延期交房一天大概赔多少
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-21 16:00:47 67 人看过

一、延期交房一天大概赔多少

1、延期交房违约赔偿标准是按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付,消费者没有损失不能成为开发商的免责理由,除非开发商存在免责事由。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、延期交房包括两种情况:

1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。

2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。

三、但在下列情况下,不构成延期交房:

1、因不可抗力对按时交付产生影响。根据《民法典》(2021.1.1生效)第五百九十条:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。”的规定,因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响,造成出卖人可能延期交房的,出卖人可因此部分或全部免除责任。但是,出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务,否则构成延期交房。

2、因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更(如政府部门需要拓宽建设项目前的道路,要求道路两旁建筑物各自退后一定距离,为此,开发商需要时间来对整个设计方案进行修改),或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题(如地质条件的突变)必须对设计进行变更的,此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责,但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任,显然有失公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月25日 05:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 延期交房有多少天免责
    法律综合知识
    关于延期交付房产逾90日之解决方案的详细法则(一):当一方当事人未能按时、有效地履行其最重要且不可或缺的责任——即房屋的交付——同时,在受到催促后仍然在合理期限内无法实施时,那么另一方当事人可以有权选择行使解除合同的权利。在这样的情况下,中华人民共和国最高人民法院所颁布的《商品房买卖合同纠纷解释》对于“合理期限”这一概念的诠释并无模糊之处。此项解释明确表明,如果卖方因为种种原因导致房屋延迟交付,并且在接到催促后超过了三个月的合理期限仍未采取任何措施,那么作为交易双方中的一方,便有权提出解除合同的请求,但除非在合同中有特别约定,否则并不受此限制。法则(二):针对延期交付房产长达90日的相关规定,其核心考量因素在于保障广大购房者的基本权益免遭侵害。根据现行法律法规的相关规定,卖方延期交付房屋的行为应当承担相应的违约责任,包括支付违约金或者实际赔偿损失等多种形式。当事人可以根据实际情况自行协商约
    2024-05-02
    367人看过
  • 交通事故误工费大概是多少钱一天
    误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。一、浙江工伤误工费多少误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。二、出租车误工费合理标准出租车误工费赔偿标准:误工时间
    2023-03-29
    88人看过
  • 延期交房多少天可申请退房
    在房地产市场交易中,当购房者与开发商签署买卖合同并支付首付款后,却出现了开发商未能如期交付房屋的状况,这无疑构成了逾期行为,违背了双方在合同中所达成的相关约定。为了防止经济损失的进一步加剧,购房者通常会选择退出交易,即退房。然而,对于逾期行为的处理,法律上有着明确的时间限制。根据相关法规,若开发商在收到购房者的催告后,经过三个月的合理期限仍然无法完成交房义务,那么购房者有权选择退房。在此过程中,购房者可向开发商发送书面催告函,明确告知其合同的最后履行期限;如果在催告函发出后的三个月内,开发商依然未能履行交房义务,则购房者有权依法行使解除权,并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
    2024-08-10
    482人看过
  • 购房定金大概交多少
    法律综合知识
    一、购房定金大概交多少在房屋购买过程中,所交付的定金金额由双方当事人自行协商确定,但其上限不可超出主合同时标明的总价值的百分之二十。所谓定金,乃是源于当事人双方为了确保债务的顺利履行,约定由付款方提前支付予收款方一定量的货币资金,以作为双方的担保之用。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、购房定金一般交多少定金的数额由当事人约定,但不得
    2024-05-01
    250人看过
  • 开标前多少天能延期交房
    据现行法律法规所明文规定:(1)自招标公告发布之日起满二十日之后方可举行开标仪式;(2)明确要求开标日期应当定在递交投标文件截止日期当日同一时刻,此举旨在预防招标方或投标人可能利用递交投标文件截止日期至开标日期之间的这段时间进行不当行为甚至暗中操控。《中华人民共和国招标投标法》第二十三条招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前,以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。第二十四条招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间;但是,依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于二十日。
    2024-07-24
    467人看过
  • 郑州暴雨延期交房多少天
    国家规定,开发商延期交付房屋最长时间不得超出九十个自然日。如果经过买受人合理期限内的催告后,开发商未能在九十个自然日内履行义务的,买受人无权单方面解除购房合同,但是有权向开发商提出赔偿损失的请求;若开发商在收到催告后的九十个自然日内仍然未能履行义务,并且未能提供充分、合法的理由进行解释和说明的,那么买受人则有权利依法解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第
    2024-04-24
    371人看过
  • 建业延期交房补偿多少天
    关于延期交付情况下的违约责任,自房屋交付期最后一天的次日起开始计算,这期间最迟应在两个月内支付完毕;如超过此期限,则购买方有权利选择解除购房合同,并要求支付额外的罚息。除不可抗力(例如严重自然灾害或事故)之外的任何原因导致开发商未能按时交付房产,均需承担相应的违约赔偿责任。若逾期不超过60日,开发商将按照每日万分之三的比例向购买方赔偿违约金;如逾期超过60日,业主有权决定终止购房合同,开发商须在接到书面解除合同通知后的60日内全额退还购房人已经支付的款项,同时还需要按照已付款项的百分之五的比例支付违约金作为补偿。此外,业主亦可选择要求继续履行合同,在此种情况下,开发商需按照每日万分之五的比例向购买方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的
    2024-04-24
    246人看过
  • 2024工伤休息大概要赔偿多少钱一天
    工伤休息大概要赔偿多少钱一天员工在工伤期间,存在一个停工留薪去,单位需要按照员工原工资福利不变,按月支付员工工资。依据《工伤保险条例》第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况:1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2、造成伤残的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、
    2024-03-30
    88人看过
  • 延期交房可以免除多少天
    在房屋交易过程中,业主对于接收到的房产可享有最多长达三个月的逾期接收权利。但是,如果买方经过合理催告之后,卖方仍然未能在这三个月的期限之内履行交房的义务,除非买卖双方事先有其他的特殊约定,否则买方将有权解除合同。然而,一般情况下,卖方需按照约定的日期准时交付房产,不得出现任何延误。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    2024-08-03
    123人看过
  • 多少天算延期交房时间段
    在阅读购房合同时,请务必注意其中所规定的期限。依据我国最高人民法院出台并实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十一条明确指出:对于房屋的实际占有,可被视为房屋的正式交付使用,除非双方当事人另有特别约定。而在房屋毁损、灭失的风险方面,在正式交付使用之前,该风险将由卖方承担;然而,在交付使用之后,则由买方承担相应的风险。若买方在收到卖方的书面交付通知后,无正当理由拒绝接受,那么从书面交付通知中确定的正式交付使用日期开始,房屋毁损、灭失的风险将由买方承担,但这仅限于法律另有规定或者双方当事人另有特别约定的情况。此外,该解释的第十二条还规定:如果房屋的主体结构质量不符合标准,无法进行交付使用,或者即使房屋已经交付使用,但经过检验发现其主体结构质量仍然不合格,此时,买方有权要求解除合同并要求赔偿相关损失。同样地,第十三条也规定:如果房屋的质量问题严重影响到正常的居住使用
    2024-04-26
    185人看过
  • 交强险大概多少钱一年
    一般来说,交强险在汽车第一年购买的时候,保费是固定的,具体要根据机动车的座位数以及属性而异,例如私家车投保交强险的价格就要明显低于营运车辆,而同样为私家车,座位数越多交强险的价格也越高。一、交强险保费标准是什么私家车交强险收费标准按不同的汽车型号计算,汽车型号不同交强险价格也不同,主要影响因素是“汽车座位数”。第一年:5座950元,6-8座1100元第二年:855元,990元第三年:760元,880元第四年:665元,770元交强险终究保险费计算方法是:交强险终究保险费=交强险根底保险费×(1与路途交通事端相联系的起浮比率)。1.上一个年度未发作有职责路途交通事端-10%2.上两个年度未发作有职责路途交通事端-20%3.上三个及以上年度未发作有职责路途交通事端-30%4.上一个年度发作一次有职责不触及逝世的路途交通事端0%5.上一个年度发作两次及两次以上有职责路途交通事端10%6.上一个年
    2023-03-27
    244人看过
  • 打一巴掌大概赔多少钱
    法律综合知识
    一、打一巴掌大概赔多少钱关于是否需要进行赔偿这一问题,答案并非绝对,而是取决于具体的情境和情况。首先,当遇到此类事件时,应立即拨打当地的报警电话,并向警方提出申请,请求对受害者的伤势进行鉴定。依据鉴定结果,我们便可明确对方所应当承担的法律责任。若经鉴定,受害者的伤势达到轻伤及以上程度,那么对方可能已经触犯了刑事法律法规,此时,我们有权要求司法机关依法追究其刑事责任。在刑事诉讼过程中,我们也可以同时要求对方进行民事赔偿,包括但不限于医疗费用、误工补贴、营养补助、护理费用以及财产损失等等。倘若受害者因此次伤害而导致残疾,我们还有权要求对方支付残疾赔偿金。《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;有结伙殴打、伤害他人的,多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人等严重情
    2024-07-02
    83人看过
  • 延期交房一般多久赔偿
    法律综合知识
    参照合同协议内双方约定的相关制度,关于逾期交付房产需承担的违约责任已得到详尽阐述。在违约金的支付时间方面,其主要参照的是甲乙双方预先商定的条款。有必要强调的是,如若无法按照预期交房日期完成相关事项,则自交房到期次日起,相应的赔偿金额即会启动计算流程,而违约金的具体额度则在房屋总价的千分之三至千分之五之间进行浮动。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损
    2024-05-07
    186人看过
  • 大概交五险一金要交多少年
    一、大概交五险一金要交多少年五险一金需要缴纳的年限不一:1.养老保险,在达到法定退休年龄时需要累计缴纳满15年,才能按月领取基本养老金;2.医疗保险,各地的缴纳年限规定有所差异,一般是男性缴纳年限不少于25年可享受终身医保,女性缴纳年限不少于20年可享受终身医保,具体可咨询当地社保局获知;3.失业保险,最低需要连续缴纳一年,且单位辞退或合同期满不续签才可领取失业保险金;4.工伤保险,对年限没有具体要求;5.生育保险,需要连续缴纳满一年才能报销,也有部分地区满6个月或10个月就可以报销,具体可咨询当地社保局;6.公积金,如果有购房需求的话,一般需要满一年或两年才能享受公积金贷款,具体可咨询当地社保局获知。二、五险一金缴纳时间是几号根据劳动合同法规定,用工之日起一个月内,公司要与员工签订劳动合同(试用期包括在内)。从合同签订的月份开始购买社会保险和缴纳公积金,但是每个员工入职的时间在一个月度内
    2023-04-18
    183人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 工期延误是如何概念?延误一天大概有多少?
      江苏在线咨询 2022-10-19
      一、根据《建设工程工程量清单计价规范GB(09)》的相关规定,合同工程发生误期的,除合同另有约定外,误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。承包人赔偿后,也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。二、
    • 房屋交房延期一般赔多少
      云南在线咨询 2023-05-26
      1、房屋交付延期的索赔标准如下:每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约
    • 电动车在交警大队大概多少钱一天
      上海在线咨询 2023-10-29
      1、车子出交通事故被扣交警队不需要缴纳停车费用,但交警队通知当事人领取扣留事故车辆,而当事人未按期领车产生的逾期未领取停车费需要由当事人承担。 2、根据《道路交通事故处理程序规定》第三十九条,因收集证据的需要,公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆,并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆应当妥善保管。公安机关交通管理部门不得扣留事故车辆所载货物。对所载货物在核实重量、体积及货物损失后,通知机动车驾驶人或
    • 加班一天大概多少钱
      安徽在线咨询 2023-07-08
      只要是单位安排加班的,就应该支付加班费根据《劳动法》第四十四条,有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬: (一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬; (二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬; (三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
    • 阜阳车祸赔偿大概多少钱一天
      吉林省在线咨询 2023-06-07
      关于阜阳车祸赔偿的医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定; (2)医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定; (3)根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿; (4)器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。