房屋买卖合同可解除的条件有哪些?
来源:互联网
时间: 2023-03-30 19:43:02
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房屋买卖合同可解除情形有:双方协商一致解除的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
一、房产纠纷什么时候可以要求退房
房产纠纷有商品房预售纠纷、二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷等。以下情形可以要求退房:双方协商一致的;面积误差比绝对值超过3%的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准的;不能依约取得所有权证书的;擅自变更规划设计的。
二、什么条件可以退房不需要付违约金
下列条件下退房不用付违约金:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
三、哪些情形购房者可以退房?
以下情形购房者可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
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