租房子签合同违约了怎么办-法师兄

租房子签合同违约了怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:53:18 419 人看过

租房子签合同违约了的办法是需要根据合同的约定或者依法承担违约责任。租赁关系的当事人可以约定违约金，也可以约定定金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、租房违约纠纷找哪里

租房违约纠纷可以找人民法院提起诉讼，也可以找居委会或者村民委会调解。如果想通过申请仲裁的方式解决房屋租赁纠纷，那么事先应签订有效的仲裁协议。如果租房合同中约定有效的仲裁条款，也可以申请仲裁。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

三、租房违约赔偿标准

租房违约赔偿标准可以由当事人约定，当事人有约定的从约定，没有约定的需要赔偿下列费用：

1.债务不履行的损害赔偿。包括可得利益（履行利益）和信赖利益。

2.因合同解除而产生的损害赔偿。

（1）债权人订立合同所支出的必权费用;

（2）债权人因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用;

（3）债权人因失去与他人订立合同机会所造成的损失。

（4）债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债务人造成的损失。

（5）债权人已经受领债务的给付物时，因归还该物而支出的必要费用。

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