物业公司告业主拖欠物业费起诉状怎么写-法师兄

物业公司告业主拖欠物业费起诉状怎么写

来源：互联网时间： 2024-07-17 10:01:54 78 人看过

一、物业公司告业主拖欠物业费起诉状怎么写

面对物业公司需要起诉业主拖欠物业费的情况，起诉状的撰写需遵循一定的法律格式与内容要求。

1．应明确原告（物业公司）的基本信息，包括名称、住所及法定代表人等。

2．详细列出被告（业主）的旧地址、新住址及联系电话，确保信息的准确无误。

3．在“诉讼请求”部分，需清晰、具体地提出物业公司要求业主支付的费用项目，如物业管理服务费、滞纳金、各类水电费用及维修费用等，并注明费用计算的截止日期及后续费用的处理方式。

4．在“事实与理由”部分，物业公司应详细阐述与业主委员会签订的《小区物业管理服务合同》内容、服务期限，以及被告业主无故拖延缴纳相关费用的违约事实。

5．按照法律文书的格式要求，正确书写法院名称、具状人信息、日期，并加盖公司印章。

二、法院如何判决物业费纠纷案件

法院在审理物业费纠纷案件时，会根据双方提供的证据材料、法律规定及案件事实进行综合判断。

1．对于业主无理拒绝交费或因自身原因未居住房屋而要求减免费用的情形，法院一般会支持物业公司的诉讼请求，判令业主按照合同规定交纳物业管理费并承担相应的违约责任。

2．若物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定标准导致业主拒绝交费，则法院会根据服务质量状况作出相应判决，可能驳回物业公司的部分或全部诉讼请求。

3．对于因公共费用分摊不合理引发的纠纷，法院会依据政府主管部门的有关规定，在合理确定分摊费用的基础上作出判决。

总之，法院在判决时会力求公正、合理，维护双方当事人的合法权益。

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