二手房赠与他人后办理土地证需要什么材料
来源:互联网 时间: 2023-05-04 20:10:31 140 人看过

二手房办理赠与过户手续之前一定要搞清楚二手房产权有没有存在问题,在还没查清双方的赠予合同的效力之前,行政机关是不会帮你办理过户的,避免白白忙活一场的情况发生。房屋产权是二手房可能出现的最大问题,那么二手房赠与他人后办理土地证需要什么材料呢,流程是什么呢?

1、一套二手商品房土地登记的申请书;

2、商品房房屋的所有权证复印;

3、购房契约复印,也可以是法院的裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书等;

4、继承、赠予、析产的公证书复印;

5、原来的土地证;

6、办理人的身份证复印;

7、企业单位组织机构的代码证书复印;

8、工商营业执照复印;

9、事业单位的法人证书复印;

10、契税完税的证明。

11、属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

12、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

13、属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

二手房赠与他人后办理土地证的流程是什么

1、一般流程:首先要到窗口收文;指定承办人并且提交初审的意见;经过科长审核;用地科还有法规科协办审核;分管领导审签;领导审签。

2、如果赠予人没有死亡的话,那么就可以叫上赠予人跟被赠与人一起去办理过户登记,之后在去办理土地证。假如赠与人已经死亡的话,那么财产就可能会涉及到继承的问题了。

3、若在还没查清双方的赠予合同的效力之前,行政机关是不会帮你办理过户的,因为万一到时候被继承人的子女起诉到法院去要求分割遗产,并且要确认你们之间的赠予合同无效的,那行政机关就会犯错误了。

4、所以在这样的情况下,你可以跟被继承人的子女先商量一下,然后双方到约好到法院去将被继承人的遗产处理一下,然后一齐起草写个协议书说明,当然协议书是可以按照自己的合同上写的来弄,之后再拿这个调解书去行政机关去办理过户就行。

5、审批的时限为30个工作日,遇到特殊情况的办理时限延长。收费的项目有:工本费、权属调查费用、地籍的测绘费用、土地出让金

没有土地证,土地和房屋不能转让、租赁、抵押及上市交易。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月05日 10:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地证相关文章
  • 办理房屋赠与需要什么材料
    1、房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件;2、赠与公证书原件及复印件;3、契证原件;4、原房产证复印件;5、身份证明原件、复印件;6、税务机关要求提供的其它资料。一、二手房买卖时应该准备哪些资料?1、买方在房屋过户时应准备如下资料:身份证原件及其复印件。2、卖方在房屋过户时应准备如下资料:(1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件;(2)个人婚姻状况证明的原件及复印件;(3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;(4)《房地产权证》复印件。3、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下:(1)个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;(2)婚姻状况证明:(3)户口簿复印件;(4)工作单位收入证明原件;(4)购房发票原件及复印件;(5)《评估报告》原件;(6)买卖双方所在按揭银行的银行卡或存折复印件;(7)原业主《房地产权证》复印件。4、其他资料:(1)无论买方还是
    2023-03-21
    371人看过
  • 二手房办理房产证需要什么材料
    一、二手房办理房产证需要什么材料办理二手房产权证需要的资料很多,主要是需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。二、怎么查看二手房的产权状况?(一)查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,如:代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。(二)到房产管理部门查验拟购房产产权情况主要包括以下内容:1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2、档案文号,查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;3、房屋平面图等。(三)查验房屋有无
    2023-04-16
    230人看过
  • 农村房子赠与他人需要什么材料
    1、宅基地赠与首先要进行房屋产权过户,只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的,需要双方办理完产权过户之后,进行随意买卖。宅基地的产权要没有产权纠纷的才可以进行买卖,有产权纠纷的要处理好纠纷问题之后在出售,而不是将问题转接他人。2、宅基地的房屋没有过户的情况下,需要有相关的委托证明才可以进行房产交易,这样的交易就不再是赠与房产交易了,而是普通的二手房交易。3、宅基地赠与的房屋需要是合法取得的房屋,而不是其他违法渠道得来的房产。宅基地赠与交易的过程中不需要征求原产权人的意见,只要现有产权人同意就可以,因为宅基地产权已经过户了。4、所需证件:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票、图纸、房屋权登记申请表、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件)。一、农村房子赠与他人流程是什么?1、办理流程是
    2023-03-22
    130人看过
  • 商铺赠与他人需要什么材料
    1、房屋权证书;2、赠与和接受赠与公证书;3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。注:若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。一、商铺赠与他人流程是什么?1、签署确认书:赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低
    2023-03-17
    497人看过
  • 办理土地证需要什么材料
    1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件;3、发票复印件;4、商品房初始登记证明;5、商品房买卖契约;6、维修基金发票原件;7、契税发票原件;8、抵押登记申请表。一、办理拆迁房产证需要什么材料办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事
    2023-02-18
    439人看过
  • 办二手房过户和土地使用证需要什么材料?
    办二手房过户需要的材料:(一)买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。(二)卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。(三)该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。(四)如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。(五)买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他办理。办土地使用证需要的材料:(一)土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。(二)购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。(三)身份证原件及复印件。一、买二手房贷款怎么办理流程准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了,首先递交材料,提出贷款申请,买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人
    2023-02-24
    228人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开
    #土地证
    相关咨询
    • 二手房办理土地证需要材料
      湖北在线咨询 2022-08-10
      新产权证原件和复印件;产权人身份证、婚姻证明、户口本;房产登记收件收据;土地登记申请书;原业主身份证、户口本、婚姻证明;原土地证原件和复印件。
    • 二手房办理土地证需要哪些材料
      海南在线咨询 2022-08-11
      首先,你问下你的邻居能不能办理,因为有的开发商没有给土地局交钱,就办不了。然后,拿产权人的身份证,房产证,和前一个业主的土地证。就行了。对了,还有六分名章。
    • 房屋赠与公证需要什么手续,房屋赠与公证需要什么材料办理赠与公证
      海南在线咨询 2022-03-15
      房屋赠与公证的手续: 一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2.赠与书; 3.赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4.赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组
    • 办理房子赠与公证手续需要什么材料
      陕西在线咨询 2022-07-06
      携带身份证等相关证件、材料。赠与公证是国家公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
    • 二手房办理土地证材料
      江苏在线咨询 2022-08-10
      根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种: 1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。 2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。 3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土