在什么情况下可以强制拆迁-法师兄

在什么情况下可以强制拆迁

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:10:21 373 人看过

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

房屋可以强制拆迁吗

2005年3月1日起施行的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》是对《城市房屋拆迁管理条例》中行政裁决和强制拆迁管理的细化，该规程对受理申请、做出裁决和强制执行的条件、程序、时限，裁决书的内容以及不服裁决的司法救济程序等做出了详细规定，并明确要求书面裁决和申请强制执行必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定;增加了行政调解程序;建立了拆迁听证制度;确立了拆迁补偿安置标准的裁决原则;完善了拆迁裁决的司法救济程序。

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在征地拆迁活动中，对于老百姓来说最重要的就是拆迁补偿，而与补偿息息相关的就是签订拆迁补偿协议，我们律师也在处理征地拆迁案件中会重点提醒被拆迁人，不要轻易签订拆迁安置补偿协议。因为根据我国相关法律规定，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订签订拆迁安置补偿协议。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方都应按照协议内容履行，双方都不得随意反悔。但是在实际征地拆迁活动中，不免有一些拆迁方为了其中的利益，在拆迁补偿协议中有重大误解、显失公平，以欺诈、胁迫、乘人之危等手段，使被拆迁人在违背自己真实意愿的情况下签订协议。那么被拆迁人在合法权益受到损害的情况下也只能忍气吞声吗？世事无绝对，受损害方在某些法定情况下可以要求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。哪些情况可以请求法院确定协议无效？一、拆迁方没有办理拆迁相关手续，其拆迁行为可以请求确认无效。很多时候拆迁方因为拆迁项目开工在即，

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如果是违法建设，城管有权利责令拆除，但是如果产权人对是否属于违法建设产生疑义，就要由规划部门出据鉴定，确系违建，城管有权强制拆除。城市管理部门对于违章建筑的处罚权是来源于其合法的行政职能范围和上级地方性法规的决定。其仅享有以下两项权利：1、“强拆权”：对于不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施进行强制拆除；2、“处罚权”：对于“妨碍公共安全、公共卫生、城市交通的建筑物”仅有行使“行政处罚”的权利。城管强拆程序能索赔吗行政程序违法能要求索赔。城管强制拆除行政相对人的不动产存在程序违法，造成利益损失，依据《国家赔偿法》的有关规定可以提起国家赔偿。行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；（三）违法征收、征用财产的

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市政府做出了房屋征收补偿决定书后，被征收人不复议不诉讼，根据行政强制法征收方手续齐全，向法院申请并通过的强迁是合法的。《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一、法定的合法强拆程序是怎样的？首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁决，这也是申请裁决的前提。行政强制拆迁的依据是生效的裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提

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一、强行拆迁怎么办首先做好证据保全工作，把房屋、土地的证件保留好，不要跟拆迁方正面冲突，保持冷静，及时的录音拍照录视频方便以后维权；其次，及时报警，如果警察不出警不作为，为日后追究责任，增加争取补偿的砝码做好准备。最后，做好维权准备。可以通过复议、诉讼等方式自己去维权也可以找专业的征地拆迁律师走法律途径维权。二、什么情况属于强行拆迁市政府做出了房屋征收补偿决定书后，被征收人不复议不诉讼，根据行政强制法征收手续齐全，向法院申请并通过的强拆是合法的。法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；强制拆迁以补偿决定为前提；必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房；征收补偿决定存在七种情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行。既然是强制就一定要有法律授权和法律依据，没有法律授权和法律依据任何人都不能采取强制行为。因此，强制拆迁的主体必须是法律授权的有权采取强制拆迁的机关，被强制对象必须达到法律

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不能直接强制拆迁，要先申请。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收部门与被拆迁人签订补偿协议的，征收部门支付补偿款后，被拆迁人不搬迁的，要由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。拆迁协议签了可以推翻吗一般不可以。通常情况下，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，自然不能因为不想签订了、后悔了等原因去随意解除协议。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储

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拆迁申请人的拆迁方案未经拆迁行政管理部门批准，对于被拆迁人不发生法律上的拘束力，没有任何的法律效力，经房屋拆迁行政管理部门批准的拆迁方案，才会对于拆迁人和被拆迁人发生法律上的拘束力，但是，经批准的拆迁方案在什么时间发生法律拘束力呢？拆迁方案由拆迁申请人依据事实和拆迁规范的规定先行拟定出来后申报给拆迁行政管理部门批准后实施，根据一般的行政法学原理，经行政机关批准的行政行为只有在送达行政相对人之后才能生效，那么拆迁方案是经拆迁行政管理部门批准后实施的方案，拆迁方案被批准后，拆迁行政管理部门总是将拆迁方案先行送达给拆迁人，即对于拆迁人而言，拆迁方案在行政主管部门送达后即行生效。那么对于被拆迁人而言，拆迁方案在什么时间生效呢？我们认为，拆迁方案在送达给被拆迁人之前，不对被拆迁人发生任何法律意义上的拘束力，只有拆迁方案被送达给被拆迁人或者告知被拆迁人之后才能对于被拆迁人发生法律拘束力，即拆迁方案只有

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在何种情况下可以采取行政强制措施？

（一）行政强制措施只能在履行行政管理职责的过程中实施；（二）必须符合法律、法规规定的可以实施行政强制措施情形（四类情形：制止违法行为、防止证据毁损、避免危害发生、控制危险扩大）；（三）必须有法律、法规的明确授权，即需要单行法律、法规对行政机关的具体授权；（四）行政强制措施应当由行政机关具备资格的行政执法人员实施，不得委托其他机关实施，也不得由其他不具备执法资格人员实施。不执行行政拘留的情形条文第二十一条违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚：（一）已满十四周岁不满十六周岁的；（二）已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的；（三）七十周岁以上的；（四）怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。一、条文释义行政拘留是公安机关强制将违反治安管理行为人关押在专门的处所，暂时剥夺其人身自由的最严厉的治安管理处罚。人身自由是公民的基本权利，我国宪法和有关法律对

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一、什么是专利强制许可强制许可，是指国务院专利行政部门依照专利法规定，不经专利权人同意，直接允许其他单位或个人实施其发明创造的一种许可方式，又称非自愿许可。根据专利法的规定，在下列情形下，国务院专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请，可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：1、专利权人自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的；2、专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。二、申请专利实施强制许可的情形有哪些根据我国相关法律规定，自专利权被授予之日起满三年后，如果具备实施条件的单位以合理的条件请求发明或者实用新型专利权人许可实施其专利，而未能在合理长的时间内获得这种许可时，可以向国家知识产权局申请给予实施该发明专利或者实用新型专利的强制许可。一项取得专利权的发明或者实用新

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2023-05-31

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