西安全款买房有限制吗-法师兄

西安全款买房有限制吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 10:05:00 320 人看过

已有1套房的本市户籍居民家庭，限购1套房。能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房。外地人在西安市买房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些，就不能在西安市买房。这些都是西安市出台的限购令要求的。

限购对象：

已有1套房的本市户籍居民家庭，限购1套房。能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房。

禁购对象：

已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

一、涿州购房政策

1、对非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%2、对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例要求不低于50%3、对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。

二、青岛购房新政

青岛购房新政细则：

（一）在黄岛区、崂山区、城阳区、高新区购置住房前，应先持家庭成员身份证明、户口簿、成婚证原件和复印件及从购房申请之日起前2年内、在本市持续缴纳12个月及以上小我私家所得税纳税证明或社会保险缴纳证明原件等质料按上述划定到拟购住房地址区不动产挂号机构领取并填写《购房人及家庭成员环境申报表》后，受让人不受限购政策限制，申请出具《购房资格磨练证明》。

（二）居民家庭拥有住房套数，以新购住房时居民家庭在4.18《通知》住房限购区域内已办理产权登记和网签备案的住房套数为准。居民家庭在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算。

（三）本市户籍住民考取外地大专以上院校，不受住房限购政策限制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多社会保险相关文章

法律综合知识
西安房子限购吗

限购。西安市目前执行的住房限购政策如下：1、在我市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）限购。2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。《关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

2024-05-07

485人看过
房屋权属登记
西安可以买房子是只限户口吗

在西安买房不需要是本地户口。根据西安的限购政策：外地人在西安市买房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些的话，就不能在西安市买房。此外针对全款买房限购对象的政策：已有1套房的本市户籍居民家庭，限购1套房，能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房。禁购对象有：1、已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭2、有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭3、无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭在西安买房子怎么落户口1、市房管局是买房入户办理事项的第一受理单位，申请人首先持所需材料到市房管局申请出具《房屋登记查询结果证明（购房落户）》并加盖印章。工作程序参照《房屋权属登记信息查询暂行办法》的有关规定办理；2、申请人持所需材料在工作日，向房屋所在地派出所户籍室提交申请；派出所审批同意后，核发《准予迁入证

2023-08-03

299人看过
小产权房
买安置房有什么限制？买安置房的风险有什么？

一、买安置房有什么限制？安置房只有满足如下条件才能交易：1、主要是看土地证性质是国有还是集体、是否能上市交易，能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证，一般都比较长时间才能办下来，且拆迁户安置房要5年才能上市交易，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点，但是有一定的风险。过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税，这个你们可以约定由卖主来交。3、安置房除当事人外其它人不能贷款。二、买安置房的风险有什么？1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限

2023-06-25

155人看过
法律综合知识
西安购房面积限制多少年

在我国，住宅用地产权性质为土地使用权，其使用期限被国家相关法律法规明文规定为70年。这是依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明确指出的：“土地使用权出让最高年限，依具体用途不同而定：（1）居住用地为70年；（2）工业用地为50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；（4）商业、旅游、娱乐用地为40年；（5）综合或其他用地为50年。”此外，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款也有相应规定，即住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期。至于续期费用的缴纳或减免问题，则需按照相关法律、行政法规的规定进行处理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用

2024-08-02

78人看过

入户
购房入户享受两限房和全款买卖限制么

可以买卖，但是有一些限制，其从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。具体由下列限制：1.两限房应受5年内不得转让的规定约束。2.购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。3.购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。4.已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。一、申请公租房多久能下来公租房申请一般2个月能下来。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括

2023-03-02

348人看过
法律综合知识
在深圳全款买房限购吗

在深圳全款买房限购。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。在深圳全款买房限购吗的法律依据《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易

2022-06-11

263人看过
法定节假日
西安有没有限制外地车进入

西安外地车限行的规定，限行的区域是二环以内，限行的时间是全天，限行的规则是本地车和外地车，黄标车无标车不能进二环，没有绿标的车不能进城墙内。一、外地车进京规定外地车进北京的相关规定：1、工作日早晚高峰，7时至9时，17时至20时，禁止在五环路主路、辅路及其以内道路行驶；2、工作日9时至17时，需遵守本市尾号限行规定，限行尾号与北京号牌车辆相同，限行范围为五环路主路、辅路及其以内道路；3、二环路主路(全线)、长安街及延长线新兴桥(不含)至国贸桥(不含)之间路段、广场东侧路、广场西侧路、北池子大街、南池子大街、北河沿大街、南河沿大街、府右街、北长街、南长街、人大会堂西路、正义路、台基厂大街、西安门大街(西四南大街至府右街之间路段)、文津街、景山前街、五四大街(北池子大街至东黄城根北街)、地安门内大街、景山后街、景山西街、景山东街、西什库大街西岔(西什库大街至西安门大街)，禁止外省、区、市核发号

2023-04-07

199人看过
小产权房
买移民安置房的限制有哪些

每年的房价都在上涨，但是买房的人却还是不在少数，很多购房者由于房价的压力转而关注安置房，安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。什么叫移民安置房?年龄大的人能买移民安置房吗?买移民安置房有什么限制?买移民安置房有什么限制?1、移民安置房能不能贷款：如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。2、房产证问题：移民安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。3、房屋质量问题：移民安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质

2023-05-05

382人看过

小产权房
购买移民安置房有什么限制

每年的房价都在上涨，但是买房的人却还是不在少数，很多购房者由于房价的压力转而关注安置房，安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。什么叫移民安置房?年龄大的人能买移民安置房吗?买移民安置房有什么限制?买移民安置房有什么限制?1、移民安置房能不能贷款：如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。2、房产证问题：移民安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。3、房屋质量问题：移民安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质

2023-05-05

208人看过
房产交易
无锡安置房买卖有什么限制？

一、无锡安居房买卖有什么限制？安居房事实上市属于经适房的一种，主要是国家为了实现“安居工程”而修建的一类型房屋。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收人家庭，特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。在签订买卖合同5年后，安居型商品房产权所有人可以申请取得完全产权。5年限制产权期限内，需要转让安居型商品房的实行政府收购制度。二、无锡出售安居房要交多少税？1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话好找个律师给你合同约定！2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的

2023-06-28

132人看过
借款
贷款买房年龄有什贷款买房年龄限制

贷款买房有年龄限制。贷款属民事行为，借贷方应符合我国对于自然人民事行为能力的规定。每个银行还是会稍微不同，最低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。最大年龄女的不超过60岁，男的是65岁。一般情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。一、房屋贷款要什么手续贷款买房子的手续有：1、到银行填写个人房屋贷款申请表；2、到银行办理按揭贷款协议；3、与银行签订房屋抵押协议；4、贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。房屋贷款需要满足的条件有：1、借款人年龄加借款期限不能超过65岁；2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；5、有所购住

2023-03-13

65人看过
离婚证
买全款未解押车安全吗

买全款未解押车不安全，不能进行过户，等到可以过户时现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证、机动车登记证书等材料和证明。一、请问离婚协议车辆过户可以用吗凭离婚协议车辆可以过户，还应带上其他材料。如果在离婚之后要办理车辆过户，首先应该带上离婚证，离婚协议和车辆行驶，证件到车管所去办理的，在办理的时候不需要过多的费用和其他手续。《机动车登记规定》第十九条，申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证;(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制

2023-06-25

163人看过

法律综合知识
西安购房定金能不能退全款

一、西安购房定金能不能退全款在通常情况下，购房所支付的定金原则上是不予退还的。然而，若收款方存在违约行为，则定金可予以退还。根据我国相关法律法规的明文规定：当收款方未能按约履行合同义务或其履行合同义务未达到约定标准，导致合同目的无法实现时，收款方应向付款方双倍返还已收取之定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金能不能退吗购房者按约履行的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《民法典》第五百八十六

2024-07-18

258人看过
法律综合知识
公积金贷款买房有哪些限制？公积金贷款买房的五大限制！

随着经济的蓬勃发展，房价的涨势就一直没有下跌过，很多人多会选择贷款买房，公积金贷款买房无疑成了大家的首要选择。因为公积金的贷款利率比商业贷款的利率低，能够为大家省下不少钱，但公积金贷款买房也是有限制的。那么公积金贷款买房有哪些限制？公积金贷款买房的五大限制！感兴趣的朋友不妨一起来看看吧！1．卖家限制对于卖家来说，由于公积金贷款的放贷时间周期比较长，非常不利于资金的快速回笼，因此，不少卖家都会十分嫌弃公积金贷款，甚至会聚聚公积金贷款。如果你遇到了禁用限制，那么就无法使用公积金贷款，此时就要选择是继续交易还是换一套房子。2．时间限制购买者需要明确的一点是，并不是交了住房公积金就可以立刻使用公积金进行贷款。一般来说，住房公积金管理众鑫都有这样的规定，只有连续足额缴存公积金满半年以上才可以申请公积金贷款。如果缴存人的公积金缴存时间不够或者存在断缴的情况，那么就无法只用公积金进行贷款。3．提取限制住

2023-12-20

374人看过