施工合同纠纷的主要问题是什么-法师兄

施工合同纠纷的主要问题是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:02:35 267 人看过

法律咨询：建设工程合同纠纷的主要问题是什么？律师的回答：1。合同生效的确认。建设工程招投标。土地使用权、出让金、租金问题。土地征收与补偿。房屋共建纠纷。建设工程承包、分包及分包纠纷。建设项目评估。建设工程验收环节存在的问题。工程款结算纠纷。建设工程优先补偿。工程转让等相关法律知识：

中华人民共和国建筑法第十二条建筑施工企业、勘察单位的有关规定，从事建设活动的设计单位、工程监理单位应当具备下列条件：（一）注册资本符合国家规定；（二）有与其所从事的建设活动相适应的具有法定资格的专业技术人员；（三）有进行有关建设活动所必需的技术设备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位，按照注册资本、专业技术人员、技术设备等划分为不同的资质等级，完成建设工程业绩等资质条件。经资格审查合格，取得相应等级的资格证书后，方可进入资格等级，在许可范围内从事建筑活动。第十四条从事建筑活动的专业技术人员应当依法取得相应的职业资格证书，在职业资格证书许可的范围内从事建筑活动。

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《建设工程司法解释》第26条第2款规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。本条规定系为保护农民工的合法权益而作出的特别规定。由于该条规定突破了合同性原则，在司法适用上面临很多难题。1.实际施工人的界定。《建设工程司法解释》中的实际施工人指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人。对于施工队、班组能否认定为实际施工人?笔者认为，对于实际施工人的认定应看其是否属于转包合同、违法分包合同的签约主体，属于施工企业内部职工或者不具有合同主体身份的施工队、班组成员的，不能认定为实际施工人，也不能基此身份享有法律上的权利。对于层层转包情形是否存在多个实际施工人?笔者认为，从实际施工人制度设立的目的在于保护农民工的利益，因

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一、聘用合同问题算什么纠纷依据我国相关法律规定，聘用合同纳入了劳动争议范畴。在中华人民共和国范围内，雇主单位与劳动工作者之间所进行的以下各类劳动争议，均应适用劳动仲裁程序予以解决：（1）关于确认劳动关系存在与否的争议；（2）关于劳动合同的订立、履行、变更、解除及终止过程中所产生的争议；（3）关于员工被解雇、辞退、辞职或离职过程中引发的争议；（4）关于工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、培训机会以及劳动安全防护措施方面所产生的争议；（5）关于劳动薪酬、工伤医疗费用、经济补偿金或赔偿金等事项所产生的争议；（6）法律、法规明文规定的其他类型的劳动争议。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）

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施工质量纠纷问题怎么解决

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一、施工合同指的是什么施工合同指的是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议，该合同亦称“工程合同”或“包工合同”。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。二、工程施工合同的主要内容工程施工合同的主要内容包括以下几项：1．工程范围。2．建设工期。3．中间交工工程的开工和竣工时间。4．工程质量。5．工程造价。6．技术资料交付时间。7．材料和设备的供应责任。8．拨款和结算。9．竣工验收。10．质量保修范围和质量保证期。11．相互协作条款。12．违约责任。双方当事人可以写清楚具体的违约金的计算方式，或者是违约金的具体的金额的，对工程合同中的违约条款的设定，要需要根据工程的具

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解决建设工程施工合同纠纷中的逾期损失问题

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。当发包人拖欠承包人工程款时，承包人可向发包人主张相应的利息损失。但实践中时常出现发包人与承包人签订的建设工程施工合同系无效合同的情形，而该规定对于施工合同无效时，承包人是否可以主张利息损失，并未明确体现。建设工程施工合同发包方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方（已方）：经公开招标，甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿绿化工程确定给乙方施工，为确保如期保质完成本工程，双方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本合同，条款如下：1、工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、工程总造价：＿＿＿＿＿＿万元（大写）。3、工期。乙方确保在XXXX年X月X日开工，于X月X日完工，工程标准达到＿＿合格＿＿级。

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合同低价中标后施工中存在的主要问题

1、施工质量和安全得不到保证在日益激烈的市场竞争中，承包商为了自身的生存发展，持着“只要业务，什么都有了”的观念，在建设工程招投标时千方百计压低标价甚至于采取低于成本价方式竞标以赢得工程项目。在中标后承包商了为避免亏损获得盈利，常常用偷工减料、使用劣质材料等行为来降低工程成本，从而降低了工程的质量和标准，造成工程质量隐患大增，出现了很多”豆腐渣”工程。另外，有些承包商中标后又以更低的价格进行分包，而分包单位又再次将工程分包给技术水平差的民工队伍，其施工水平低下，使工程质量得不到保证。此外，承包商为了节省开支，不得以牺牲安全为代价，减少安全生产投入，施工现场安全管理不到位等，使得安全隐患大量出现，致使安全事故频发，换来惨痛的生命和财产损失。2、增加设计变更，获取高价索赔工程索赔是业主、监理工程师和承包商之间的一项正常并且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据的、合情合理的行为，国际

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合同纠纷之什么是建设施工合同

(一)建设施工合同的概念建设施工合同是指发包人(建设单位)和承包人(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。(二)建设施工合同内容建设施工合同的主要包括以下几项：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备的供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保质期、相互协作条款。(三)建筑工程施工人的责任因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，是施工人应承担以下责任：(1)无偿修理或者返工、改建。这属于违约责任中的继续履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。(2)逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经

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合同纠纷一般属于民事纠纷，但如果当事人利用合同进行诈骗，涉及犯罪，可能属于刑事纠纷。根据2021年实施的《民法典》第四百六十三条规定，本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。工程合同纠纷属于民事纠纷吗工程合同纠纷是属于民事纠纷的。工程合同纠纷是属于平等主体之间的纠纷，然后平等主体之间的，以民事权利为义务的，然后因财产关系和人身关系发生纠纷的，就是属于民事纠纷。因此工程合同纠纷是属于民事纠纷，当事人之间发生纠纷的，可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院作出判决。《民法典》第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份

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造成施工合同主体纠纷的原因主要有哪些

施工合同主体纠纷的原因主要有：1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级；2、发包人拖欠工程款；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效等原因。一、只有什么情形才会导致施工合同的订立无效施工合同无效的情形有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得许可证签订建设工程施工合同的。二、合同约定的工期延误，承包人如何处理？合同约定的工期延误，承包人处理如下：应当证明延误的原因不是自身原因造成的，否则应当承担工期延误的违约责任或者赔偿责任，承包人不应被动等待施工条件的恢复和放任损失的扩大，也不应只是口头报告或联系发包人，而应积极采取措施，根据合同约定及时向发包人提交书面报告，及时取得申请工期延误的签证，并及时收集其他造成工期延误的证据

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施工问题要怎么赔偿业主

一、施工问题要怎么赔偿业主施工单位施工过程中，造成业主损失的，由施工单位承担赔偿责任，一般是依据实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千二百五十八条【公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任】在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。二、业主的权利有哪些1、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须

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小区物业
小区物业合同纠纷开庭需要问什么问题？

1.前期物业合同并非由业主签订，合同对业主是否有效普通物业服务合同即人们通常所说的物业服务合同，是由业主委员会与物业服务企业签订的。业主委员会需要由业主召开业主大会，才能成立业主委员会。而业主大会的召开有诸多程序性要求，其中包括人数要达到一定比例。现实生活中，开发商不可能将楼盘一次性全部售出，需要经过较长的一段时间后，小区业主的人数才能达到第一次业主大会所要求的比例。而且，即使召开了第一次业主大会，也未必能马上成立业主委员会。但是在这段过渡时间内，房屋已经交付给业主，业主存在着物业管理的需求。因此，这一阶段由开发商选聘物业服务企业来对物业进行有效管理。开发商与物业服务企业所签订的临时性、过渡性的物业服务合同，就是前期物业合同。2.业主能否以房屋质量问题为由拒绝缴纳物业服务费开发商与物业服务公司是两个不同且相互独立的企业法人，两者对于物业所应承担的责任也不相同。小区的房屋质量问题在质保期之内

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