一、一房二卖应该怎样处理

在您决定购买某套房产时，我们建议您首先进行房产所有权人的调查和核实。请注意，在法律规定中，一套房地产最多只能归属到有限数量的个人或组织名下。

在交易手续办理前，您有必要确保卖家正是该房产的所有权人。关于如何查询房屋产权信息，您可以携带房产证原件以及相应的身份证明文件前往房管部门进行确认。作为您的卖方合作伙伴，我们同样鼓励您一同前往，这样不仅能够确保房源产权确实属于卖家所有，还能增进双方之间的信任与理解。若您提出查询房源产权状况的请求，而卖家却以种种理由进行拒绝，那么这将引起您的警惕。尽管这种情况并不一定代表着“一房多卖”，但是至少说明产权可能存在某些问题。

接下来，我们建议您尽快完成网络签约。通过网络签约来锁定房源买卖，是防范“一房多卖”现象发生的有效措施之一。如果中介机构协助房主解除已签订的网签合同并成功实施“一房多卖”行为，那么他们将会面临被取消网签资格的风险。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第五百零五条，当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百零六条，合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、一房二卖诈骗怎么办啊

关于商业住宅所占据的土地使用权期限问题，依据我国相关法律法规的明确规定，该期限满后将自动予以延续。

敬请广大消费者在购置房产过程中的首要任务便是对开发商的资质手续是否完备进行严谨细致的审查。在完成内部认购程序之后，买卖双方务必于一个月内共同携带购房合同以及其他相关证件前往当地的房地产交易中心进行合法有效的房产过户登记手续。在此过程中，除了需要提供个人的身份证明文件（例如身份证和户口簿）之外，还需提交包含《商品房销售合同》在内的各项必备文件。当买卖双方接收到交易中心关于办理过户手续的正式通知后，应立即携带身份证件、户籍文件及印章等相关资料，在完成手续费、契税以及印花税的缴纳后即可着手进行过户手续的办理。在顺利完成买卖过户手续之后，买方有责任在三个月内携带由房地产交易所颁发的房产卖契，前往所属地区的房地土管理局进行产权登记申请。经过房地产行政管理部门的严格审核与核实，成功通过审查的消费者方能领取具有法律效应的房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》：第三章　合同的效力　　第五百零六条　合同中的下列免责条款无效：\n　　（一）造成对方人身损害的；\n　　（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。