民法典规定遗嘱继承房产可以直接卖给别人吗-法师兄

民法典规定遗嘱继承房产可以直接卖给别人吗

来源：互联网时间： 2023-04-19 14:30:30 249 人看过

一、民法典规定遗嘱继承房产可以直接卖给别人吗

民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、相关法律规定

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户并没有作出相关的规定，但是房产过户一般都是以所有权登记为准的，拥有产权证书的话一般都是可以过户的，希望大家明白。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

公证遗嘱
民法典有什么规定公证遗嘱才能直接继承

公证遗嘱继承开始后能直接继承。根据《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。民法典中如何认定公证遗嘱无效认定公证遗嘱无效的方式为：确认所订立的遗嘱存在遗嘱人不具有完全民事行为能力、遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱内容涉及到被处分过或无权处分的财产等法定情形之一，即应认定违反前述情形的部分无效，其他有效部分不受影响，但部分无效，导致遗嘱无法实现的，则应认定遗嘱全部无效，按照法定继承办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将

2023-08-02

411人看过
遗嘱继承
民法典最新规定：房产遗嘱继承

新的民法典关于房产遗嘱继承的新规有以下方面：婚前继承的财产或者婚前赠与的财产属于一方婚前个人财产，离婚时不分割。通常婚后继承的财产和赠与的财产属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。但是，如果遗嘱中明确继承对象为人，赠与合同中明确赠与对象为个人，则该财产属于一方的个人财产，离婚时不予分割。民法典新规关于遗产继承算清数吗遗产继承算清数。遗产继承的具体规定是：1、新增继承开始时间及死亡先后的推定；2、增加丧失继承权和继承权宽宥制度规定；3、新增侄、甥可以代位继承；4、增加遗嘱继承的形式；5、删除公证遗嘱效力优先的规定；6、新增遗产管理人制度。继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承

2023-07-02

466人看过
遗嘱继承
无遗嘱继承房产：民法典的规定

有遗嘱可以继承房屋遗产。根据《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。民法典父亲去世怎样继承房产1、由于房屋的主人是你父母、虽然只有你父亲的名字、但房产是你父母的共同财产；2、如果你妈妈将来去世、第一顺序继承人是：父母的子女（你的兄弟姐妹）、平均分配房屋产权及遗产；如果有未成年子女等情况、可以多分；3、直接过户到一个子女身上，需要你的姐妹（你父母的子女的协商同意后才能过户），因为你父亲去世、他遗产由他的妻子（你母亲）、你的兄弟兄弟姐妹及你的爷爷奶奶平均分配；4、需要的手续是你母亲本人和所有子女在办理现场。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分

2023-07-06

365人看过
扶养
民法典规定父母给孩子遗嘱留的房子可以继承吗

一、民法典规定父母给孩子遗嘱留的房子可以继承吗根据我国《民法典》的相关规定，房子在有遗嘱的情况下是可以继承的，但是要注意三种新情况：（一）设立居住权的房子不能继承。在大家的意识中，只要是父母的东西，在父母去世后都能继承，但是根据《民法典》规定，居住权应通过合同或遗嘱确立，并在确立时进行登记。居住权不得转让或者继承，居住期限届满或者权利人死亡，居住权消灭。在继承父母房产时，需要搞清楚这房子是否设立居住权，根据《民法典》的规定，居住权不能继承。（二）配偶、子女、父母是第一继承人，除非有遗嘱写明财产只属于自己，否则财产可以平分。如果父母或者配偶去世了，留下有房产的话，没有立遗嘱的情况下，将由儿子，女儿等第一继承人平分，而第二继承人是无权分享这财产的。（三）注意遗嘱的效力问题。过去立遗嘱是比较复杂的，立好遗嘱后，还需要到公证处做公证，现在新的《民法典》已经简化了立遗嘱的方式，增加了打印遗嘱和视频遗

2023-06-17

335人看过

继承人
民法典留下遗嘱指定房产由第一继承人继承可以吗

一、民法典留下遗嘱指定房产由第一继承人继承可以吗可以。根据我国《民法典》的相关规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的数人来继承，所以留下遗嘱指定房产由第一继承人继承是完全可以的。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、合法有效的遗嘱必须具备的条件有哪些合法有效的遗嘱必须具备的条件有以下这些：(一)主体合法：1、主体必须有完全民事行为能力，遗嘱人立遗嘱时必须要有行为能力，无行为能力人或限制行为能力所立的遗嘱，应属无效遗嘱。而确定遗嘱人是否具有遗嘱能力，应以立遗嘱人设立遗嘱时为准。2、立遗嘱人的意思表示必须真实，遗嘱人在神志不清的

2023-04-12

312人看过
继承人
民法典规定遗嘱人没死继承人可以分割财产吗

一、民法典规定遗嘱人没死继承人可以分割财产吗继承是在被继承人死亡时开始的，所以被继承人没有死亡的，继承人不能分割遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百四十五条【遗产管理人的选任】继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。二、遗嘱继承人的范围包括什么遗嘱继承人范围，从法律上说就是法定继承人范围，遗嘱只是指定哪个法定继承人继承遗产，并且打破第一、第二继承人顺序。根据规

2023-04-19

53人看过
继承人
民法典中遗产房过户后可以直接买卖吗

一、民法典中遗产房过户后可以直接买卖吗民法典规定，房屋继承过户后，继承人取得房屋的所有权，取得房屋所有权后，继承人可以直接买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他

2023-04-12

414人看过
继承人
自书遗嘱能直接交给继承人吗

一、自书遗嘱能直接交给继承人吗自书遗嘱写一份给继承人可以代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱道人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、遗嘱有效期法定继承有效期是永久有效。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。继承权纠纷提起诉讼的期限为3年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。在诉讼时效期间内，因不可抗拒的事由致继承人无法主张继承权利的，人民法院可按中止诉讼时效处理。继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解

2023-05-03

132人看过

继承人
民法典遗嘱中继承遗产的继承人可以有多个吗

遗嘱中遗产房的继承人可以有多个，《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。民法典遗嘱继承人可以查询公证遗嘱吗遗嘱继承人可以查询公证遗嘱。《民法典》第一千一百四十七条【遗产管理人的职责】遗产管理人应当履行下列职责：（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；（四）处理被继承人的债权债务；（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。第一千一百五十条【继承开始后的通知】继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居

2023-08-01

345人看过
遗嘱继承
民法规定可以写两个人的遗嘱继承房产吗？

遗嘱可以写房子由两个人继承，《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。新民法规定继承人可以变更遗嘱吗继承人不可以变更遗嘱，继承人变更遗嘱的行为会丧失继承权。《中华人民共和国民法典》规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人。（二）为争夺遗产而杀害其他继承人。（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重。（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重。（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人

2023-08-01

468人看过
被继承人
民法典规定被继承人活着遗嘱可以生效吗

被继承人活着遗嘱不生效，去世以后遗嘱才会生效。因为继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。民法典规定遗嘱继承的房产可以卖吗民法典规定遗嘱继承的房产可以卖，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的使用税率计算缴纳个人所得税。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第

2023-08-13

409人看过
继承人
民法典规定遗嘱继承人和遗嘱执行人可以是同一个人吗

遗嘱继承人和遗嘱执行人可以是同一个人。根据相关法律规定，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。民法典规定土地可以遗嘱继承吗土地不可以遗嘱继承。根据《民法典》相关规定，继承人只能继承被继承人遗留的个人合法财产，如土地使用权是被继承人合法取得的，可以遗嘱继承。国家保护自然人的继承权。但对于土地所有权，任何个人都无权处分，因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产

2023-08-13

62人看过

法定继承
民法典规定遗嘱中没有法定继承人可以实施吗

遗嘱中没有法定继承人也可以实施，遗嘱中可以把遗产给继承人之外的其他人，《中华人民共和国民法典》规定，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。民法典规定遗嘱继承可以是孙子吗我国法律规定，自然人可以按照自己的意愿定立遗嘱，所以遗嘱的继承人可以是孙子。我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财

2023-08-02

57人看过
房产证
民法典继承人拿了遗嘱可以办理房产证吗

一、民法典继承人拿了遗嘱可以办理房产证吗根据我国法律的规定有遗嘱的也存在不可以直接办理房产证的情况，工作人员需要询问继承人员是否合法后才能办理业务。办理时，继承人还应递交有效的证明文件，向办理机关进行说明。到当地的房产办理大厅进行说明，才能办理房屋的过户手续。原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。3、遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。但是，房屋作为不动产，其所有权以登记为准。继承人如果能提交相应的证明文件后，只要是遗嘱有效，继承人就可以持房产证等材料办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变

2023-04-12

146人看过