婚前买房是否计入共有财产-法师兄

婚前买房是否计入共有财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 03:50:27 468 人看过

关于婚前购房的归属问题，需要根据实际情况进行具体深入的分析和探讨。

首先，如果一方在婚前已经全额购买房产并结婚，之后又将对方的名字添加至产权证上，此举无疑是一种赠予行为，应当被视为共同财产。

其次，若在婚前一方已全额购房并且结婚后未办理任何加名手续，那么毫无疑问，该房产应属单独持有人的私人财产。

第三，倘若在婚前，其中一方选择了分期付款购买房产，以自身资产支付首付，而在婚后仍然保持以个人财产偿还房贷，且此时房产的所有权注册人为其个人名义，除非夫妻双方另行达成书面协议，否则依然应视作该人的个人财产，而未偿清的贷款也只能被界定为其个人债务。

至于婚后双方共同付出的贷款以及房价升值所带来的价值增长部分，则需由该人向另一方支付相应的补偿。

最后，倘若在产权登记时，双方均有姓名出现，那么无疑该处房产就属于夫妻二人共享的共有财产了。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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