一、买的二手房登记别人户口怎么办
二手房房主未迁走的,不影响买方户口落户,原房主只是挂靠的关系(空挂户口);法律上对于二手房房主不迁户口的问题,没有明确的规定,还是要以双方协商为主。
1、如果房产买卖合同中有约定的,按照约定来执行对方拒不执行的,可以起诉。
2、如果合同中没有约定的,只能协商或者请有公信力的第三人来调解,或者退房。
二、二手房购买的流程
1.查询房源、发布房源:
2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份
4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件
卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人,需承诺公证书。若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证
5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.
6.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。
7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。
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户口被别人登记了怎么办安徽在线咨询 2022-02-13可以投诉解决的。1、公民办理户口,应到公民户籍所在地的派出所。公安派出所应当将各类户口登记、居民身份证的办理条件、时限、程序、收费项目和收费标准公开,严格按照有关法规和政策,秉公办事,主动接受监督。公民符合户口办理条件的,公安机关应按照规定办理,不能办理的应告知明确理由。2、公安部门规定:各级公安机关要采取定期检查、抽查和走访群众等多种形式加强监督,及时发现、纠正存在的问题。对违反本规范的,由直接
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老婆要买二手房需要办理二手房过户登记吗河北在线咨询 2022-07-13二手房交易过户流程为: 第一步,领表(《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》),填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。 第
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买二手房上户口应该怎么办买二手房可以入户口吗?浙江在线咨询 2024-09-05符合条件的前提下,可以: 1、如:当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等,达到房产所在地的购房入户要求; 2、并且原房东的户口已经迁出(或者未迁入)该房产,当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的,户口可以迁入; 3、当事人可以结合实际情况,事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。 《中华人民共和国户口登记条例》的规
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户口迁出, 以前买二手房的户口怎么办福建在线咨询 2022-05-101、昆明市人民政府办公厅关于进一步完善我市户籍改革补充意见的通知,要求自2009年11月1日起,二手房上市交易的,需将原户籍迁出方能办理产权过户手续。 2、卖方未迁出户口构成违约,应承担违约责任,但是否应支付20%的违约金需综合判断,并非1+1=2那么简单。 3、类似事情涉及多个部门,多种法律关系,事情不大,但麻烦不小,建议通过多种途径积极处理。
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民法典文本买二手房办理二手房过户登记流程是怎样的重庆在线咨询 2022-04-11二手房过户登记如何办理,根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。因此,购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续,领取房屋所有权证。那么,二手房过户登记如何办理:办理过户登记需要的材料有: (一)房地产登记申请书(原件); (二)当事人身份证明(原件及复印件); (三)委托书(原件)及代理人身份