一、房产证加名字费用怎么算
如果选择买卖,就是二手房交易,税费约为报税价的8%。其中大头包括卖方的个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方契税按二手房交易税费计算:即首套90平米以下按1%,首套90平米至140平米按1.5%,140平米以上或者是第二套以上按3%交契税。其它过户税费约数百,额度远不及这三者,不作比较。
特别要说明一下,报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。评估费千分之六。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能报多少可以通过,所以建议去中介了解一下。
二、父母与子女之间房产证上加名字费用
父母与子女之间房产证上加名字或去名字,要收取相应份额的契税及各项税费,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估。
父母子女之间房产证上加名字有两种方式:即赠与和买卖。
如果选择赠与,所花费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%,其中公证费3%,过户税费3%。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
三、夫妻之间房产证上加名字费用
夫妻之间房产证上加名字或去名字,不收取契税,只交手续费就可以了。手续费是无论夫妻之间在房产证上加名字,还是给子女加名字,都要缴纳的。手续费一般110元,其中工本费80元,地籍图费25元,贴花费5元。
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