婚前父母出钱买房算谁的-法师兄

婚前父母出钱买房算谁的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 20:53:17 68 人看过

一、婚前父母出钱买房算谁的

婚前父母出钱买房算夫妻一方的个人财产。

婚前父母出资为子女购买的房屋，视为对子女的赠与，属于个人财产，但明确表示赠与双方的，就是夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、夫妻离婚后房产怎么办理

1.向房产部门申请过户；

2.提交相关资料；

3.房产部门审核资料；

4.审核无误就会办理过户登记；

5.发放产权证书

根据《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、离婚房产过户需要多少钱

1.税类:

(1)契税按照产价百分之二;

(2)印花税按照产价万分之五。

2.费类:

(1)登记费80.00元;

(2)交易手续费的百分之二(按产价);

(3)工本费20.00元。

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