与二房东签订的租赁合同是否合规？-法师兄

与二房东签订的租赁合同是否合规？

来源：互联网时间： 2023-07-07 22:11:46 417 人看过

跟二房东签租赁合同是否合法有效，根据出租人的意思、情况判断，具体如下：

1、承租人将租赁物转租给第三人，经出租人同意，租赁合同有效，履行合同无障碍；

2、承租人的转租行为未经出租人同意的，出租人可以解除合同，但出租人自知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为同意转租，合同有效；

3、承租人将房屋转租给次承租人，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效。

《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

二房东房屋租赁合同注意事项

二房东房屋租赁合同需要注意以下几点：

1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4．经过承租人经出租人同意。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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一、怎么和二房东签订租赁合同和二房东签订租赁合同需要得到房东的允许,才能有权利进行出租,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转租合同可以直接跟房东签吗转租合同可以直接跟房东签,但不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有证据能证明房东同意你转租即可。《民法典》第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。三、转让和转租有什么区别转让和转租的区别

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