一、房子的名字在一个人名下能不能登记
购房房产的登记署名可以登记一人,也可登记双方姓名,法律对此没有限制。夫妻在婚姻关系存续期间,只要是用共同财产买的,不论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、没有结婚房产证能不能写两个人名字
没领结婚证买房能写两个人的名字,房产登记一方还是双方的名字由双方自行决定,法律不会干涉。
房子登记了双方的名字后房产会被认定为双方共有财产,即使最终没有结婚,双方也都对房产有要求分割的权利;如果最终双方结婚了,则房子属于双方的夫妻共同财产。
如果后来结婚了,房产认定为夫妻共同财产有以下情况:
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产;
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产;但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外;
3、虽然是婚前购买的房产,但是房产证是夫妻双方的名字的房产;
4、夫妻一方的个人房产,但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续;
5、在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
如果因为离婚需要分割的,只能对共同财产属性的房产进行分割。
如果后续离婚了,离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下:
(1)由双方协议处理,达成协议的,写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效。
(2)协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因而并不是平均分配。
共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
三、双方出资,房产登记在一人名下,可以吗
双方出资,房产登记在一人名下,是允许的。对于这样的情形,如果离婚是否按共同财产按以下处理:
第一,婚前双方出资,只是登记在一人名下,如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理;
如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。
第二,婚后一人以婚前个人财产出资,只是登记在一人名下,
一人以婚前个人财产出资的,房屋落在自己名下,如果房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人财产的转化,算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理,只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,属共同共有;房屋落在对方名下的,房屋算是共同财产,实际算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。
第三,婚后双方出资,只落在一方名下,仍然算是夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:\n(一)工资、奖金、劳务报酬;\n(二)生产、经营、投资的收益;\n(三)知识产权的收益;\n(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;\n(五)其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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已经备案了的房子能不能登记一个人的名字?贵州在线咨询 2022-10-17你自己都说已经备案,说明不能去通过变更住房合同来去除一人姓名了。只有还清住房贷款,注销他项权证,缴纳契税等税费,办理下房产证之后。再双方一起到房管,办理去掉一方姓名手续,重新办理一人姓名房产证。如果两人是夫妻关系,凭结婚证,去办理去名字,只有几百元手续费,没有其他税费。如果不是夫妻。需要一方把自己名下房产份额以买卖或是赠与方式过户给另一方,需要缴纳税费,才可以。
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房产在我一个人名下,房产在我一个人名下,我现在能不能一人卖房子湖南在线咨询 2022-01-21就你所述,房产在你一人名下,是你的个人财产,任何他人无权对该房产主张权利;C与你父结婚后搬入你的房产,你即另行居住,即使你当时未成年,C与你之间也不形成抚养教育与被抚养教育关系,C与你之间不存在父母与子女之间的法律关系,故而你对C无须承担任何义务;C的户口迁入你的房产内,不等于C就有了居住权,即户口与居住权之间不能划等号,哪怕其为户主。 1、C主张“曾参与婚后还贷”,须有确凿的证据证明,否则为其
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俩人没登记,贷款买房能不能写两个人的名字广东在线咨询 2023-12-12买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话,那房产证上就可以写上你俩的名字。 但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产
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房子登记证是不是必须能加别人名字的?上海在线咨询 2022-10-151、根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,如果该房产是在婚前购买的,虽然还没办房产证,那就是个人婚前财产,对他的财产有处分的权利,只要个人愿意,房产证上是可以加别人的名字的。 2、如果该房子是在婚姻存续期间内购买的,虽然购房合同是一个人签的,但是依据我国《中华人民共和国民法典》的规定,该房产就是夫妻共同财产。