保障性住房的最新税收优惠政策有哪些？-法师兄

保障性住房的最新税收优惠政策有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 09:29:37 470 人看过

保障性住房是政府为解决经济困难群体的房产。保障性住房是可以享受国家的税收优惠政策的。那么，保障性住房的最新税收优惠政策有哪些？保障性住房的最新税收优惠政策涉及哪些方面？

保障性住房的最新税收优惠政策有哪些？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房等构成。为吸引更多的社会资金投入保障性住房建设，财政部、国家税务总局也出台了相关的税收优惠政策。现对相关税收优惠政策进行简介：

1、免征营业税、房产税

对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。

2、免征土地使用税

（1）对廉租住房、经济适用住房建设用地免征土地使用税。

（2）廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。

（3）开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房和经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。

3、免征土地增值税

企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

4、免征印花税

（1）对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税予以免征。

（2）廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。

（3）开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征印花税。

5、企业所得税：

企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按企业所得税有关公益性捐赠政策执行。

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