民法典规定遗嘱继承房产可以直接卖给别人吗-法师兄

民法典规定遗嘱继承房产可以直接卖给别人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 14:30:30 249 人看过

一、民法典规定遗嘱继承房产可以直接卖给别人吗

民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、相关法律规定

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户并没有作出相关的规定，但是房产过户一般都是以所有权登记为准的，拥有产权证书的话一般都是可以过户的，希望大家明白。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

法律综合知识
民法典规定公证遗嘱房产继承给孙子可不可以

一、民法典规定公证遗嘱房产继承给孙子可不可以公证遗嘱房产继承给孙子是可不可以的。公证遗嘱需要财产证明、亲属证明以及继承人的身份信息等。根据相关法律规定，公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可不可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人可不可以以书面或

2024-01-28

77人看过
法律综合知识
民法典规定继承人凭遗嘱能不能直接过户

一、民法典规定继承人凭遗嘱能不能直接过户继承人凭遗嘱能不能直接过户，只要其他继承人没有反对意见。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、民法典规定没有遗嘱能继承没有遗嘱，能不能按照法定继承的方式继承遗产。法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第

2024-01-21

266人看过
法律综合知识
民法典规定父母不立遗嘱能够直接继承吗

一、民法典规定父母不立遗嘱能够直接继承吗父母不立遗嘱能够直接按照法定继承办理。根据相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。且法定继承按照配偶、子女、父母，优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐

2024-01-31

155人看过
立遗嘱
民法典规定手写遗嘱可以继承房产吗,继承房产流程

一、民法典规定手写遗嘱可以继承房产吗1.手写遗嘱也有效，可以继承房产。2.相关规定，《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。二、继承房产流程1、评估。首先，通过评估公司对房屋进行市值评估。2、公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。如果这个手写遗嘱是属于老

2023-06-19

302人看过

遗嘱公证
民法典规定房产继承遗嘱公证可以撤销吗

一、民法典规定房产继承遗嘱公证可以撤销吗依据我国相关法律的规定，对遗产继承进行公证的，如果利害关系人认为公证有错误的，可以申请复查，证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条：遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。《中华人民共和国公证法》第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。第四十条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。二、遗产公证所需材料1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留

2023-04-19

95人看过
法律综合知识
民法典规定遗嘱能不能交给遗嘱继承人

一、民法典规定遗嘱能不能交给遗嘱继承人遗嘱能不能交给遗嘱继承人。我国法律对遗嘱能不能不能不能交给继承人保管没有作出规定，但有规定，遗嘱是由被继承人自己保管或者交由遗嘱执行人保管的。自然人能不能指定遗嘱执行人。由此可判断，遗嘱继承人能不能作为遗嘱的保管人。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人能不能依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并能不能指定遗嘱执行人。自然人能不能立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人能不能立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人能不能依法设立遗嘱信托。第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能不能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。二、民法典规定没有遗嘱能不能继承没有遗嘱，能不能按照法定继承的方式继承遗产。法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外

2024-01-26

331人看过
法定继承
民法典是否规定遗嘱必须给法定继承人遗产？

遗嘱是可以把遗产留给法定继承人以外的其他人的，法律规定，自然人可以按照规定规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。在民法典中遗嘱的相关规定根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条：遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2023-07-06

232人看过
法律综合知识
2023民法典规定凭书面遗嘱可以继承房产吗

一、民法典规定凭书面遗嘱可以继承房产吗可以，从法律规定来说，只要遗嘱符合要件规定，是有效遗嘱，遗嘱上指定的继承人就可以凭遗嘱办理继承过户。但现实中，房管局很难确定遗嘱是否有效，所以会要求现办理继承公证或者其他继承人书面认可遗嘱才给办理过户，如果其他继承人对遗嘱不认可，应当先到法院起诉，确定遗嘱效力。【法律依据】《民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、法定继承与遗嘱继承的区别包括哪些1、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的;而遗嘱

2023-01-28

237人看过

非婚生子女
有遗嘱可以直接用配偶的遗产直接继承吗

配偶是不可以代位继承遗嘱的，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。是指被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女，都可以代位继承，代位继承人不受辈分限制。一、代位继承是否有限制代位继承有限制。代位继承有以下限制：1、享有继承权的代位继承人必须在继承开始前死亡。在代位继承中，被代位继承人可能先于被继承人死亡，此时被代位继承人客观上不能行使继承权；2、被代位继承人必须是被继承人的子女。根据法律规定，被继承人子女先于被继承人死亡的，可以代位行使其继承权；3、代位继承只能是代位继承人的晚辈直系血亲。代位继承人的配偶、长辈亲属、旁系血亲无权行使代位继承权。代位继承人的晚辈直系血亲包括代位继承人的子女、孙子女、孙子女、曾孙子女、曾孙子女等晚辈直系亲属；4、代位继承只能发生在法定继承方式上；5、代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、什么是代位继承呢代位继承又称间接继承，是指被

2023-06-20

172人看过
财产继承
民法典规定财产继承人可以为遗嘱执行人吗

财产继承人可以为遗嘱执行人。但被继承人另有指定的除外。根据相关法律规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人，没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人，继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人。民法典夫妻共同遗嘱可以给被继承人吗民法典对夫妻共同订立的遗嘱能不能给被继承人没有作出规定，而一般情况下，遗嘱由夫妻双方保管，或者由遗嘱执行人保管，不会给继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百四十五条【遗产管理人的选任】继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行

2023-07-29

385人看过
法律综合知识
民法典规定遗嘱放弃继承后还可不可以继承房产

一、民法典规定遗嘱放弃继承后还可不可以继承房产《民法典》规定遗嘱放弃继承后还可不可以继承房产。但是需要同时满足在遗产处理前放弃以及法院认可这两个条件。根据相关法律规定，遗嘱继承优先于法定继承。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、民法典遗嘱可不可以作为房产继承依据合法有效的遗嘱可不可以作为房产继承依据。有效的遗嘱的条件如下：1、遗嘱人须必须是完全民事行为可不可以力人。2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。3、遗嘱不得取消缺乏劳动可不可以力又没有生活来源的继承人的继承权。4、遗嘱中所处分的

2024-01-22

164人看过
立遗嘱
民法典规定丈夫立遗嘱房产给儿子妻子可以继承吗

该遗嘱部分无效。因为房屋是夫妻共有财产，一方是不能单独处分的。遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意愿和想法处分自己财产的行为，体现的是遗嘱人的真实意志。一、打印的遗嘱有亲笔签名遗嘱有效吗？遗嘱人和见证人在遗嘱每一页签名的情况，打印的遗嘱应当认定为有效遗嘱。公民有权处分自己的个人合法财产，法律规定遗嘱方式，是为了体现公民的真实意思表示。生前所立遗嘱从形式上虽不是他亲自书写，但订立遗嘱及遗嘱的内容是其的真实意思表示，有他亲笔签名并有两个无利害关系的证人现场见证并签字。所以，如果是本遗嘱人和见证人在遗嘱每一页签名的情况，应认定遗嘱有效。二、遗嘱哪一种法律效力最高遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意愿和想法处分自己财产的行为，体现的是遗嘱人的真实意志。遗嘱人可以采取公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱的方式订立遗嘱，处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。其中公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。根据我国

2023-04-07

462人看过

法律综合知识
民法典规定只有遗嘱可以继承吗

一、民法典规定只有遗嘱可以继承吗只有遗嘱，继承人可以继承被继承人的相关财产，但是该遗嘱必须出于当事人真实意思表示，并且该遗嘱不能违反相关法律法规和公序良俗。法律规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗嘱继承是不是法定继承遗嘱继承不是法定继承。法定继承是指遗产按照第一顺序继承，而遗嘱继承是指自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；自然人可以立遗嘱

2024-01-16

249人看过
继承人
民法典遗嘱可以写给非合法继承人吗

一、民法典遗嘱可以写给非合法继承人吗1、遗产是可以给非法定继承人的。2、自然人可以根据自己意愿处理自己的财产，所以可以通过遗嘱把遗产给非法定继承人。3、继承开始后，非法定继承人可根据遗嘱，优先于法定继承人进行继承。二、遗嘱继承的写作要求1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;2、遗嘱处分的财产状况;3、写明遗产和其他事务的具体处理意见;4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;5、遗嘱制作的日期，以及遗嘱人的签名。三、遗嘱继承的效力1、就法律效力而言，遗嘱继承的效力优先于法定继承。2、继承开始后，被继承人留有遗嘱的，应先按遗嘱进行继承，遗嘱继承人按照遗嘱的指定取得遗产，不受法定继承人的范围、继承顺序相遗产分配原则的限制。

2023-04-14

297人看过