停车反遭“毁容”车主物业各担责-法师兄

停车反遭“毁容”车主物业各担责

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:52:50 483 人看过

本报讯(通讯员何照新)车停在地下车库里，天花板上却往下滴腐蚀性液体，导致前机盖被腐蚀，李女士为此将小区物业公司诉至石景山法院。记者今天获悉，法院经审理后，判决物业公司赔偿车辆维修费的一半。

李女士表示，该地下停车位是她购买的，但没想到停车位上方的天花板往下滴腐蚀性液体，滴在机动车前机盖上造成腐蚀，因此要求物业公司赔偿机动车修理费3150元。在庭审过程中，物业公司辩称：因李女士并未签订地下车库物业管理服务协议、交纳相应的管理服务费，且腐蚀性液体漏下的垂直落痕与机动车盖上的落点不符，故李女士所述损失与其无关，不同意赔偿。

法院经审理后认为，因物业公司管理的地下车库顶部上存有液体滴漏的痕迹，虽经事发当日的垂直测量，漏点与滴点不尽一致，但考虑液体的流动性及外力的影响，且物业公司未能提供地下车库的录像作为证据，因此物业公司应承担责任。此外，李女士作为车位的所有者，应与物业公司及时签订地下车库物业管理服务协议、交纳相应的管理服务费，以保证地下车库的管理服务方能够维持正常的经营活动、提供相应的物业服务。综合考虑以上两方面因素，法院判令李女士、物业公司对受损车辆各自承担50%的赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

业主
小区业主车被盗物业担责有条件

周某所在小区的物业管理费用明细中有保安费。周某平时将私家车停在停车位上，每年缴纳停车费。但是，2008年9月的一天，周某停在小区的车辆被盗，周某要求物业公司赔偿损失遭拒绝。请问物业公司应当承担他的损失吗？马广宇律师：《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》规定，物业管理企业在其管理区域内设有车辆泊位，并对停放的车辆收取泊位维护费用，在发生车辆丢失或毁损时，按照双方签订的停车管理服务协议确定赔偿责任。没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，根据其过错程度、收费标准等因素合理确定应承担的赔偿责任。

2023-06-10

72人看过
业主
业主乱停车物业怎么办

物业只有告知的义务，告诉你什么地方不能停车，也就是维护停车秩序。物业无权将车拖走、无权处罚。物业只要在权限范围内告知了，就没有责任。一、小区内车辆被盗，物业公司是否有责任赔偿小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。另外，如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处，在这种情况下，物业公司一般不承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区物业公司在管理方面存在重大过错，小区物业公司要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。二、车子在小区被撞坏物业需要负责吗车子在小区被撞

2023-02-26

453人看过
房地产开发
他人占用停车车位物业需要承担责任吗

物业是否有责任具体细节需要根据合同来定，一般可以从两个方面考量：1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。2、你交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。另外，如果你的车钥匙是由物业保管，物业就要负责。自己保管，物业不负责。你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费(保安费)，如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定，如：按时巡逻等等。建议可以从这方面入手和物业协商。但是保安不是保镖，不会24小时帮你看着。具体事例新华网上海1月6日电(杨*志、黄*清)上海一小区的业主花5万元买了一个车位，却经常被其他车辆占用，物业公司则声称车位不属于其管理范围。最近，上海市卢湾区人民法院作出一审判决，认定物业要承担起管理责任，并对此前的管理不善承担赔偿责任。2002年7月，上海一小区的业主杜先生与其居住的小区房地产开发经营公司签订了一份车位协议，约定小区内一个车位的使用权以人民币5万元

2023-05-05

142人看过
业主
停车位内车被盗业主诉物业失职

停车位内车被盗业主诉物业失职因放在小区里的汽车被偷，杨某以物业公司未尽管理义务为由起诉，要求物业公司赔偿8万余元。记者上午获悉，房山法院已受理此案。杨某诉称，自己每月缴纳150元停车费，将车停在固定车位，今年4月的一天，杨某家深夜进了小偷，盗走现金数千元、手机及小轿车钥匙。小偷拿着车钥匙将停车位内的车辆开走。杨某发现后报警，但丢失的财物至今未追回。杨某认为小区的物业公司未尽到安全保障义务，致小偷入室盗窃且驾车逃离，小区门口保安没有检查车辆的智能卡及有关证件，违法开放关卡，导致车辆丢失。目前，此案正在审理中。

2023-06-10

268人看过

法律综合知识
乱停车致事故车主伤者均担责

别以为这是躺着也中枪，随意临时停车妨碍其他车辆和行人通行就须负上相应的事故责任。日前，梅州市平远县法院对这样一起案件依法作出了一审判决。据了解，事发当天为2014年6月19日，当天下雨，姚某将自己的小轿车靠右停放在一段下坡路上。虽然不是有路面标线的停车位，但姚某以为将车停在自家门口并无大碍。随后，冯阿姨骑着一辆自行车经过这段路，才发现面前停了一辆车。为了闪避姚某的车，冯阿姨急往左拐。由于下坡速度快，加上雨天路滑，冯阿姨冲出了道路，连人带车撞到了围墙上，当场受伤昏迷。事故造成冯阿姨脑震荡、右髌骨粉碎性骨折以及多处软组织裂伤，经鉴定已构成十级伤残。经审理，平远县法院对事故作出了姚某和冯阿姨负同等责任的认定。

2023-04-23

197人看过
交通事故认定书
纵容酒后驾车出事故车主需担责

【案例介绍】广西南宁市青秀区人民法院审结了一起道路交通事故人身损害赔偿案。摩托车车主王某与黎某一同酗酒后，由黎某驾驶摩托车搭载王某，当行驶至东葛望园路口时，与赖某超速驾驶的小车相撞发生交通事故，导致黎某死亡。尽管《交通事故认定书》认定王某的交通行为合法，作为乘客不负事故责任，但一审法院依据公平原则，判令被告之一的车主王某对原告，即黎某的母亲承担35%的赔偿责任。法院经审理查明，2006年3月11日2时许，被告赖某沿东葛路自西向东超速行驶，黎某醉酒驾驶车主为王某的摩托车并搭载王某相向行驶，双方行驶至东葛路与望园路交叉路口，黎某驾车左转弯时与赖某驾驶的车辆相撞，造成黎某死亡及两车不同程度的损坏。南宁市交通警察部门作出的《交通事故认定书》，认定黎某酒后驾驶机动车且在通过有交通信号灯控制的交叉路口左转弯时妨碍直行车通行，应负本案交通事故的主要责任，赖某驾车超速行驶，过错作用较小，应负次要责任。王某

2023-06-04

495人看过
连带赔偿责任
小区内违规停放的电瓶车自燃，业主遭受损失，物业承担连带赔偿责任吗

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务企业应当对其服务区域尽到安全保障义务，因物业公司未充分尽到安全保障义务，而导致业主财产、人身遭受损失、损害的，业主可以要求物业服务企业与实际侵权人承担连带赔偿责任。律师补充：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，

2023-05-06

216人看过
业主
停车费属于业主还是物业

一、开发商没有计入销售成本、公摊面积的车位或车库其所有权归于开发商，开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式约定给小区内的业主使用。此时所得的上述停车费应根据约定归开发商或业主所有。二、若开发商利用业主共同所有的道路或其他场地用于停放汽车并进行收费的，此时所得收益应归全体业主共有。《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。一、小区没有临时停车位合法吗这个是不合法的，可以去找路政部门投诉的。如果小区规划中没有设置停车位，后来设置了停车位，而且是在小区业主共有的场地或道路上设置的，其权属应归业主共有，即使开发商或物业服务企业对这些停车位进行租售或赠予，也是违法和无效的。在共有场所上，没有业主大会的授权不能划停车位，即使划了，

2023-04-01

91人看过

业主
瓷砖遭水浸塌碎物业担责业主获赔

由于物业公司管理不善，造成集水井止回阀失控、排污管道不畅，致高先生家地下室进水，放置在此的价值1.2万元的瓷砖倒塌受损。日前，闵行区法院作出上海外高桥物业管理有限公司赔偿高先生财产损失9600元，高先生要求开发商协和公司共同赔偿的诉请予以驳回的一审判决。高先生是闵行区莘松路山林道101室及地下室的产权人。早在2006年至2008年期间，地下室4次发生进水情况。2007年11月，他购买了一批瓷砖存放于地下室，第3次进水使瓷砖浸水，第4次进水使浸水瓷砖倒塌造成损坏，共计损失1.2万元。由此，高先生认为开发商和物业公司应承担责任，故诉至法院，要求两被告共同赔偿1.2万元。由于双方对地下室进水原因各执一词，经高先生申请后对房屋质量进行检测，结论为地下室多次进水原因均有所不同，主要由物业保洁地下室用水不当，建议物业公司应对地下室排水设备加强日常检修。为此，物业公司支付了检测费6000元。开发商协和公

2023-06-09

422人看过
业主
临时停车物业收停车费车辆受损负责吗

一、临时停车物业收停车费车辆受损负责吗物业公司不予赔偿。根据我国民法典、民法典、物业管理条例限定，物业公司只收取了泊位费，无合同商定收取了保管费，泊位费是广大业主的土地使用权车辆占用费就不予赔偿，物业公司无什么义务。行驶者能够报警处置，物业公司配合警方破案，赔偿职责人应当是划车的损人不利己的肇事者，抓不到肇事者行驶者只能自己处置，如果进入保险赔付物业公司与警方能够证明。未按照法律、法规、规章或者国家标准、行业标准、地方标准的强制性规定设计、施工，致使道路存在缺陷并造成交通事故，当事人请求建设单位与施工单位承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。《最高院道路交通事故司法解释》第十一条未按照法律、法规、规章或者国家标准、行业标准、地方标准的强制性规定设计、施工，致使道路存在缺陷并造成交通事故，当事人请求建设单位与施工单位承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。第十二条机动车存在产品缺陷导致交通事故

2023-03-25

93人看过
小区物业
物业负责停车管理吗

物业负责的小区的机动车辆、非机动车辆在停车场（存车处）、位的管理，物业需要有健全的机动车、非机动车存车管理制度和管理方案；对进入小区的机动车辆进行登记发放凭证，出门凭证放行；保证停车有序，24小时设专人看管；有发生紧急情况预案；长期存放的，应签订停车管理服务协议，明确双方的权利义务等。一、小区物业管理服务范围包括哪些（1）房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图等。（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行等市政公用设施管理包括：小区内所有公共配套设施完好，不得擅自改变用途；共水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常；道路畅通，路面平坦；污

2023-03-07

415人看过
业主
车位被安停车锁业主不满物业行为

昨日下午，在铁西区某小区内，部分车辆停靠在车位内。无车停留的车位设有车位锁，让部分业主不满。小区道路上划出停车位，再安上停车锁，这样行不行?无车业主站出来，对此说不。在沈阳市铁西区某小区，业主徐先生对物业此举不满。徐先生认为，物业可以规划小区停车区域，也可以利用小区街路划出停车位，但不能在道路上设立停车锁，太霸道了，这是对无车业主权益的漠视和挑衅!昨日，记者来到位于铁西区勋业一路附近的某小区。在该小区南院，一条小路可容纳两车通行，靠近东侧的路面上被划出停车位，几辆车停放在车位内。无车停放的车位上，设置有样式不同的停车锁。正是这些停车锁惹恼了徐先生。我知道沈阳市的车越来越多，也知道小区停车难，但这样不行!徐先生说，小区业主尚未成立业主委员会，但他仍决定号召无车业主讨个说法。徐先生认为，物业不该向业主提供这些停车锁，本来路就窄，一侧停了车，遇到个错车啥的，小孩子玩闹啥的，这些停车锁就碍事了!在

2023-06-05

301人看过

不可抗力
毁坏他人停车位并砸车，是否应承担责任？

侵占私人停车位砸车是否要赔，视情况而定：1、将车停在他人车位后，车子被砸的，由砸车者承担赔偿的责任；2、如果砸车者是车位所有人的，也要承担责任，但可以减轻责任。一、侵占罪的构成要件是：1、客体是他人财物的所有权；2、主体为一般主体；3、在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为；4、在主观方面必须出于故意。二、侵占罪的对象如下：1、代为保管的他人财物；2、他人的遗忘物；3、他人的埋藏物。总而言之，业主可先追究作为车库管理方的物业公司相关责任，同时取证后起诉侵权车主并要求赔偿。私家车位受法律保护，作为车库管理方的物业公司收取了停车位的物业管理费，即对车位负有管理义务。物业公司没有及时发现和制止他人侵占业主的车位，存在明显的工作疏失，应承担相关责任。业主可要求物业公司组织力量拖走车辆，再设法找到占用车位的车主追究其责任。树砸车物业有责

2023-08-12

471人看过
业主
家门口停车该不该交费物业通知收费遭业主质疑

本报烟台5月16日讯(记者鞠平)入住小区两年多，一直没有收任何停车费。一周前，物业公司却突然贴出通知，要求业主到物业办卡。6月1日后进入小区要刷卡，停车超时要交费，暂不收费的地下停车场也要于6月1日开始按月收费。5月16日，业主郑先生对记者说，他们认为家门口停车不用交费，收费是不合理的。16日中午，记者来到了福山区的天创国际小区，在小区入口的岗亭处，记者看到了一个大牌子，上面写着“小区车辆6月1日刷卡进出”，另外还有张通知，写明6月1日起小区的地上停车将执行临时停车收费。该小区的一位业主郑先生告诉记者，那个通知牌子竖起来有一周了，他们业主私下讨论觉得很不合理。郑先生说，他是2008年搬入小区的，自家的车子一直停在楼下。今年4月底，小区物业公司的地下停车场投入使用，因为是免费他也经常把车停在地下停车场。通知贴出来以后，郑先生听别的业主说，以后车子停在小区内一个小时要交一元钱。对此，郑先生觉得

2023-04-22

310人看过