不得转让土地使用权的情形有哪些-法师兄

不得转让土地使用权的情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-23 10:05:33 221 人看过

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以下情况不得转让：1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让；2、依法收回的土地使用权不得转让；3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让；4、权属有争议的土地使用权不得转让；5、未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让；6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

土地使用权转让合同无效的情形有哪些

《民法典》

第一百四十四条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

土地使用权是可以依法转让的，如果是正常取得土地使用权的，肯定是要办理土地使用权证书的，只签土地使用权转让合同，不到国土部门办理土地使用权证的过户，土地使用权的转让也不生效。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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（1）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权，其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。（2）依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后，原权利人已近无权转让土地使用权。（3）共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让。（4）权属有争议的土地使用权不得转让。权属未确定时，真正的权利人并未确定，若擅自予以转让的话，有可能损害真正的权利人的利益。（5）未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让。土地使用权属于典型的不动产，权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的土地使用权，无法确定其合法的权利人，故禁止转让。（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以下情况不得转让：1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让;2、依法收回的土地使用权不得转让;3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让;4、权属有争议的土地使用权不得转让;5、未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让;6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、房子没有房产证的户口怎么过户房子没有房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其

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