什么区别，签了合同后当得知使用权只是产权的四项权能之一，并要求办理产权证遭拒绝后，便常会和卖方发生纠纷。另外，预售房屋有着严格的法律要求，如必须取得土地使用权证书，交付全部土地使用权出让金，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已取得预售许可证等。不具备上述条件，预售行为则属非法，双方所签的购房合同无效，购房者便不可能取得合法的产权。还有，在国家划拨土地上或在集体所有的土地上建房，而以商品房对外出售，也是非法的，买这样的房子也不可能取

2023-03-04

413人看过