过户不及时风险要留心-法师兄

过户不及时风险要留心

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:22:43 223 人看过

近几年，二手房交易日渐火爆，既想改善住房条件，又觉得商品房太贵的市民都把目光投向了二手房市场。但是，有些市民买到房子后，不及时办理过户手续，等想起来办时，事情往往有了变化，这时再想办理过户手续，可能已经晚了，会给购房者造成损失，因此购房者对过户问题应该谨慎。

最近，购房者王先生（就因为过户不及时造成损失）通过楼宇热线（88258599）讲述了他的遭遇。王先生去年6月通过中介公司买了一套二手房。交钱没几天，因单位有突发急事，王先生去外地出差，两个月以后才回来，在王先生出差期间，家人已经对房屋进行了装修，并且搬了进去。这时，王先生突然想起过户手续还没有办理，于是催促房主一起去办理过户手续。令王先生始料不及的是，房主因为经济纠纷，房子在7月份的时候被法院查封了，房子无法办理过户手续。

据介绍，在二手房买卖中，即使房屋已经实际交付，但买卖双方没有到交易中心办理登记过户手续，产权人未进行变更的，在法律上房屋的产权人仍然是卖家。为此，业内人士提醒购买二手房的购房者，在房屋买卖过程中，除了应对购房合同条款注意把关外，还要加强产权登记的风险意识，及时办理过户登记，以免造成不必要的损失。魏权

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