哪些地方需要用到购房的全款发票
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-05 15:22:07 215 人看过

买房付完首付款之后,开发商会给购房者开具首付款收据,等到购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。那么,哪些地方需要用到购房的全款发票呢?

1、提取公积金

现在,很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐、时间长,加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急,多数购房者买房会选择采用商业贷款,然后再提取公积金还房贷。这个时候要注意了,提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

为什么需要全款发票呢?

由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票,想提取公积金那是不可能的。

2、办理房产证

除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证需要的材料有:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。

如果购房发票丢了,还想办理房产证怎么办?

购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

3、办理落户

买房落户是一件重要的事情,在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票,购房者这个时候一定不能妥协,因为有法律支持你们。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。如果开发商没有如实开具发票,购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月06日 22:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 全款购房发票丢失如何办
    一、全款购房发票丢失如何办全款购房发票丢失可以携带身份证到税务所查询调档,开具存根联复印件加盖公章;或者登报公示遗失信息,携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。《契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。《发票管理办法》第二十九条开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票,不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿,应当保存5年。保存期满,报经税务机关查验后销毁。二、商品房退房贷款如何办1、房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同,房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同,由出卖人和买受人签订的,银行贷款是房屋价金的一种支付手段;贷款合同是银行和买房人之间签订的,合同标的是所借款项,房
    2024-01-17
    121人看过
  • 开发商是否提供购房贷款全款发票给购房者?
    贷款买房按揭中,是可以向开发商索要全款发票。若开发商已收到银行贷款,可以向开发商换取全款发票。若销售方不予换开发票,根据相关规定,贷款人可以提供有效的付款凭证向当地税务机关举报。税务机关受理举报后,应在受理举报后的15个工作日内组织核查,核查结束后,将结果通知举报人。全款发票为什么交房给根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。所以购房者想要拿到购房发票一般只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,就在这时候出具发票。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供
    2023-08-08
    481人看过
  •  全款发票的房产是否可以购买?
    这段内容讲述的是在什么情况下可以进行房屋买卖交易,以及根据法律规定哪些房地产不得转让。其中,以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件、司法机关和行政机关依法裁定决定查封或限制房地产权利、共有房地产未经其他共有人书面同意、权属有争议以及未依法登记领取权属证书的房地产都不得转让。在拥有全额发票并取得房产证的情况下,您是可以进行房屋买卖交易的。但如果没有取得房产证,则还不能买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 【 房 产 证 与 发 票 】 购 房 权 益 指 南根据我国《房产证》与《发票》
    2023-09-07
    214人看过
  • 贷款买房能拿到全款发票吗
    贷款买房能拿到全款发票,在房贷放款,开发商收到款项后就需要开具房子的全款发票给购房者。发票是房产交易的重要证明材料,业主在拿到全款发票之后要注意保管好。房子发票的作用1、办理房产证在办理房产证的时候,如果没有了购房合同,你可能要遇到很多的麻烦,因为按照相关的要求,办理房屋不动产权证的时候,在所需的材料中就有购房的全款发票,以用来自证明房屋已经完成所有的资金交割,房屋已经可以登记到购房者的名下了。所以如果没有购房发票,就没有办法证明自己已经完成相关的手续,所以在办理证件的时候可能会遇到一些麻烦,甚至会遇到不能办理产权证的情况。2、落户也需要购房发票很多人在买房之后都会办理相关的户口迁移,特别是准备在社区所在范围内上学的购房者来讲,户口迁移必不可少。而在前往派出所办理相关的户口迁移手续的时候,除了需要购房合同之外,还需要购房的全款发票才可以办理。3、办理公积金提出手续很多购房者在买房之后,都会
    2024-01-03
    117人看过
  • 购房发票重要程度有哪些
    买一手新房,购房发票由开发商开具;买二手房,购房发票则由税务机关代开。用途:1、购买新房,缴纳契税、办理房产证都需要提供购房发票。2、购房后想要提取公积金,需要提供购房发票。购房发票丢了怎么办?1、如果是开发商开的购房发票可去开发商那边调底联,复印下来盖上公章,可以当购房发票用。2、如果是税务部门代开的购房发票丢了产权人携带身份证去税务部门查档,档案里有的话,您可以复印,如果没有,税务部门会根据系统里查到的信息给您开具一个证明,证明该所于什么时间代开了价值多少的发票。购房发票丢失如何补救购房发票有什么用处购房发票主要分为首付款发票和全款发票,按照常理来说,购房发票一旦丢失是不能补办的,但是可以找寻办法补救。如果你丢失的是首付款发票,先不要紧张,因为即使首付款发票丢失,你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款发票,因此,不管你是要办房产证,还是要提取公积金都是不受影响的。如果你是丢失的是全款发
    2023-08-15
    348人看过
  • 当您在开具全款发票时,需要注意哪些细节方面?
    1、没有购房发票就无法提取公积金提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。本编在这里解释一下,由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票,想提取公积金那是不可能的。2、办理房产证也需要购房发票除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理
    2023-07-07
    104人看过
  • 购房合同更名后发票要变成全款吗
    购房合同可以更名吗(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协
    2023-05-05
    343人看过
  • 契税发票是不是按全款购房
    全款购房的发票中不包含契税。契税是购房后单独向税务机关缴纳的税种,纳税义务人应当在省级政府确定的3—5%的幅度内按照本地区实际情况交纳,全款购房其房价不包含契税。一、交房的时候要交什么费用1、契税一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。按规定,契税应在办理产权证时交,有很多开发商会要求入住前就交,业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。2、住房维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定,公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时,以各种借口强迫买
    2023-04-02
    215人看过
  • 卖房时需要购房发票吗
    夫妻共同财产
    卖房时需要购房发票。购房发票的用途有以下几种:1、提取公积金的时候需要购房发票;2、办理商业贷款的时候需要购房发票;3、出售房屋的时候需要购房发票。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。登记机构不得有下列行为:1、要求对不动产进行评估;2、以年检等名义进行重复登记;3、超出登记职责范围的其他行为。卖房银行面签需要前夫签字吗1、要看房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,且未经过户或者法院判决等决定产权只归属于某一方,就需要签字。如果是属于一方的个人财产,就不需前夫签字。2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财
    2023-08-11
    415人看过
  • 开全款发票需要带什么
    1、营业执照副本。2、税务登记证。3、银行开户许可证。4、组织机构代码证。5、公司办公电话。6、一般纳税人资格证明。一、营业执照要挂正本还是副本营业执照的正副本是具有同等法律效力的,在使用方面,正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处,否则可能因未悬挂执照而受到处罚;副本一般用于外出办理业务用的,比如:办理银行开户许可证、企业组织机构代码证、税务登记证、签订合同等等。二、个人开具的发票需要提供什么资料1.开票全称、抬头、付款方。如果只是个人消费,填写“个人”二字一般就可以了。不过要求严格的地区或行业,就必须要填写名字。如果需要单位入账,则要填写单位的准确全称,最好提前和单位的财务人员确认好。2.税号、代码。税号最好提前向你们单位的财务问清楚。因为税务总局一直在升级商户们的开票软件,很多情况下,不填税号就开不出来发票。3.其他信息和资料。个人消费者购买货物、劳务、服务、无形资产或不动产,索取增值
    2023-06-20
    378人看过
  • 收到购房定金全款需要等多久
    在购房者成功支付购房意向金后,必须于七个自然日内全数缴付所有房款,关于具体的付款期限,可依据双方自愿协商的原则进一步落实。按照我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人可以自行协商约定,由一方向另一方承担定金形式的债务担保责任,而定金的设立从实际交付定金的那一刻起便具有了效力。在此过程中,定金的具体金额需要双方共同商议并达成一致意见,然而,仍需遵守以下几个重要的限制条件:首先,定金的总额度不能超过主合同标的额的百分之二十,若超过此限,则超出部分不具备定金的法律约束力;其次,当实际交付的定金金额高于或者低于约定金额时,应当被视为对原定定金金额的调整和变更。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者
    2024-08-14
    331人看过
  • 购房全款发票丢了可以补办吗
    律师解答:可以。购房全款发票丢失后可以补办。这种情况发生后,业主首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后,到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    2024-05-03
    96人看过
  • 购房全款发票上的税率是什么意思
    购房发票的税率分一下两种:1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房,开具增值税发票的税率约10%;2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房,开具增值税发票的税率约5%。一、小规模纳税人和一般纳税人的区别1、销售额控制不同:小规模纳税人连续12个月销售额不能超过最高额度,超过后应转为一般纳税人;一般纳税人的销售额没有限额。2、税率不同:小规模纳税人除出租、出售不动产征收率5%以外,其他都是3%;一般纳税人增值税分6%、11%、17%三档税率。3、增值税计算方式不同:小规模纳税人应交增值税=含税价÷(1+征收率)×征收率;一般纳税人应交增值税=销项税-进项税。4、开具增值税发票不同:部分小规模纳税人不能开具增值税专用发票或月销售额超过3万才能开具专票;一般纳税人可以开具增值税专用发票。5、抵扣进项不同:小规模纳税人不能抵扣进项税,一般纳税人执
    2023-03-13
    437人看过
  • 契税发票全款购房包含契税吗?
    全款购房其房价是不包含契税的,契税是在购房后单独向税务机关缴纳的税种。契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
    2024-04-22
    340人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 购房收到发票后再过户需要土地证吗
      澳门在线咨询 2023-03-27
      需要。房子没有土地证是不能办理过户手续的。 1.办理者需要携带现任房主身份证、土地出让金。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 2.此外,除了土地出让金外,还有额外的土地证过户费用需要缴纳,缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给
    • 买房子只有全款发票没有购房发票
      四川在线咨询 2022-02-11
      有契税发票也可以办理房产证过户,对办理房产证没有影响,对你房子再卖也没有什么影响,你直接告诉要买你房子的人你发票丢了就行了。房子的所有权问题一切以产权证为准,只要产权证能拿到,就会受法律保护。所以关键你要盯住中介为你办理产权证过户的事情。但是,如果想拿着正规发票心里踏实的话,多花5000拿到发票也是好的,因为买套房子毕竟几十万,少了几千弄的心里有疙瘩也不舒服。让你老婆让下步吧,就省那几千块没有什么
    • 购房发票都有哪些用途
      海南在线咨询 2023-07-19
      1、用于办房产证 在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。 2、提取公积金 住房公积金是一种专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房,想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,
    • 购房时购房款发票是增值税专用发票吗
      台湾在线咨询 2022-05-31
      购房开的不是增值税发票,而是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票。土地增值税是对转让土地和不动产增值部分征收的一个税种。增值额销售额购入价。
    • 2020年购房提取还需要购房发票,和发票吗
      青海在线咨询 2022-10-28
      提取住房公积金条件:提供提取要件,经所在单位核实并出具提取证明;持提取要件和提取证明向管理中心申请提取本人账户或符合规定的他人账户的住房公积金存储余额;管理中心于受理申请当日做出准予提取或者不准予提取的决定;管理中心审核不准予提取的,应当自申请之日起3日内告知申请人不准予提取的原因;管理中心审核通过准予提取的,职工应持管理中心的批准凭证、身份证、住房公积金卡于审批当日到受托银行办理提取手续。