其一,购房人首先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中,发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实,应立即停止交易,向有关部门核实、举报。
其次,在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外,其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。
其三,在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付,但鉴于房屋交易过程中环节较多,可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合,做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。其四,要格外留心定金、订金,预付款,违约金条款。如果是对方提供的为格式合同,那么,在签订合同前,最好请专业律师把关,修改、删除合同中对己不利“霸王条款”,增加自身需要的条款,以达到利益平衡,降低纠纷、损失发生。
《民法典》第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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格式合同又称定式合同、定型化契约、量贩契约,它是以合同一方当事人在订立合同时已能预见当事人双方未来关系的主要内容,并且已对各种具体化、特定化的事项,加以预拟的格式文书为表现形式。根据相关法律的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事... 更多>
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二手房交定金有几种注意事项贵州在线咨询 2022-04-151、一定要签协议 交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。 2、分清订金与定金 订金不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务,就不能要回订金;若开发商不履行义务,也不需要双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 定金是一个
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签订居间合同的注意事项有哪些,居间合同有什么不同云南在线咨询 2021-11-09房屋租赁中介合同应注意的问题如下:1。中介协议设定买卖义务。中介协议规定了委托人和中介之间的权利义务关系,不能设定委托人必须签订销售合同的义务。二、居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,只能要求委托人支付从事居间活动的必要费用。三、意向金牵制委托人。根据《民法典》第九百六十三条:中介促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对于中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍
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网签购房合同二手房的注意事项有什么?湖北在线咨询 2022-08-01(一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,谁与谁做交易都搞不清楚,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去,而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。(二)标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要
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签订二手房签居间合同需要注意的问题四川在线咨询 2021-09-29签二手房居间合同要注意的问题: 1、购房人首先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中,发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实,应立即停止交易,向有关部门核实、举报。 2、在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外,其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。 3、在合同中明晰中介费
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居间合同的内容是什么,签订居间合同有哪些注意事项海南在线咨询 2022-10-15居间合同行为常见于房地产行业的商品房销售(一手房)业务、存量房买卖(二手房)业务、房屋租赁业务,这几类居间合同的签署往往由房屋中介公司提供固定合同模板。那么居间合同的内容是什么,签订居间合同有哪些注意事项?