不动产证到期怎么处理呢？-法师兄

不动产证到期怎么处理呢？

来源：互联网时间： 2023-04-05 18:51:44 405 人看过

住宅用地不动产证届满到期后自动续期，其他用地不动产证届满到期后权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请，通过补缴土地出让金再次申请土地使用权。

一、房产满70年后怎么办

房屋所有权属于个人财产权，是一种私有财产权，其生命是永久的。但土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权期满，土地使用权自动续期，但需缴纳土地出让金。70年期满后自动续期，相当于住宅建设用地使用权为不确定产权，即国家不必每次续期收费。土地使用权人与国家所有人的关系，应当在土地使用权到期后土地使用权自动续期后确定。必要但不过高的税可以考虑，但应该由立法机关决定。

二、商业用地40年到期一直不干怎么办

商业用地40年到期后想继续使用的，可以申请续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、土地使用权续费到期后续费标准是多少

土地使用权续费标准按照产权面积计算，续期补交的费用一般不能超过5位数。房屋产权到期的可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。

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