开发商应该如何改变业主的停车位在地面上的车型-法师兄

开发商应该如何改变业主的停车位在地面上的车型

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:23:20 284 人看过

开发商应该如何根据车型改变业主的停车位。双方依靠自己的力量进行妥协，相互妥协解决争端。此方法快速、简单、冷静，但应以书面形式记录。

2。调解。第三人的介入将促进纠纷双方的相互理解和妥协，最终化解矛盾。当争端各方失去对话的基础时，寻求第三方调解是明智的选择。三。仲裁。它是一种将争议提交仲裁机构进行仲裁的争议解决机制。一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请法院强制执行。

4。诉讼。一方当事人向法院提出请求并由法院裁决争议的一种制度。诉讼是最终的、最权威的纠纷解决机制，是当事人维权的最后一道屏障。

读完这里，我相信您已经理解了上述相关规定。事实上，问题本身很简单。我相信你对此有一个基本的了解。如果您对上述文章或其他问题感到困惑，欢迎您前来咨询律师网专业咨询或直接委托律师网和律师在一起。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

消防
现在地下停车位开发商可以卖吗

地下停车位开发商是可以卖的，但只针对有产权的车位，也就开发商自建且持有的车位。不过各大城市都广泛存在有大量的人防车位，这些车位是属于人防办的，开发商只有使用权，仅仅可以将这些车位用于出租不能交易。一、买地下车位注意事项（一）选择地下停车位，最好能选择靠离单元门近的车位，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其是在搬很多东西的时候，离单元门远的车位会让你痛不欲生；（二）被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，一般空间还是很足的，平日开关车门、倒车等也都很方便，基本不用考虑是否会影响到旁边的车，也不用担心会不小心蹭到别人的车子；（三）倘若选不了靠柱子的车位，挑选靠墙的车位也不错。尽管没有柱子后面空间大，但车位线没法挨着墙根画，靠墙一侧多多少少还是会多出来点空间的。除此以外，新能源车是以后的发展方向，要是以后可以自己安装充电器或插座的话，车位靠墙就

2023-03-17

84人看过
业主
业主如何取得地面停车收益

业主如何取得地面停车收益来源：未知作者：佚名时间：2010-09-14提示：业主取得这一收益方法有多种，业主对收益金额的使用享有监督权朱晓东认为，小区公共部分上的停车位收益归业主共有，业主取得这一收益方法有多种，其中一种方法是在业主大会的合法授权下，业主委员会可以下设小区共有部分收益管理委员会，组织有相关商业经验的业主参加，专门负责联络和处理小区共有部分的对外出租、经营和收益事务，也可以委托物业服务企业处理。所得收益直接进入小区业主委员会代管的银行账户，其支配和使用应该由业主大会或者委托业主委员会处理，业主对上述收益金额的使用享有监督权。

2023-06-10

72人看过
合同成立
车位是开发商名称如何变更

一、车位是开发商名称如何变更车位的使用权发生变更，可以更名，要求开发商予以确认或保留原车位使用权人的收据、与原车位使用人的合同证明使用权变更的情况。但是如果车位是有产权证的就复杂一些。二、车位转让的情况一种车位有产权证的，就直接去办理过户手续，和房产过户一样。一种车位是没有产权证的，这种一般是只有永久使用权，是业主向开发商购买的，只有购买协议，这种你就需要对方把购买协议及缴费发票原件给你，以及留存对方的身份证复印件，然后你们双方就车位出售一事签订转让协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、购买车位

2023-06-08

482人看过
房产证
地下停车位应该写在房产证上吗

一、地下停车位应该写在房产证上吗1、地下停车位与房产证不能一概而论。住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围，若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖，买入就可办理产权登，写入房产证上。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、小区地下停车位收费合法吗收取的是停车费是合法的，但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。2、有些区域包括道路和绿化带如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。三、地下停车位属于业

2023-08-09

177人看过

法律综合知识
小区的地下停车位开发商要出售给业主，这个合法吗

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。《民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2024-04-15

147人看过
行驶证
如果我的行驶证不在车上，我应该如何合法地开车？

开车上路一定要有驾照。如果被抓住，将受到惩罚。驾照必须随车携带，不要冒险。根据规定，在道路上行驶的机动车未悬挂机动车号牌、检验合格标志、保险标志、驾驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌照、标志或者补办相应的手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应牌照、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。驾驶证掉了还能开车上路吗一、驾驶证掉了还能开车上路吗1、驾驶证掉了，一般不能开车上路。机动车驾驶人在机动车驾驶证丢失、损毁、超过有效期或者被依法扣留、暂扣期间以及记分达到12分的，不得驾驶机动车。机动车驾驶证丢失、损毁，机动车驾驶人申请补发的，应当向公安机关交通管理部门提交本人身份证明和申请材料。公安机关交通管理部门经与机动车驾驶证档案核实后，在收到申请之日起3日内补发。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路

2023-07-14

377人看过
法律综合知识
开发商收取业主地下停车费合法吗

尽管在法律层面上尚未明确界定物业是否有权向车主收取停车费用，然而从现实情况来看，大部分物业都是基于开发商或业主委员会、业主的授权或实际存在的管理与服务关系而开展对此项事务的处理工作，因此，物业向业主收取停车费在法理和情理上都具有一定合理性。若涉及到地面停车场，那么业主委员会无疑享有这方面的决策权。针对小区内属于全体业主共有的公共场所能否用于停放车辆以及该情形下是否适宜收费、所得收益归谁所有以及未购买车位的业主在此类区域停车时是否应当缴纳相应费用等议题，皆应由广大业主们通过业主大会的形式予以深入讨论和明智决策，并且可以在上会前拟定相关管理规约以备参考。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2024-05-11

269人看过
业主
小区绿地变车库，业主告开发商胜诉

房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小平等四原告办理所购商品房的房屋所有权证。2006年，被告在遂川县城开发永泰小区。2008年1月15、16日，四原告分别与原告签订了商品房买卖合同，分别购买永泰小区第一幢A单元601室、D单元701室、D单元401室、A单元301室商品房，并约定同年5月交付使用，在房屋交付后90日内为买受人办理房产证。2008年7月，被告未经有关部门批准，擅自改变原设计，在小区西南角设计为绿地的地方改为建造五个车库。2008年9月，遂川县政府办公室通过检查认定，永泰小区商住楼项目建筑占地面积超66平米，建筑容积率超过1.99，建筑密度超6.99，未设置绿地。当年10月，被告

2023-06-14

370人看过

法律综合知识
业主还是开发商拥有地下车位权益

一、业主还是开发商拥有地下车位权益1．开发商单独取得地下车位的所有权这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。2．在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。3．在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。二、车位纠纷向人民法院起诉的条件《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公

2023-09-01

408人看过
法律综合知识
在停车场内发生车辆碰撞应该如何应对

一、在停车场内发生车辆碰撞应该如何应对1．停车熄火查状况，车辆发生刮蹭事故后，应立即选择较合适地点停车。停车后按规定拉紧手制动，切断电源，关掉车子的引擎。在特定情况下应遵守特定情况下的规定，如夜间还要开示宽灯、尾灯。2．车辆损伤要取证，查看车辆状况。应用数码工具记录现场情况是得当的做法。比如应用手机的拍照功能、随身携带的数码相机对刮擦部位、车况进行记录。通常是要对车前侧、车后侧、碰擦部位等进行多角度拍摄。拍摄画面中最好要有反映双方当事人都在现场的取景。3．基本信息要记录，记录双方车辆信息与车主信息。记录下双方车牌号、驾驶证、行驶证、保险证等等信息都是必要的。推崇的做法是预先印制好一些表格，以备作发生刮擦事故的协议用，省时省力。4经现场勘查，不属道路交通事故的，公安交通管理部门制作非道路交通事故的结论书送达当事人，当事人向人民法院提起民事诉讼；属道路交通事故的，公安交通管理部门立案调查。5．

2024-01-10

69人看过
继续履行
面对频频发生的汽车“刹车失灵”案，车主应该如何维权

一、面对“刹车失灵”，车主应该如何维权1、追究卖方的违约责任根据《中华人民共和国民法典》五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百一十条【出卖人根本违约的风险负担】因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十一条【买受人承担风险与出卖人违约责任关系】标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。第六百一十五条【标的物的质量要求】出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。由上述法条可知，卖家应该向车主交付符合买卖合同中约定质量的标的物。但卖家向车主交付

2023-02-25

121人看过
书面合同
开发商的车位如何签订合同

制定车位出租协议合同首先要和出租人协商，确定好主要条款，如出租的车位位置、出租的价格、出租的期限、租金的交付方式、违约责任如逾期交付车位需要向对方支付ＸＸ元违约金等等。然后用书面合同的方式将上述主要条款写下来，之后再与对方签订车位出租协议合同一、地下车位不买不让进是否合理地下车位不买不让进是否合理要分情况讨论：（一）开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。（二）在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发

2023-03-21

263人看过

业主
面对“住改商”违法行为，业主应该如何应对？

擅自“住改商”，业主的维权方式是：1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。住改商手续有哪些一、住改商手续有哪些1、住改商手续如下：（1）要符合相关的法律法规，以及相关规章的这些约束；（2）个还得让相关的有利害关系的住户同意，有利害关系的住户指的是这一栋楼的，就是居住在同一栋所有的居民。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持。因此，必须达到

2023-07-20

409人看过
机动车
违章停车告知单上的时间应该如何修改？

违法停车告知单一般罚款20以上200以下。如果驾驶人在场，交警可以指出违法行为，并予以口头警告，令驾驶人立即驶离。如果驾驶人拒绝驶离，会处以20元以上200元以下罚款，不扣分，会开具“违法停车处理告知单”，贴到窗户上，并可将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。停车还是需要在规定的车位内停车，否则就属于违法停车，要受处罚。移送起诉告知时间《民事诉讼法》第一百二十七条，“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。”当事人对裁定不服的，可以在裁定书送达之日起10日内向上一级法院提出上诉。移送管辖的上诉时间是10天。《中华人民共和国道

2023-07-07

120人看过