土地使用权协议转让方式有很多种，常见的方式包括买卖、赠与、作为资产入股等其它合法方式。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条的规定，土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

我局与KINGX公司《土地使用权转让协议》纠纷情况介绍

1996年12月31日，我局与KINGX公司签订《土地使用权转让协议》及相关补充协议约定：KINGX公司将位于CS市经济开发区KINGX开发区A4区内面积约为68．4亩（以实测面积为准）的土地转让给我局，该转让土地的使用期限为70年，转让金为500万元人民币，我局在支付40％转让金后，90天内KINGX公司办理国有土地使用证。

上述协议签订后，我局按约于1997年元月支付给了KINGX公司40％（200万元）的转让金，但KINGX公司并未按约于90日内办理好《国有土地使用证》，在KINGX公司严重违约的情况下，我局为确保协议履行，又于1999年12月29日，将剩余的300万元土地转让金支付给了KINGX公司。至此，我局已履行完协议所规定的付款义务，而KINGX公司却至今未能办理好该宗地的《国有土地使用证》。

因KINGX公司未能按约完成土地的拆迁安置并未办理好《国有土地使用证》及红线，我局曾多次致函KINGX公司协商主张权利，并向市政府多次汇报请求协调解决。2003年12月3日，我局就《土地使用权转让协议》纠纷，向CS仲裁委员会提请仲裁，请求裁决KINGX公司继续履行合同，尽快办理转让土地过户，但CS仲裁委员会受理该案后，拖延至今逾5年时间仍未开庭审理，因CS仲裁委员会的“久拖不裁”导致我局与KINGX公司的《土地使用权转让协议》纠纷，至今无法得以依法解决，客运北站土地权属事宜无法办理落实。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条

土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。