房产证去名字是怎么样的流程，费用又是怎么样的-法师兄

房产证去名字是怎么样的流程，费用又是怎么样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-04 13:38:07 179 人看过

一、房产证上去名字的流程

买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，

先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证

原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

二、房产证去名字的费用

（一）交易手续费：

1．存量非住房按成交价的0．5％，由受让人缴纳

2．新建非住房由转让双方各按成交价的0．08％缴纳

3．新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％

4．房屋交换按差额部分的0．5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

（二）登记费：

土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本由权利人缴纳

（三）图纸费由房地产交易中心代收

（四）契税、印花税由相关部门征收或代收

家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1％征收；

家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2％征收；

家庭非首次购买普通住宅的，契税为2％；

购买非普通住宅的，契税为4％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证更名应怎样办理，更名费用又是多少

房产证更名办理需要材料有哪些?提供双方的身份证，户口本，房产证如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点。如果以后还打算交易是到房屋交易大厅填写买卖契约。然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)契税面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。其他的都是小费用了房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续?一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的

2023-02-20

325人看过
法律综合知识
房产证能加几个名字，具体加名的操作流程是怎样的

一、房产证能加几个名字，具体加名的操作流程是怎样的房产证上加名意味着房子共有从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。房产证能加几个名字房产证，也就是不动产权证、房地产权证，要求是一人一证，证上有几个名字发几本证，只是里面的第一业主的姓名不同。关于该证上最多能写几个名字，只要符合要求就没有限定。一．无贷房产证加配偶、子女、父母名字1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。3、办理房产证上加名字所需的费用共110元手续费，其中80元手续费，25元制图费，5元贴花费。注意：夫妻关系的加名与直系亲属间房产证加名相同，只需要双方持相关证件（结婚证、身份证、房产证），到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。二、有贷款房产证加配偶、子女、父母名字1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意

2023-12-03

327人看过
商标
用公司名字商标注册的流程是怎么样的

1、设计好自己的商标名称和图标，还要通过商标局或代理机构查询有关商标登记注册的情况，了解自己准备申请注册的商标是否与他人的商标相同或近似。这可以减少选择商标的盲目性，降低商标注册风险，节约申请时间。2、准备好递交的材料。材料包括有个人的正反面身份证复印件、营业执照复印件（个人申请必须要有）、商标注册申请书（如委托代理机构还要填写商标注册委托书）、商标图样一式六份。3、办理递交材料（1）直接到国家商标局办理。（2）委托代理机构办理，正规合法的代理机构都必须在国家商标局有备案的，可以在国家商标局网站上查到。4、申请程序（1）先对商标进行查询，如果在先没有相同或近似的，就可以制作申请文件，递交申请了；（2）申请递交后3个月左右商标局会给下发一个申请受理通知书（这个期间叫形式审查阶段）。（3）形式审查完毕后，就进入实质审查阶段，这个阶段大概需9个月左右。（4）如果实质审查合格，就进入公告程序（这个

2023-04-02

275人看过
法律综合知识
房产证上减名字流程是怎样的，要到哪里办理

一、房产证上减名字流程是怎样的房产证上减名字流程是：1.房屋产权人需携带身份证、户口本和房产证提起申请减名字；2.房屋管理部门对提交的材料进行审核是否属实，是否合法合规；3.房屋产权管理部门对符合要求的进行不动产登记簿上的产权人变更。二、房产证上减名字要到哪里办理房产证上减名字要到房屋登记管理部门办理。三、房产证上减名字政策房产证上减名字政策如下：1.如果是诉讼离婚，单方需要带上资料到房管局申请房产证更名手续，变更房产证名字需要的材料有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。2.如果要在房产证上减名字，办理过程中需要房产证上所有名字人亲自办理，不能缺少，否则无法办理，因为房产证上有多个名字的，房子的产权是属于多个人共有的，任何人都不能剥夺其他人的所有权，名字一旦减去就等于没有该房屋的所有权了，所以放弃房产权的所有人必须亲自去

2022-06-14

191人看过

房产证
关于离婚房产证去名字贷款吗的规定是怎么样的

一、夫妻离婚房产证有贷款去不掉名字怎么办离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记，个人住房离婚与婚内过户。法定依据《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；国土资源部《土地登记办法》第五章。申报条件房屋所有权证已办理过户登记。申报材料1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、2、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；3、《国有土地使用证》（原件1份）；4、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；5、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），6、离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），7、不属于自愿协议离

2023-03-28

207人看过
房产证
房产证去名字的办理有什么流程

房产证去名字--买卖：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字--赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：律师表示，房产证去名字是否要缴费，要视情况而定：若是夫妻之间去名字，则不收取契税;若是父母子女间去名字，该行为将视为房屋买卖，则要收取契税，具体费用会因房屋面积不同而不同。首次购买九十平米以下普通住宅，契税为房价的1%;首次购买九十平米

2023-05-09

384人看过
法律综合知识
房产证名字变更为子女名字流程和费用怎么算

一、房产证名字变更为子女名字流程和费用怎么算在房产证名字变更为子女的名字，不仅体现了父母对子女的关爱，也涉及到一系列的法律程序和费用。我们要明确的是，这种变更可以通过赠与或买卖的方式进行。1．赠与方式：（1）如果选择通过赠与的方式将房产过户给子女，那么需要支付的费用包括契税、公证费和产权登记费等。（2）契税的税率根据房屋的价值和地区政策有所不同。公证费则是根据公证机构的收费标准而定，通常与房产价值成比例。产权登记费则是办理产权变更手续的必要费用。2．买卖方式：（1）如果房产已满五年，那么可以选择通过买卖的方式过户给子女。（2）这种方式下，过户费用与二手房交易税费相同，包括个人所得税、契税、增值税等。（3）如果房屋存在贷款，需要先还清贷款才能进行过户。办理流程：1．办理房产证上加上子女名字的流程根据房屋是否存在贷款有所不同。（1）如果房屋没有贷款，可以正常办理过户手续；（2）如果房屋存在贷款

2024-08-01

270人看过
房产证
农村房产证更名需要哪些费用,更名手续又是怎样的

一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。农村房产证更名的费用(一)农村房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本8、个人所得税：①查账征收计算方法为：(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。(二)、农村房产证更名费用：非直系亲属赠与税费除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。房产证如何更名?1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以

2023-05-05

250人看过

法律综合知识
房产证更名如何办理，北京房产证更名流程是怎么样的

房产证如何办理更名北京房产证更名流程是什么房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。房产所有权的变更直接体现在房产证名字的变更上，北京房产证更名如何办理呢？房产证更名分为直接添加、赠与和买卖等方式，更名手续不同，房产证更名费用也是不同的。房产证更名种类详解：一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加房产证直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：

2024-04-04

482人看过
法律综合知识
房产证是要怎么样加老婆名字要怎么样办？

一、房产证是要怎么样加老婆名字要怎么样办？第一、带好三证（即结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。二、哪些房产是夫妻共同财产？1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。6、结婚后，父母

2024-01-02

307人看过
房产证
房产证上名字写谁的好,房产证加名流程及费用是多少

房产证上名字写谁的好?房产证加名流程及费用房产证上的名字写谁的好?房产证署名的5种做法，不同方案法律后果不同。房产证署名的5种做法，不同方案法律后果大不同第一、房产证写“准夫妻”二人的名字采用这种方案，房屋将被认定是夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若日后出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资购房是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方并没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。第二、房产证写父母的名字采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承

2023-05-05

325人看过
房产证
房产证名字怎样减名？

房产证去个名字，流程和费用是多少？这也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1％～3％不等，具体分为四种情况：1、首次购买90平方米以下普通住宅：1％；2、首次购买90平方米以上普通住宅：1．5％；3、非首次购买普通住宅：3％；4、购买非普通住宅：3％。购买合同和房产证名字不同房产证上的名字可以与房屋购买合同上的名字不同。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条

2023-08-05

239人看过

房产证
房产证加名字的流程是怎样的以及所需资料有哪些

很多人会问到房产证加名字费用贵吗?其实，加名字的费用只是很小的一部分，并不是要花掉房子总价的几分之一，很多朋友都会存在这样的误区，所以不敢去加名字。加名字只是为了保障双方或者是多方的利益，是我国法律的一种进步。一、无贷款的房产需要加名的情况：1.没有贷款的房子房产证加夫妻名字双方为夫妻关系的房产证加名字，只要有结婚证等相关的证件，就可以直接到当地的房管局或是房产交易中心的产权变更柜台办理。费用在150元左右，主要的是工本费。2.没有贷款的房子房产证加子女的名字如果原房产证上面是夫妻两个人的名字，想加上子女的名字时，那么就要先到房管局或是房产交易中心报备，有专人对房子进行评估，因为这样的加名字就相当于房屋买卖。在办理加名字的时候要根据房屋的评估价格，缴纳相应的税费。具体的计算方法是：评估价格x契税税率，再除以3就是应该交的税费了。假设估价100万元，那么税费就是200元。二、有贷款房产需要加

2023-05-05

391人看过
房产证
房产证加名的不同情况的流程是怎样的

很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、

2023-05-04

287人看过