定金担保利益是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保,从而使双方当事人从中获得的合同预期履行利益。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金所获得的利益。
一、合同定金怎么约定才有效并起作用
定金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自定金实际交付之日起生效。
定金是指合同当事人在合同订立或债务履行前,为保证合同的履行,一方应当按照合同标的金额的一定比例,提前向对方支付金钱或者其他替代品。
当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
定金金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的20%。
二、在商场交了定金不买可以退吗
既然是交的是“定金”,那就不可以要求退回的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
三、购房合同违约有什么责任
购房合同违约的责任:
1、赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失,包括履行合同后可以获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失;
2、支付违约金。违约金是指违约方违反合同约定的义务,向守约方支付一定数额的金钱;
3、定金罚则。定金是指合同一方根据合同约定提前向另一方支付一定数额的资金,以确保合同的订立、履行或解除;
4、当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
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