拆迁征地卖地违法吗怎么处理-法师兄

拆迁征地卖地违法吗怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-24 13:30:31 428 人看过

一、拆迁征地卖地违法吗怎么处理

此行为构成违法，严重者涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪。

1、土地被征用后，所有权转变为国有；

2、其余权利需因项目而异。

如因公需征房，需市级以下政府做出决定且应给予不低于公告日商品房市场价的房地产补偿款，具体数额需由评估机构评估。

市场价信息可参照各地政府根据年度住宅房价规律所制订的市场价表。

若补偿标准产生争议，应由县级及以上政府调解；若调解失败，可寻求批准征地政府的裁决。

至于补偿费分配纠纷，属民事范畴，当事人可通过民事诉讼解决。

《刑法》

第二百二十八条

【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、征地拆迁确权后有补偿吗

国有土地补偿包括五项主要内容：

1．征地补偿费；

2．拆迁补偿费；

3．征地规税费；

4．退还剩余使用年限的土地出让金；以及

5．依据土地使用权市场价格进行赔偿。

首先是

1．征地补偿费。

在土地权益得到确认之后，如若该土地面临征收，应对土地所有者因地投入与利益受损进行赔偿。

这其中涵盖了丧失土地导致的经济困境，农作物损失，以及地上建（构）筑物的补偿等。

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