如何计算提前还款房贷的违约金-法师兄

如何计算提前还款房贷的违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-21 16:49:36 169 人看过

一、如何计算提前还款房贷的违约金

关于房贷提前还款的违约金，一般是按照提前还款金额的一定比例进行收取。比如就有银行规定：

房贷还款未满一年进行提前还款的情况，将收取提前还款金额的3％作为违约金；还款一年以上，未满两年进行提前还款，收2％作为违约金；还款两年以上，未满三年进行提前还款，收1％作为违约金（还款满三年后提前还款，不再收违约金）。

当然，大家需要注意，也有的银行会直接多收取几个月的利息充当违约金（具体可咨询银行客服）。

二、房贷还款明细怎么查询

房贷还款记录可以通过网上银行、手机银行等渠道来查询自己的贷款记录，房贷记录也可以查到的。或者是用户直接拿着身份证、房贷合同，让工作人员帮忙打印出还款记录。另外，用户还可以查一下自己的征信记录，看有没有逾期还款的记录。

另外，如果在查询征信报告时，看到了异常的记录，一定要及时反馈给银行，这样异常记录是可以删除的。

三、贷款提前还款还怎么算利息

贷款提前还款一般有全部提前还款和部分提前还款两种方式。

1．全部提前还款：如果办理的是单项个人住房商业性或者住房公积金贷款的，必须通过贷款的银行进行申请，同意后可以一次性提前本利还清。如果是办理组合住房贷款的话，前提需还清公积金贷款部分，保留商业贷款部分，提出申请由银行代办还款手续。贷款利息按还款日期截止前计算，还清后不再计算利息。

2．部分提前还款：分为几部分，个人公积金贷款需要一次性还清，个人商业贷款可以提前部分还款。选择部分还款，还款部分不再收取利息，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式利息。

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