购房原始发票丢失后还能进行交易吗,怎么看售楼书-法师兄

购房原始发票丢失后还能进行交易吗,怎么看售楼书

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:33:55 461 人看过

购房原始发票丢失后还能进行交易，发票只是证明已经付了款，如果丢失了，自己补个遗失证明给开发商。

购房看售楼书主要看以下几点：

图画

经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。

看方向

有些房地产项目的楼书时首先要明确：“上北下南，左西右东”的原则。通常坐北朝南的建筑最好卖，房地产发展商宣传惟恐不及。

看文字

销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚。

看户型

过去的许多老户型，过于强调出房率，户型设计得往往过于直露、简陋。进入户门后往往没有玄关设计，厅内景象一览无遗，卧室、书房的私密性和安适度受到影响，现在买房应避免此类户型。

目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确，既有层次感又不宜设置过多隔断墙，用一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰。

住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开，私密性不强，形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间。厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

票据丧失
丢失原件发票，还能否报销？

用其发票底联复印一张之后到单位由丢失发票的经受人写给情况说明，再由主管领导签个字，凭这张复印的发票报销。如果丢失的是本单位开具的专用发票，而且是个抵扣联在一起的，就要写明情况。请单位的财务部门和税务机关取得联系，商量最佳的解决办法。无论丢了什么类型的发票，不管是专用发票还是普通发票，都是不能要求对方重新再给开具发票。因为作为出票人在开发票就等于再上一次税。离职证明复印件和原件一样吗，离职证明原件离职证明原件和扫描件效力不一样。离职证明只有原件是具有法律效力的，复印件、影印件、扫描件都是无效的。离职证明需要纸质版的，并加盖用人单位的鲜章。一般合同都是以原件为准，复印件或者传真或者扫描件并不发挥原件的作用。离职证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系的书面证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系后必须出具的一份书面材料。《中华人民共和国票据法》第十五条票据丧失，失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付，

2023-08-05

78人看过
购房合同
购房发票原件丢失怎么办，购房合同注意事项

购买发票原件丢失如何处理持已备案的交易合同到房地产交易部门复印契税核算复印件，加盖征收单位公章或专用章；到销售单位复印购买发票核算复印件，加盖销售单位公章或财务章。注意文件上的印章必须与原件上的印章一致。首先，要看开发商是否有“五证”五证，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有，五是商品房预售许可证，这是一个非常重要的问题简称“五证”。其中，前两个许可证由市规划委核发，在建城市由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。那么如何看待“五证”？我给你一个方法。五证最重要的是看两证，一是国有土地使用证，二是预售许可证。这两个证书需要批准和颁发。如果准确的话，一般不会有问题，尤其是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在核对五证时一定要看到原件，复印件容易作弊。在签订合同前，要看清自己预购的房子是否在预售范围内，以保证今后顺利

2023-05-08

210人看过
违约金
丢失购房发票的后果是怎样的

丢失购房发票的后果如下：1、不能提取公积金，住房公积金是专项资金，只能在购买住宅商品房或租房时提取使用。全额购房发票开具后，可以证明该房产已全额到位，房屋属于购房者，因此，没有全额发票，就不可能提取公积金；2、难办房产证，办理房产证还需提供购房发票；3、落户会受阻，很多购房者买房后想迁户口，但也需要购房者提供购房合同和发票。一、开发商跑了房子被抵押怎么办开发商将抵押的房屋销售后跑路的，受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。开发商法人代表跑路，开发企业亦不存在的，建议第一时间携带相关证据至市公安局经侦支队报案，同时向地税、城建、工商、等部门进行举证。协助政府部门进行调查。除此之外，购房者可凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。由

2023-06-27

181人看过
机动车
过户时原始发票丢失，如何操作？

这段内容讲述了如果车子原始发票遗失,需要过户的要及时到原机动车销售单位及所在地方主管税务单位补办发票。如果丢失机动车销售发票,消费者需要到机动车销售单位取得销售统一发票存根联复印件,然后到机动车销售方所在地主管税务机关盖章确认并登记备案,由机动车销售单位重新开具与原销售发票存根联内容一致的机动车销售发票。由于车子原始发票遗失，需要过户的要及时到原机动车销售单位及所在地方主管税务单位补办发票。丢失机动车销售发票的消费者到机动车销售单位取得销售统一发票存根联复印件，然后到机动车销售方所在地主管税务机关盖章确认并登记备案，由机动车销售单位重新开具与原销售发票存根联内容一致的机动车销售发票。丢失机动车销售发票，如何办理过户？根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，机动车所有人、管理人与受让人需要办理过户登记手续。而销售发票是机动车所有权转移的证明文件，因此，

2023-09-06

321人看过

商业保险
丢失原始发票的医保报销问题

申请赔偿时,需携带身份证、户口本、《新农合证》、医疗机构的住院发票、出院记录、费用清单和转诊证明。门诊大病(慢性病)的参合农民需在每年7月和12月份到乡(镇)农医所办理,对已参加了商业保险的参合农民和参加了学生医疗保险的在校学生,出院后既要商业保险赔付又要新农合补偿时,参合农民应先将住院发票原件和发票复印件先交农医所或县级定点医疗机构核对后予以补偿,再将住院发票原件到商业保险公司赔付。在申请赔偿时，请务必携带身份证、户口本、《新农合证》（需提供原件并审核后复印存底）以及医疗机构的住院发票、出院记录（或病历）、费用清单和转诊证明。1、患门诊大病（慢性病）的参合农民在规定时间（一般在每年7月和12月份），需带身份证、户口本、《新农合证》、门诊发票及清单、门诊病历、检查报告、二级甲等以上医院或专科医院的门诊大病（慢性病）证明到乡（镇）农医所办理。2、对已参加了商业保险的参合农民和参加了学生医疗保

2023-10-20

111人看过
承诺
购房时怎样看楼书？

看图画眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。看方向看有些房地产项目的楼书时首先要明确：“上北下南，左西右东”的原则。通常坐北朝南的建筑最好卖，房地产发展商宣传惟恐不及。看文字销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚。看户型过去的许多老户型，过于强调得房率，户型设计得往往

2023-06-10

424人看过
房产证
丢失暖气发票能否进行补救？

如果取暖费的发票丢失，可以联系原来的缴费单位申请补发。在当地的供热公司交取暖费的，则向供热公司申请补办。在补办时，需要携带身份证、房产证、供热合同。重新开具发票时，应在备注栏填写相关信息，并记账时附上其他联次作为合法入账凭证。原始内容：交的暖气发票丢失可以补办。改写后：如果取暖费的发票丢失，可以联系原来的缴费单位申请补发。也就是说，如果直接向所在小区的物业公司交取暖费的，那么在取暖费的发票丢了的时候，就可以向物业公司申请补办。在当地的供热公司交取暖费的，那么就向供热公司申请补办。在补办的时候要带好自己的身份证、房产证、供热合同。重新开具发票时，应在备注栏填写遗失发票的客户名称、发票种类代码和号码、金额，开票单位。开具发票方记账时附上遗失发票的其他联次作为合法入账凭证；遗失的发票只有发票联的，记账时应附上取得发票方出具的书面证明，内容包括取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大

2023-09-06

369人看过
房产证
发票丢失难倒！购房发票丢失的解决策略！

没有购房发票将导致办房产证受阻购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。购房发票丢失怎么办？购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。如果购房者把全款的购房发票弄丢了，那么就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。购房发票会有很多不便，如没有购房发票办房产证

2023-07-06

307人看过

股份有限公司
上市多久后可以进行原始股交易？

原始股上市能交易的时间：1、普通原始股：发起人持有的公司股份自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前发行的股份，自公司股份在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。持股一年的，只要股票上市，就可以自由转让；2、高级管理人员持股：公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报公司股份及其变动，任职期间每年转让的股份不得超过公司股份总数的25％；公司股份自上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让公司股份。购买原始股票的注意事项：1、检查购买的股权估值是否正确，即检查商品价格；2、检查购买原始股份的公司是否能按时上市；3、看看购买的股权是否清楚；4、检查购买原始股票的公司是否可以上市。这涉及法律、财务合规、盈利能力充足等多个方面。境外上市股票交易常识公司完成反向并购后，经公司核对确认，境内股东即可换领美国上市公司股票；公司确定合适的美国交易商后，持股人根据交易商要求提供

2023-07-05

472人看过
房产证
我可以在丢失采购发票后补发票吗

我公司某房地产项目业主入住后未办理房产证，但最近丢失了购房发票。我们公司能为业主开一张发票吗？律师答：发票管理办法实施细则第四十一条规定，使用实用发票的单位和个人应当妥善保管发票，不得遗失。发票遗失的，应当在遗失之日书面报告主管税务机关，并在报纸、电视等媒体上宣布无效。根据《浙江省地方税务局关于贯彻执行发票管理办法及其实施细则的通知》（浙江省地方税务局通知2011年第9号）第九条第二款规定，付款人遗失发票联的，按下列规定办理：1。付款人应当自发现损失之日起书面报告主管税务机关，并接受报纸公告无效的行政审批。2。付款人凭《作废声明书》和《行政处罚决定书》向出票人领取发票存根复印件，出票人在存根复印件上加盖发票专用章，交给付款人。3。付款人遗失的发票为单张发票的，出票人应当向付款人补发。补发发票时，应当注明原丢失的发票号、发票日期、发票金额等，并保留付款人的无效声明书和行政处罚决定书，作为补发

2023-05-02

116人看过
购房合同
首付购房发票丢失能否补办？

买受人需拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商，开发商有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般会让买受人签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票。购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商调档，由开发商出具发票的存根，复印并加盖印章后，再由税务机关审查核实即可。零首付购房存在什么风险零首付买房的门槛零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房的风险零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购

2023-07-02

128人看过
鉴定结论
工伤赔偿原始发票丢了怎么办

一、工伤赔偿原始发票丢了怎么办1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联到主管税务机关（正常）认证，将专用发票抵扣联作为记账凭证，并用专用发票抵扣联复印件留存备查。开票方和税局无需特殊处理。2、丢失抵扣联的处理：可使用专用发票发票联到主管税务机关认证，将专用发票发票联作为记账凭证，专用发票发票联复印件留存备查。无需开票单位作任何处理，税局在认证时以发票联作为抵扣认证依据。3、丢失发票联和抵扣联的处理：购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。开票方需要复印发票复印件，并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》；再由收票方主管税务机关审核同意后，才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。4、丢失记账联的

2023-06-07

176人看过

房产证
车位发票丢了怎么交易

车位如果要转卖使用权，在办理过户时必须提供原始租赁发票才可以，如果发票丢失，购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。一、买的二手房车位怎么更名可以更名过户，办理车位过户注意事项：1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，

2023-03-29

291人看过
罚金
购车发票原件丢失复印件可以吗

可以，一般纳税人丢失已开具专用发票的抵扣联，如果丢失前已认证相符的，可使用专用发票发票联复印件留存备查;如果丢失前未认证的，可使用专用发票发票联到主管税务机关认证，专用发票发票联复印件留存备查。一、发票复印件丢了怎么办可以。1、发票记账联才是用来入账的；2、发票联抵扣联是用来抵扣认证的一联；3、发票联抵扣联不入账，要将每月的整理装订保管好；4、记账联在就可以入账，发票联抵扣联丢失可以用记账联认证抵扣。丢失发票，可到开票单位取得发票复印件，并加盖开票单位公章。二、机打发票丢失怎么办？1、及时向税务机关说明情况。关于增值税发票的丢失，可是一件可大可小的问题，如果不进行重视，财会人就会负上一定的责任，关于发票丢失的问题，其实国家法律已经出台了相关的规定，明确了使用发票的企业应当妥善保管好增值税发票，假如发生丢失的情况，应当及时向当地税务机关部门提交一份书面报告，不需要登报声明作废。关于发票的丢失

2023-03-28

60人看过