房屋产权证被抵押后能否转让-法师兄

房屋产权证被抵押后能否转让

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 22:12:06 143 人看过

根据相关法律规定，处于抵押状态下的房屋产权证，须得得到抵押权人的首肯后方能进行合法转让。

若将房屋设定为抵押标的，抵押人依法不得擅自支配该房地产的所有权，在征得抵押权人的书面允许后，才能实施售卖行为，且需将所获得的房款用于以资抵债；

倘若抵押权人拒绝交易，那么抵押人则必须等贷款全部偿还完毕，且办妥解除抵押手续之后，方能进行房屋的买卖活动。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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