抵押房产予个人应注意哪些手续-法师兄

抵押房产予个人应注意哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 07:29:02 145 人看过

一、抵押房产予个人应注意哪些手续

1．双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件。

2．房产证原件。

3．抵押协议。

4．手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、办理房屋抵押登记手续需要什么材料

办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：

1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2．抵押登记申请书；

3．抵押合同；

4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；

5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6．可以证明抵押房地产价值的材料；

7．登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

三、房屋抵押贷款办理需要多久

房屋抵押贷款办理需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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