一、婚后贷款房屋离婚时怎么分割如何处理

婚后贷款房屋属于私人财产的，不能分割。属于共同财产的，可以协商分割，协商不成的向法院起诉。人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚后贷款房屋离婚时起诉分割材料

婚后贷款房屋离婚时起诉分割材料包括：

1．民事起诉状：起诉状中应包含原告、被告的基本信息，诉讼请求（要求重新分割财产的具体内容、理由和依据），事实和理由（包括婚姻状况、财产情况等），以及相关证据和证人的名单等。

2．原告和被告的身份证明：包括身份证、结婚证或离婚证等有效证件的复印件。

3．财产清单和相关证明材料：包括夫妻共同财产清单、财产来源证明、购买凭证、评估报告等，以证明财产的归属和价值。

4．分割财产的理由和依据：如存在夫妻共同财产分割显失公平、对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产等情况，需要提供相关证据和说明。

5．其他相关证据材料：如涉及子女抚养、债务承担等问题，需要提供相关证据和材料。

三、婚后贷款房屋离婚时起诉分割注意事项

婚后贷款房屋离婚时起诉分割注意事项包括：

1．财产评估：如果夫妻共同财产的价值难以确定，可能需要请专业的评估机构进行评估。这将有助于确定财产的实际价值，为诉讼提供更有力的证据。

2．法律咨询：在起诉前，建议咨询专业律师，了解具体的法律规定、诉讼程序和可能的风险。律师可以帮助你评估案件的可行性，制定合适的诉讼策略。

3．保护个人信息和财产安全：在起诉过程中，要注意保护个人隐私和财产安全，避免泄露个人敏感信息和遭受不必要的损失。

4．遵守法庭规则：一旦提起诉讼，需要遵守法庭的各项规则，包括准时出席庭审、提供必要的证据和文件等。如果不遵守法庭规则，可能会影响案件的审理结果。

5．其他。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。