一、基本农田建养殖场必须拆吗?
1、基本农田建养殖棚并不是必须拆,可以结合以下情形判断:
养殖场建在基本农田上的,如果养殖场是违法兴建的,相关行政机关可以强制拆除养殖场。
如果养殖场是有相关审批文件的,那就不能按违建标准强制拆除,但是需要进行搬迁或者按合法养殖场拆迁给予补偿。
所以说,建在基本农田的养殖场并非都是违法建筑而被强拆,需要看养殖场所占基本农田的具体面积及建成时是否落实划补政策。
2、养殖场一般不得修建在基本农田上。
禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
但是,虽然原则上养殖场不能使用基本农田,但养殖设施涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用但必须补划。
二、能以未取得乡村建设规划许可证为由,认定养殖场为违章建筑吗?
1、不能以未取得乡村建设规划许可证为由,认定养殖场为违章建筑。
农村养殖场中生产设施、附属设施占用的土地属于设施农用地,应当按照农用地来管理。因此,在农用地上建设的养殖场不需要乡村建设规划许可证。但在实践中,征收方总会以“未取得乡村建设规划许可证”等为由,要求养殖户拆除养殖场。可见,以未取得乡村建设规划许可证为由,认定养殖场为违建是不成立的。
2、合法建造的养殖场的补偿包括养殖场屋舍价值的补偿、停产停业损失、搬迁费、设备费、临时安置费、畜禽补偿费等。
如果养殖场占用的土地有合法的土地使用权证,应获得相应的土地补偿费。如果您遇到了相关问题,请咨询专业拆迁律师寻求帮助。
养殖场一般不得修建在基本农田上,但也存在例外,也即并非所有修建在基本农田上的养殖场都会被拆除。相关部门需要根据现行法律的规定,判断养殖场是否属于违法建筑,如果属于,则需要作出停止修建、或者是限期拆除等的决定。
三、养殖场使用权期限届满需要土地的原用途吗?
1、养殖场使用权期限届满不一定需要土地的原用途。
畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满,需要恢复为原用途的,由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,依照《土地管理法》的规定办理。
2、畜禽养殖场、养殖小区应当具备下列条件:
(1)有与其饲养规模相适应的生产场所和配套的生产设施;
(2)有为其服务的畜牧兽医技术人员;
(3)具备法律、行政法规和国务院畜牧兽医行政主管部门规定的防疫条件;
(4)有对畜禽粪便、废水和其他固体废弃物进行综合利用的沼气池等设施或者其他无害化处理设施;
(5)具备法律、行政法规规定的其他条件。
养殖场、养殖小区兴办者应当将养殖场、养殖小区的名称、养殖地址、畜禽品种和养殖规模,向养殖场、养殖小区所在地县级人民政府畜牧兽医行政主管部门备案,取得畜禽标识代码。
现行法明确规定了,不得再生活饮用水的水源保护区、风景名胜区等的区域修建养殖场,若是违规修建,那么城乡规划主管部门可能会责令停止建设或者限期拆除,对于不限期拆除的养殖场,就有可能会被强制拆除。而不停止建设的养殖场,则有可能会被查封施工现场。
-
养殖场建在基本农田能强拆吗,养殖场拆迁补偿有哪些
54人看过
-
基本农田能否允许养殖场建设?
375人看过
-
养殖场占用基本农田会强制拆除吗?
462人看过
-
基本农田建养殖场需要什么手续
299人看过
-
怎样才能在基本农田上建养殖场
321人看过
-
基本农田建设中拆除养殖场是否享有补偿?
347人看过
-
养殖场建在基本农田被拆有补偿吗内蒙古在线咨询 2024-03-11养殖场建在基本农田被拆没有补偿。基本农田建养殖场属于违章建筑,养殖场用地要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地,荒山划为基本农田后不得占用。国家实行永久基本农田保护制度,不占或少占耕地,禁止占用基本农田。
-
2022年养殖场建在基本农田能不能强拆黑龙江在线咨询 2022-11-241、养殖场建在基本农田上的,如果养殖场是违法兴建的,相关行政机关可以强制拆除养殖场。 2、法律依据:《中华人民共和国基本农田保护条例》第三十条 违反本条例规定,有下列行为之一的,依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定,从重给予处罚: (一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用基本农田的; (二)超过批准数量,非法占用基本农田的; (三)非法批准占用基
-
-
基本农田养殖用地是不是必须审批的北京在线咨询 2024-10-03基本农田养殖用地审批不是必须的。在我国的农田征收以及土地征收的过程中,我国的养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批,此时即可完成审批。 【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结,不同地区的法院在审判尺度上有细微差别,这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师,点击快速咨询,与律师沟通法律诉求,维护自己的合
-
在基本农田上建养殖场算不算违章建筑台湾在线咨询 2024-03-24在基本农田上建养殖场算违章建筑。农村的土地确权以及宅基地的确权都有严格的要求,比如农村宅基地若是超过规定要求,那就得拆除超过规定面积的建筑物。另外,农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。只要养殖场场主向国土部门进行了备案登记,办理相关证件,合法开设的养殖场就不是违章建筑。