关于房产证的法律规定一般如下:
1、房产证的效力。房屋权属证书按统一规定制作,各地必须使用由建设部统一制作;
2、房屋权属证书的种类:房屋权属证书除最常见、最基本的房屋所有权证外,还有房屋共有权证、房屋他项权证,一共三种;
3、房屋权属证书的颁发机关;
4、新建房屋、房屋权属转移、房产权利更改法定名称;设定他项权利、房屋或土地灭失。
房产证明具有哪些特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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按揭房的归属的法律问题探讨北京在线咨询 2022-10-26问:结婚登记前我个人出资付了按揭房的首期,结婚登记后才到银行以两人的名义办理按揭手续,但购房合同上只有我一人的名字,请问离婚后房产属于双方的吗答:此房是不是属于夫妻共同财产,主要是按房产证为准。如果房产证是你一个人名字的,宜不应认定为夫妻共同财产,但对婚后的已付的分期付款部分一半返给对方。如果是二个人的名字的话,宜作为夫妻共同财产来认定,那你的首期作为你个人的婚前财产来处理。
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如何解除的法律探讨江苏在线咨询 2022-10-27问:我与A同居了一年左右,现在发现他根本不适合我,想与他解除同居关系,但他死活不同意,我能否起诉到法院要求解除同居关系呢读者B答:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第一条当事人起诉请求解除同居关系的,人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系,属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的,人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居
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离婚财产分割咨询的法律探讨新疆在线咨询 2021-01-14婚前由父母出首期购房有我与父亲名婚后共同还贷款 3年半并提前还了4万另有15万存款与股票并与人开一小店有稳定收入但都不在我掌握中但我知道银行帐号和股票帐号现在离婚法院会怎么判我要提供什么 婚前对方曾给2万用于结婚费用及装修购置家具家电房产按现值还是按购买值计算,是首付部分是婚前财产还是全部是贷款只是共同债务还贷部分是共同财产 你好,就你婚前该房屋的首付部分是你个人财产,你保管好相关的凭证。
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追讨工程款法律哪个法律规定的河北在线咨询 2022-10-18工程款追讨的期限适用于法律一般诉讼时效的规定。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之