一、办理房屋赠与需要哪些资料
第一、申报资料
1、房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件
2、赠与公证书原件及复印件
3、契证原件
4、原房产证复印件
5、身份证明原件、复印件
6、税务机关要求提供的其它资料
第二、办税流程
取号→纳税申报窗受理审核→税务机关核定计税价格→国库征收窗缴纳税款→回原申报窗领取契证
第三、特别提示
1、房屋赠与由税务机关参照房屋买卖的市场价格核定征收。
2、个人通过直系亲属赠与方式取得的住房,该住房再出售时的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定。
个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房,该住房再出售时的购房时间按照发生受赠行为时间确定。
3、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的销售收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,计征个人所得税。
4、依据国家相关法律、法规的规定,需本人到场办理纳税申报;确有困难不能到场的,可以书面委托代理纳税申报。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第三项规定:受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书和契证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、房屋遗产赠予所需手续
1、遗产赠予者的死亡证明书;
2、准备好赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明(例如:第一顺序继承人包括你母亲、你的兄弟姊妹、你父亲的父母,如果你父亲的父母已经离开人世的话,还要准备你父亲父母的死亡手续);
3、与赠予者的配偶、或者第一顺序继承人达成的赠予协议;
4、到公证处办理公证手续;
5、到产权机关办理产权过户手续。
《民法典》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父祖母、外祖父外祖母,在继承土地、房产权属时,不征收契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,征收契税。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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房屋赠与需要提供哪些材料,房产赠与需要准备哪些云南在线咨询 2022-04-18房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。 这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机
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房屋赠与中的赠与产权转移需要带什么资料河南在线咨询 2022-05-25如赠与的是私房,需提交以下材料: 1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》; 2.经公证的赠与合同; 3.房屋评估报告; 4.房地测绘证明; 5.权利申请人身份证件。如赠与的是已购公房或经济适用住房,需提交以下材料: 1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》; 2.经公证的赠与合同; 3.房屋评估报告; 4.房地测绘证明; 5.房屋所有权人及其配偶身份证明和受赠人身份证
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办理房屋赠与的程序是怎么样的,需要哪些资料?山东在线咨询 2022-05-05对于房产赠与,它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。一般来说,房屋赠与手续主要经过以下几个步骤:一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式;二、房屋
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房屋产权无偿赠与是否需要缴纳个人所得税赠与房屋过户需要哪些材料内蒙古在线咨询 2022-01-08一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 二、赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料: (一)《
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