上海过户后多久可以拿房产证呢，办理房产过户又需要经历哪些流程-法师兄

上海过户后多久可以拿房产证呢，办理房产过户又需要经历哪些流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-09 10:01:13 309 人看过

上海过户后多久拿房产证呢？还有办理房产过户又需要经历哪些流程？

各地存在差异，在上海，准备的材料如果都没有问题的话，须到房产局，填写部分表格和一个存量的合同，存量合同上面给的金额一定要和签订合同上面的数字一样。材料都交付房产局之后，会有一个回执单，按照上面说明的日期前去缴纳税金，一般需等待15个工作日左右。税金交清以后就在那里等着去领取新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

上海市房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3．被继承房产的产权证明；

4．被继承人的死亡证明；

5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7．公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

上海市房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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