商铺托管返房租合法吗-法师兄

商铺托管返房租合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 15:28:35 271 人看过

地产界中存在着非法的“返租商铺”现象。该商业模式中，开发者将整个大型商业设施切割为多个小规模产权商铺并出售予小型业主，同时与这些业主签署返租协议，承诺在预设的期限范围内，商铺交由开发者进行统一运营管理，且按照约定的日期向业主支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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