买卖合同解除条件有哪些？-法师兄

买卖合同解除条件有哪些？

来源：互联网时间： 2023-06-19 20:40:26 353 人看过

买卖合同的解除条件有：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

一、承租方能否单方解除租赁合同？

符合以下法定情形，承租方可以解除租赁合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

二、可以提前解除租房合同的情形有哪些？

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除

一、如何解除买卖合同解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就；2、因不可抗力不能实现合同目的的；3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解

2023-03-21

340人看过
意思表示
合同解除与附解除条件合同的区别有哪些

合同解除与附解除条件的合同，在解除合同的条件成就时，都使合同消灭。两者的区别主要表现在以下几个方面：(1)附解除条件，是行为人以意思表示对自己的行为所加的限制性附款；合同的解除不是合同的附款，不仅基于当事人约定发生，也基于法律规定发生。(2)附解除条件的合同，条件成就时合同自然解除，不需要当事人再有什么意思表示；合同的解除，仅具备条件还不能使合同消灭，必须有解除合同的意思表示。(3)附解除条件的合同，条件成就时，合同对于将来失去效力；合同解除，合同不仅对于将来失其效力，有些具有溯及既往的效力。

2023-06-09

194人看过
不可抗力
双方调解解除买卖合同签订的协议满足哪些条件才有效

(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、可以单方解除买卖合同的情形有哪些？(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。二、买卖合同解除纠纷的诉讼材料有哪些？1、起诉书；2、证据材料；3、原告身份证以及证明被告的资料；4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。三、买卖合同解除纠纷的诉讼流程有哪些？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送

2023-03-02

372人看过
不可抗力
解除合同和终止合同有哪些区别，解除合同的条件

一、解除合同和终止合同有哪些区别解除合同和终止合同有下列区别1.二者适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。2.二者适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。3.二者的法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。二、解除合同的条件解除合同需要满足以下条件：1.解除以有效合同为标的合同解除的前提是合同合法有效，合同无效的是自始无效，无需解除，因此合同无效谈不上合同的解除。2.必须具备解除的条件合同一经成立并有效，便对双方产生约束力，如果随意解除将不利于交易市场的稳定性。3.原则上必须有解除行为解除行为是当事人的行

2023-06-24

179人看过

合同条款
买卖合同逾期付款可否解除合同？买卖合同条款包括哪些内容

一、买卖合同逾期付款可否解除合同？买卖合同逾期付款可否解除合同要看具体的情况：1.普通买卖合同中，如果约定了逾期付款可以解除合同的条款，则在一方逾期付款时，另一方可以依合同的约定解除合同，但是如果没有约定或者约定不明的，则无法单方解除合同，但是可以协商一致后解除合同。2.当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权的买卖合同中，在标的物所有权转移前，买受人有法定情形的，出卖人可以解除合同。3.分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。这种情况下出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。二、买卖合同条款包括哪些内容买卖合同条款包括如下内容：1.标的物的名称、数量、质量及包装方式；2.标的物的价格、金额、货币及价格术语；3.标的物交付的时间、地点和方式；4.标的物的保险和运输方式；5

2023-06-23

394人看过
不可抗力
行使解除权解除合同有哪些法定条件

合同解除权的行使条件是：因不可抗力不能实现合同目的的；因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的；因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的；因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的；法律规定的其他解除情形。合同解除权的行使主体合同解除权的行使主体，首先，应当是合同当事人，而非人民法院及其工作人员。当出现了解除权行使的法定事由，当事人一方要求变更或解除经济合同时，应及时通知对方，并且通知应当采用书面形式；或者《中华人民共和国农村土地承包法》第25条所做的进一步明确规定：“国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。”等一系列法律法规来看，我国法律对于合同解除权的规定在逐步完善的同时，始终坚持一个原则，即都将合同的解除权赋予了合同当事人，而未赋予人民法院或其他任何机构。其次，在实践中须注意的是在通常情况下只有守约方才享有解除权，违约一方不享有解除权。这对于法院在审理具

2023-07-28

223人看过
不可抗力
2017年房屋买卖合同解除情形有哪些

房屋买卖合同解除情形如下：1、合同无效情形下的退房。2、根本违约情形下的退房。3、面积误差情形下的退房。4、质量缺陷情形下的退房。5、规划设计变更情形下的退房。6、延期交房情形下的退房。7、逾期付款情形下的退房。8、办证迟延（不能）情形下的退房。9、按揭办理不能情形下的退房。房屋买卖合同解除的法定和约定情形房屋买卖合同解除的法定和约定情形有以下几种：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1、预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2、迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（四）双方协商一致的也可以解除合

2023-08-09

293人看过
保险人
保险人解除合同哪些条件有效

订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。投保人故意或者重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险汇率的，保险人有权解除合同。一、保险活动当事人的权利，应当遵循诚实信用原则是保险活动所应遵循的一项最重要的基本原则。保险法律规范中许多内容都必须贯彻和体现这一原则。在保险活动中，投保人应当依法对其投保的标的，按保险人询问进行如实告知，并在发生约定的保险事故时也如实履行告知义务。而保险人则应当在承保时，将保险合同的条款、条件明确地告知投保人，不得欺骗也不得隐瞒，在发生约定的保险事故时，应当及时查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度，并及时赔付保险金，不得拖延或者逃避承担保险责任。必须指出，目前保险业的社会信誉状况确实不容乐观，造假现象普遍，误导甚至欺诈问题严重，所有这些都是与诚实信用原则格格不入的，也是法

2023-04-06

152人看过

土地转让
土地转让合同解除有哪些条件

1、因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司（生产性企业）因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行；部分毁损可以视情况确定为不能完全履行；因天灾也可能导致不能如期履行。2、预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。3、当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情

2023-03-20

399人看过
不可抗力
民法典如何判定买卖合同解除条件

一、民法典如何判定买卖合同解除条件民法典判定买卖合同解除条件的相关规定如下：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道

2023-04-19

377人看过
保险合同
保险合同有哪些法定解除条件

1、违反告知义务。在保险合同订立时，因隐匿、遗漏或不实告知足以影响保险人对危险的正确估计或保险费的计算者，保险人有权解除保险合同。2、违反通知义务。当事人一方依合同规定负有通知义务而不为通知者，除因不可抗力而无法通知外，无论是否有过错，另一方当事人有权解除合同。3、违反保证条款。保险合同当事人一方违背保证条款的规定，他方当事人即可依此解除合同。4、投保人违反保险费给付义务。给付保险费是投保人的主要义务，如果其未如期给付，保险人有权解除合同。在人身保险合同中，保险人必须在投保人复效请求期限届满后，方能解除合同。5、退保。各国法律一般允许投保人中途退保。我国《海商法》规定，保险责任开始前，被保险人可以要求解除合同（退保），但应当向保险人支付手续费。一、保险合同纠纷解决方式1、协商协商是指合同双方当事人根据《保险法》及相关法规、合同条款的规定，在平等自愿的基础上，求大同存小异，自行解决纠纷的方式

2023-02-20

169人看过
不可抗力
解除买卖合同应注意哪些事项

（一）合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。（二）从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。（三）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。（四）一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。（五）不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解

2023-03-19

409人看过

不可抗力
买卖合同怎么解除，解除合同需要注意的法律事项有哪些

一、买卖合同怎么解除解除买卖合同，可以通过以下两种途径：1、双方当事人协商一致；2、具备法定解除合同的条件。此外只要具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就；2、因不可抗力不能实现合同目的的；3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件的，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到

2023-03-02

496人看过
保险合同
保险合同可以解除吗保险合同解除的条件有哪些

由于保险人的特殊地位，规定保险人不能随意解除保险合同，除非投保人有违法行为或重大的、特别规定的违约行为。保险合同解除的条件有：1、违反告知义务。2、违反通知义务。3、违反保证条款。4、投保人违反保险费给付义务。旅游保险合同的保险责任旅游保险大家是不陌生了，但是旅游保险合同中有几点是大家格外需要关注的：何谓保险责任和责任免除购买旅行保险主要是为了图个旅途中保障，所以保险合同中的保险责任和责任免除就非常重要。它关系到被保险人的切身利益。一般来说，保险责任和责任免除都是需要着重关注的。责任免除责任免除顾名思义是指保险人不承担责任的事故范围。如果在责任免除中发现你所想投保的风险责任，则该保险肯定就不适合你投保。例如说，小李打算去三亚潜水，他考虑到潜水的危险性，于是想通过投保来转移风险。那么像小李这样投保就需要格外注意合同的责任免除，因为一般的旅游保险都会将潜水、滑水、滑雪、跳伞、蹦极、攀岩运动这些

2023-07-24

250人看过