房产登记在谁的名下是谁的财产-法师兄

房产登记在谁的名下是谁的财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 09:20:34 290 人看过

房产登记在谁的名下就是谁的财产，但不一定具有完整产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产登记的名字为房屋所有权人，婚后购买的房产仅登记一方名字的，仍属夫妻共有财产。

房产登记在未成年子女名下利弊

房产登记在未成年子女名下利弊如下：

1．利

（1）个人从事商业经营活动，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分资产。

（2）给未成年子女的生活、学习提供一定的经济保障。

（3）将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠与、继承等既省钱又方便，能省下不少税费。

（4）作为孩子的婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

2．弊

（1）房款需一次性付清，增加买房时的经济负担。

（2）房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割。

（3）未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。

（4）父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

夫妻共同财产
父母欠债子女登记父母名下的房产算谁的

父母欠债是不会冻结子女财产的，法院只能对父母名下的财产进行查封、冻结。但是，有以下两种情况:一、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。二、如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。一、父母离婚是否可以分割孩子名下的财产不可以。夫妻离婚时，只能分割共同财产，子女名下的财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割子女名下的财产。即使父母出资买房，一旦登记在孩子名下，也视为对孩子的赠与。夫妻离婚时，无权要求分割。祖父母或祖父母给孙子孙女自己的财产，这也是子女的个人财产，夫妻离婚时不能分割。离婚时子女尚未成年的，从司法实践来看，一般由取得子女抚养权的一方代为保管子女财

2023-03-25

423人看过
夫妻共同财产
房屋究竟该登记在夫妻俩谁的名下

一、写准夫妻二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。二、写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房

2023-05-06

315人看过
法律综合知识
登记在配偶名下房产是否可以财产保全

确实可行，然而其实现需要遵循特定的条件及限制原则。在某些特殊情境下，债权方可向法院提出申请，要求对债务人的配偶所拥有的财产实施诉讼保全措施。当出现如下情形时，这种操作便成为了常态：债务被判定为夫妻双方共有的债务类型；即便财物名义上已于配偶名下注册备案，只要债权人能够提供充分证据证明该债务属于夫妻双方的共同责任，那么他们就有权申请对这些财产进行保全。为了防止债务人通过转移财产来规避债务，若存在合理的疑虑，法院亦可批准采取保全措施。此外，若配偶涉及到犯罪或违法行为，并且财产可能与其行为存在关联，那么法院同样可以对这些财产采取保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可

2024-05-06

374人看过
赡养义务
未成年子女的房屋可以登记在谁名下？

房产登记在未成年子女名下存在一些潜在问题,包括房产购买者需要一次性支付全部房款,增加经济负担;离婚时法院通常不会将房产分割给子女;父母不能轻易处理未成年子女名下的房产;即使子女没有尽到赡养义务,父母也无法收回房产。因此,父母在考虑将房产登记在未成年子女名下时需要仔细权衡利弊。将房产登记在未成年子女名下的潜在问题：1、房产购买者需要一次性支付全部房款，这会增加购房时的经济负担；2、将房产登记在未成年子女名下，离婚时法院通常不会将其分割；3、父母不能轻易处理未成年子女名下的房产；4、即使子女没有尽到赡养义务，父母也无法收回房产。警惕：将房产登记在未成年子女名下，后果不堪设想！根据我国《民法典》的规定，未成年人属于无民事行为能力人，其父母或监护人负有监护职责。将房产登记在未成年子女名下，可能会产生以下法律后果：1. 未成年人名下房产，其父母或监护

2023-08-31

155人看过

夫妻共同财产
父母出资买房登记男方名下产归属最谁的

一般的情况是属于男方的；1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一、关于父母出资购房产权归属最新规定的6种具体情况：1、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。2、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。这种情况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。如女方能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。3、父母婚后全款出资，房屋登记在

2023-04-04

332人看过
房产登记
办理房产登记是谁的义务

房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋所有权登记分为初始登记、移转登记、变更登记、变更登记、注销登记，发生买卖、赠与、互换、继承、受遗赠等情形之一，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。申请移转登记之前必须完成初始登记，初始登记是移转登记之前提。根据《房屋登记办法》，商品房申请初始登记的，申请人(即出卖人)应当提供下列材料：(1)登记申请书；(2)申请人身份证明；(3)建设用地使用权证明；(4)建设工程符合规划的证明；(5)房屋已竣工的证明；(6)房屋测绘报告；(7)其他必要材料。商品房申请移转登记的，申请人(即买受人)应当提供下列材料：(1)登记申请书；(2)申请人身份证明；(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；(4)证明房屋所有权发生转移的材料；(5)其他必要材料。移转登记中的(3)所指的房屋所有权证书或

2023-03-22

161人看过
夫妻共同财产
父母全款买的房子登记在子女名下算谁的

房产为第三人即其父母借自己名义购买，房屋所有权归第三人享有。如果父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有。如果父母与子女没有特别约定，通常情况下应理解为父母出资为子女买房，属于赠与，而非借用子女的名义买房。相关法律规定赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一、双方夫妻离婚房子怎么分房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属购买方

2023-02-04

140人看过
夫妻共同财产
原车子登记在妻子名下离婚后是谁的

一般而言，平均分割。夫妻婚姻关系存续期间购买的房屋、车辆，房产证上只写一个人的名字，夫妻双方没有明确约定的，应当认定为夫妻共同财产。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方的劳动收入和购买的财产；（2）一方或双方继承或赠与的财产；（3）知识产权一方或双方取得的经济利益；（4）一方或双方从事承包、租赁等生产经营活动的收入；（5）一方或双方取得的债权；（6）一方或双方的其他合法收入。夫妻共同财产原则上平等分割。根据生产生活的实际需要和财产来源，具体处理可以有所不同。属于个人专属物品，一般归个人所有。将车子登记在别人名下，发生交通事故谁承担赔偿责任将车子登记在别人名下，发生交通事故承担赔偿责任的是因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险

2023-08-18

363人看过

夫妻共同财产
夫妻名下财产登记他人名下是共同财产吗

一、夫妻名下财产登记他人名下是共同财产吗夫妻名下财产是共同财产，但要有证据证明是夫妻的共同财产。《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、婚后一方出资买房属于共同财产吗婚后一方出资购买的房子是夫妻共同财产。但也有例外：（一）如果父母婚后全款出资买房，登记在自己子女名下，认定为夫妻一方的个人财产；（二）如果双方父母出资购房，登记在夫妻二人名下，则属于夫妻共同财产；（三）婚后一方用其个人财产购买的房产，且登记自己名下，属于一方的个人财产；（四）婚后使用夫妻共同财产购买，属于夫妻双方的共同财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人

2023-05-06

295人看过
离婚财产分割
公司名下的房产属于谁

公司名下房产是公司法人财产，如果需要转成个人名下，需要召开股东会经过三分之二的比例通过，另外需要以转让的方式过户到个人名下。有限责任公司转让主要财产时,反对股东享有股份回购请求权。企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。一、法人，股东的区别公司法人和股东的区别法人是企业的负责人,股东只是公司的资金投入者。而一般的公司的法人都是由董事长即股份持有最多的人来担任的。法人享有经营管理的权力，而股东只是投资者，享有收益等权利。在跟其他公司签合同时，只有企业法人签字才有效。股东是以出资额为限对公司承担责任，并享有收益分配权、重大经营决策权、选择经营管理者的权利。而法定代表人是代表公司行使职权的负责人，其行为构成公司的代表行为，并在法律、法规和公司章程规定的权限范围内从事活动，

2023-03-02

259人看过
夫妻共同财产
婚内买车在女方名下属于谁的财产

1、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产；2、如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产；3、如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产。一、买房写一个人的名字算是夫妻共同财产吗?若房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论房产登记在一方名下，房产也属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分。若婚前一方支付首付款购买的房屋，并且登记在该方名下的，属于该方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产，离婚时一般房屋属于支付首付款方，但是该方需要补偿另一方。二、婚后买房单独所有属于夫妻共同财产吗婚后购置的房产不一定属于夫妻共同财产。1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记

2023-02-19

332人看过
法律综合知识
结婚买房，房子究竟登记在谁的名下比较合适

房子究竟登记在谁的名下呢？让一些年轻的新人感到困惑。目前，关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫

2023-11-26

323人看过

法律综合知识
父母出资登记在孩子名下房子归谁？

母买房登记在子女名下，不宜简单依据房产证记载的内容，就将房屋认定为子女所有。而且由于买房是家庭隐私，别人很难知晓真实情况，也不能简单机械地依据举证规则，就将举证不利后果让举证一方的当事人承担，这样必然导致举证一方败诉的后果。此类案件关键就是在父母和子女之间找到承担举证责任的平衡点，比如买房的手续都是父母办的，那么就可以减轻不知情子女的举证责任，让父母对买房的目的和用途等方面进行举证证明。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》二十九当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-04-29

430人看过
夫妻共同财产
房子究竟登记在谁的名下才能避免矛盾呢

一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。二、写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的

2023-06-19

238人看过