婚前财产抵押不需要夫妻签字。婚前财产属于夫妻一方个人所有,其享有所有权和支配权,可以单独决定抵押事项。夫妻一方个人财产在抵押后,就算出现要拍卖抵押财产的情况,也不会涉及侵犯另一方财产权的情形。夫妻个人财产,不参与夫妻共同财产分配。
一、一方的婚前财产离婚能分吗
对于夫妻的婚前财产,一般是认定为夫妻一方的个人财产,受财产性质的影响,那么在夫妻离婚的时候,因为这部分财产现在也不会转化为夫妻共同财产,所以解除婚姻关系分割夫妻共同财产,也就不会对属于婚前财产的部分进行分割。
一方的婚前财产为夫妻一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
婚前财产离婚后,另一半是不可以分得的。婚前财产属于个人所有,一般是不用分给再婚对象的,但是如果双方对婚前财产的分配此前已经有过相关的约定和协议的话,那么就应当按照约定的来进行分配。离婚后应当先区分财产是否属于共同财产,若是属于共同财产,则双方约定分配比例,一般原则上是一人一半。若确定了是个人财产,是不能要求分割的。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产,司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。
离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的,属于生活困难。离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
二、婚后财产都算夫妻共同财产吗?
婚后财产并不是都算夫妻共同财产。是需要根据不同情况来做出不同的选择判断的。
1、在过去人们的思想观念中,认为结婚后或结婚后几年就可以将一方的变成婚后夫妻共同财产,这种想法是不对的,在我国现在的法律中,也是没有相关规定的。
在现实的婚姻生活中,人们通常会问,婚前财产会变成夫妻共同财产吗、婚前财产几年变成夫妻共同财产、怎样才能把婚前财产变为夫妻共同财产等问题,还有人会直接认为,属于一方的婚前财产会随着夫妻生活的年限的增加变更为夫妻共同财产,这样的误解是有历史渊源的。
根据法律规定,一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。但,夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
综上所述,一方婚前的个人财产,不管夫妻双方在一起生活了多少年,也依然是个人财产,不会变成夫妻共同财产。
三、夫妻离婚后如何确定其财产?
婚前财产在夫妻离婚后按照以下方式确定其归属问题:婚前财产是夫妻合法的个人财产,离婚时对其个人财产不予分割,另一方也无权要求分割;夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续,而转化为夫妻共同财产,但是男女双方约定婚前财产婚后共同所有的除外。如果夫妻有过特殊约定,那么双方均可以就婚前财产主张所有权。
-
房屋抵押贷款担保人需要什么条件,房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗?
165人看过
-
房产、房贷和抵押还款是否需要夫妻双方签字?
420人看过
-
房产抵押需要本人吗,房产抵押需要夫妻双方签字吗
331人看过
-
夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理,夫妻房产证抵押贷款需要什么材料
183人看过
-
需要配偶签字的婚前财产抵押是必须的吗?
128人看过
-
办理房产抵押登记需要夫妻一起签字吗
490人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
要做抵押贷款,抵押共有财产必须夫妻签字吗?澳门在线咨询 2022-07-22如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。具体来说,房屋抵押贷款的流程如下: 首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。 其次,夫妻双方到场提交上
-
房屋属于夫妻共同财产,如要进行房屋抵押贷款需夫妻双方签字吗河南在线咨询 2023-09-161、需要看你的房屋是属于婚前财产,还是婚后财产。如果是婚前就有该房屋,那么属于你的个人财产。如果是夫妻关系存续期间取得的房屋,则属于你们的夫妻共同财产。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产
-
房产抵押贷款的夫妻签证需要什么材料宁夏在线咨询 2022-08-171、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书(委托他人办理时); 5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供); 6、结婚证或离婚证等; 7、其他需要证明的材料。 拓展内容: 房屋抵押贷款需要的费用 房屋抵押贷款的利率通常是比住房按揭贷款要高的,抛开首套房按揭的利率优惠不说,目前二套房贷的利率最多
-
婚前夫妻二婚财产抵押贷款给对方可以吗?湖南在线咨询 2023-09-271、这是一个关于抵押贷款是否安全的问题。如果贷款的用途,是非常安全的,不会有贷款换不起的问题,用一方婚前财产做抵押,是没有关系的。 2、如果贷款的用途,不安全,做一些非常冒险的生意,如果生意亏本,根本没有钱还贷款,那么一方婚前的个人财产,可能会被银行拍卖还贷款。即使是婚前个人财产做抵押贷款,如果银行贷款没有办法还清的情况下,对婚前个人财产进行了拍卖还贷款。婚前个人财产的所有人,是可以追偿的。还是有
-
夫妻可以用婚前财产做抵押么重庆在线咨询 2022-10-19这是一个关于抵押贷款是否安全的问题。如果贷款的用途,是非常安全的,不会有贷款换不起的问题,用一方婚前财产做抵押,是没有关系的。如果贷款的用途,不安全,做一些非常冒险的生意,如果生意亏本,根本没有钱还贷款,那么一方婚前的个人财产,可能会被银行拍卖还贷款。即使是婚前个人财产做抵押贷款,如果银行贷款没有办法还清的情况下,对婚前个人财产进行了拍卖还贷款。婚前个人财产的所有人,是可以追偿的。还是有救济途径的