超出几天交房算违约吗-法师兄

超出几天交房算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 07:26:56 221 人看过

依据双方签订之商品房买卖合同中所明确的交付日期，若开发商未能按照该日期按时交付房屋则构成违约行为。针对开发商所出现的延期交房问题，购房者有权向其进行催告，待催告期满后，若开发商仍未在法定合理期限，即三个月之内依照原定计划完成房屋交付工作，那么购房者将有权根据相关法律法规提出解除房屋买卖合同的请求。同时，购房者在法定期限内，亦可行使权利要求开发商退还已支付的房价款项、支付相应的利息以及赔偿由此产生的经济损失。然而，若因不可抗力等因素导致开发商未能按期交付房屋，则开发商无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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