房屋买卖补充协议个人要注意什么问题-法师兄

房屋买卖补充协议个人要注意什么问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 20:02:21 347 人看过

房屋买卖补充协议个人要注意以下问题：

1、房屋买卖补充协议与房屋买卖合同的效力优先问题；

2、房屋买卖补充协议中的约定事项是否明确的问题；

3、补充协议是否符合法律规定的问题。

一、补充协议原合同有冲突吗

补充协议与原合同冲突一般是以补充协议为准，补充合同的效力优于主合同的效力。合同的补充协议是指在合同生效后，当事人对于合同中的内容没有约定或约定不明确的，协议进行补充的内容。补充协议有效也需要满足法律规定的有效条件。

二、签合同时怎么注意法律问题

签订合同时应注意以下问题：

1、如何处理合同中没有约定的事项。合同中有些内容没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定；

2、口头合同是否有效。有效但要注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在；

3、未签订书面合同的合同不一定成立。

三、协议附加款的签订需要注意什么

一般在签订购房合同之后，还可以再签订附加协议，在签订附加协议时需要注意明确房屋所有权证办理的时间，约定具体房屋质量标准。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

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