老人去世后如何法定继承房屋
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-30 20:02:03 238 人看过

老人去世后法定继承房屋的方式:对房产进行价值评估;由应得份额最大的一方获得房产;向其他继承人补贴其应得份额对应的价值,或者是直接将房子变现,各个继承人按份额分割即可。

一、遗产房屋继承的分割

就遗产房屋作出分割的时候,实际的分割方式有两种:

一种是进行折价补偿,也就是一方取得遗产房的所有权,但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。

另一种就是由继承人共有房屋,此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

二、继承怎么转接?

转继承,是指继承人在被继承人死亡之后,遗产分割之前,因为某种缘故尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡,其应继份额转由他的法定继承人继承。

根据民法典规定,转继承主要有以下特征:

一、只有在被继承人死亡之后,遗产分割之前,继承人也相继死亡,才发生转继承;

二、只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产,而不是放弃继承权;

三、只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产;

四、转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份额;

五、转继承人可以是被继承人的直系血亲,也可以是被继承人的其他合法继承人。

三、的遗产应当采取哪些方式分割

一、实物分割。遗产分割在不违反分割原则的情况下,可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产,可以是可分物也可以是不可分物。对可分物,可以作总体的实物分割。如对粮食,可划分出每个继承人应继承的数量。但对不可分物,则不能作总体的分割,只能作个体的分割,如电视机、冰箱等。对不可分物不能作实物分割的,应当采取折价补偿的办法。

二、变价分割。对不宜实物分割的遗产,可以将其变卖,换取价金,再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例,对价金进行分割,各自取得与应得遗产份额相对应的价金。

三、补偿分割。对不宜分割的遗产,如果继承人中有人愿意取得该遗产,则由该继承人取得该遗产的所有权。取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例,分别补偿给其他继承人相应的价金。

四、保留共有的分割。遗产不宜实物分割,继承人又都愿意取得遗产,或继承人愿意继续保持遗产共有状况的,则可将其作为共同所有的财产,由各继承人按各自应得的遗产份额,确定该项财产所应享有的权利与应分担的义务。

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