融资租赁合同到期后租赁物归谁所有？-法师兄

融资租赁合同到期后租赁物归谁所有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:34:22 163 人看过

融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。

这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。

出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金，进而收回自己的投资及其应得的利润。

融资租赁合同的期限一般较长，在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让。

当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同，再加之租赁期限不同，租赁物的价值消耗不同，租金也会有所不同。

反之，如果租期相同，租赁物在期限届满时归属不同，租金也会有所不同。

所以，出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。

综上所述，融资租赁合同到期后的租赁物如果事先就被双方在合同内容中明确约定好的，就直接按照约定内容分配租赁物所有权应当归哪一方；

但是如果在双方订立租赁合同的时候忘记作出约定的，就应当依法将租赁物归还给拥有所有权的出租人。

一、租房合同自己的丢了怎么办理

如果是通过中介签订的租房合同，自己的合同丢了可以找中介复印一份。承租人也可以找房东复印一份。《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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