房子退房的相关政策有哪些？-法师兄

房子退房的相关政策有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-06 05:10:07 359 人看过

购房者可以根据开发商未能按时交付房屋、房屋主体结构存在质量问题、未经购房者允许擅自出售或抵押房屋以及交付后出现严重影响居住质量的问题四种情形选择退房。

购房者可以依据以下情形选择退房：1.开发商因为原因导致房屋交付时间延迟，且在催告后三个月内仍未完成交付；2.房屋主体结构存在质量问题，无法正常居住；3.开发商在签署合同后，未经购房者允许擅自将房屋出售或抵押给第三方；4.房屋交付后，出现严重影响居住质量的问题。

购房合同中关于退房的规定是什么？

购房合同中关于退房的规定是非常重要的,可以帮助购房者了解自己的权利和义务。根据我国《商品房销售管理办法》的规定,购房者享有如下退房权利:

1. 在合同约定的犹豫期内无理由要求解除合同:购房者自购买商品房之日起,有3天的犹豫期,在此期间可以无理由要求解除合同。

2. 以商品房买卖合同争议为由请求解除合同:如果商品房买卖合同存在争议,购房者可以向人民法院提起诉讼,请求解除合同。

3. 因商品房买卖合同订立时所存在的缺陷不能实现合同目的:如果商品房买卖合同订立时存在缺陷,导致合同目的无法实现,购房者可以向人民法院提起诉讼,请求解除合同。

4. 不符合商品房销售管理办法规定的条件:如果商品房买卖合同不符合《商品房销售管理办法》的规定,购房者可以向人民法院提起诉讼,请求解除合同。

在购房合同中,关于退房的规定是非常重要的,购房者应该仔细阅读并理解其中的内容,以便在需要时能够及时行使自己的权利。同时,购房者也应该积极与开发商沟通,了解商品房的退房政策和流程,以便更好地维护自己的权益。

购房者应该仔细阅读购房合同中关于退房的规定,了解自己的权利和义务。在需要时,购房者可以依据合同中的规定及时行使退房权利,但同时也应该积极与开发商沟通,了解商品房的退房政策和流程。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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