商品房买卖合同中延期交房有赔偿吗-法师兄

商品房买卖合同中延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 03:49:49 71 人看过

房屋延期交付的问题上，业主有权向开发商寻求相应的赔偿。若是在购房过程中，业主与开发商签署的商品房买卖合同对此类情形有所约定的话，那么业主便可以依照双方所协商达成的数额，请求开发商对因延期交房给其造成的经济损失进行补偿。反之，如果在合同条款中并未详细规定或者表述模糊不清的话，那么业主要求赔偿的额度就需要根据已支付的总房款总额，乘以同期银行贷款利率以及实际延期交房的天数来计算了。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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若发生延期交付房产的情况，需根据相关协议的条款进行相应的补偿。通常而言，延期交付房产的补偿方式为依照合同所设定的金额予以赔付；倘若在购房者与房地产开发企业签署的房屋买卖合同中未对延期交付房产产生的违约金作出明确约定，或者约定内容不够清晰明了，则可参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间这一计算公式来确定具体的赔偿数额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的

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江西商品房延期交房赔偿标准有何规定

关于延期交付房产的相关法律规范内容具体如下：首先，当房屋出售方由于自身原因未能按照预定日期完成房屋交付义务，且经过多次敦促仍然无法在三个月之内予以妥善处理时，购买方有权向法院提出申请，请求终止该份购房合同，除非双方先前已经达成了其他特殊约定条款；其次，当确定开发商所给予的宽限期已经过期而仍无法如约完成房屋交付工作时，购置方有权利选择撤销购房合约，并要求开发商退还已缴纳的预售购房款项以及相应的利息，同时还需承担违约责任。若双方就此问题无法通过协商达成共识，购置方应当积极运用法律手段来保护自身合法权益，避免遭受不必要的经济损失，但是需要特别留意的是，诉讼时效的限制不容忽视。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，

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买房交房合同可以延期吗？

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